省委书记：不调控房地产，GDP和财政收入很好看，但后果也很严重

房地产不控不行吗？省委书记：不严控房地产，发展将成为"空谈"

在抨击高房价这件事情上，一直以来都是企业家在说话，比如曹德旺、任正非、宗庆后等，很少看到有城市主体部门负责人站出来发声。纵观过去20多年以来，中国整体楼市表现都是呈上升趋势，一直都是相安无事，直到2016年底起，国家方面才紧急出台楼市调控政策，及时的将房价疯狂上涨的势头给拦截住。

那么只依靠国家调控措施能够将房价高涨的气焰掐灭吗？对此，早就有专家认为，其实在中国房地产已经成为地方财政的"夜壶"，他们在有需要的时候就会拿出来用。所以楼市转向对于地方城市而言，一般都是非常谨慎的态度，相反房价保持上涨趋势并不会出现什么矛盾，但如果房价出现下跌势头相关方面就坐不住了。

但是房地产业对于地方城市来说，真的就能带来一本万利的利益吗？针对于这样的问题，我们可以参考海南省的经验。海南在建省初期时，曾经历过房地产泡沫危机，当时整个省总人口700万左右，但是房地产商就已经有2万多家。调控措施过去以后，海南留下了全国10%的住房资源，其中烂尾楼达到600多栋，闲置土地1.88万公顷。

然而金融风险也随之降至，据称当时国有4大银行的坏账、烂账已经达到300亿元左右，一度让整个海南地区的金融体系进入到高风险阶段。海南省委书记刘赐贵表示，如果不控制房地产，今年的GDP、财政收入会很好看，但是后果也会非常严重。

1.不控制房价疯狂上涨趋势，今天海南的房价还不可能稳定在现阶段水平，地价还会进一步大幅上涨。2.不断上涨的房价势必会让投资炒房、炒地的现象愈演愈烈，最终有限的土地资源全都用来建设房地产项目，而其他建设用地将会急剧减少，未来什么高质量发展和可持续发展都会沦为空谈。

3.海南有50%多的税收都是依靠房地产，下面市县或高达70%，如果再不加以严控，产业结构短缺现状将无法改变。4.对于地方而言，高房价的存在，势必会留不住人才。5.而且对于城市干部来说，只需要依靠卖地、依靠房地产税收等来维持发展，那么干部如何得到锻炼、如果增长才干？

看到这里我们可以了解到，虽说房地产能够给地方在一定阶段内带来不小利益，但是一个地区一个城市就和一个人的成长一样，想要稳定、健康的向后发展，就必须脚踏实地的向前走，而不是寻找捷径或是拔苗助长，更不能选择"先挣钱、后治病"的方式发展，如若不然的结果就是或许钱是挣到了，但是病已到无药可治的程度。