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乐居买房讯今年以来，“双集中”供地新规及楼市调控趋严不放松，在市场上逐渐得到反馈。
据沈阳中原研究部统计，5月新建商品住宅成交量环同比均下降，其中，商品住宅新增供应144万㎡，同比降7%，环比涨25%，商品住宅成交65万㎡，同比降56%，环比降26%，批售比大于1，成交均价13056元/㎡，同比上涨11%，环比涨5%。当前库存总量2034万㎡，去化周期约22个月。预计6月难比去年同期水平，开发商资金压力增加，楼盘将加大促销力度，从而促进销售。
值得关注的是，自3月以来，沈阳新建商品住宅成交量同比持续下降，且降幅逐步扩大。与此同时，5月沈阳新建商品住宅强供应下，成交量却创今年新低。区域成交方面，大东区新盘上市，成交量价双涨，最新均价16420元/平，仅次于沈河区与和平区。
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