祥生控股发行2022年到期的2亿美元债，年利率10.5%

6月4日，祥生控股集团（02599.HK）发布公告称，公司要发行一笔2亿美元的美元债，年利率10.5%，2022年到期。
根据公告，祥生控股将于2021年6月8日发行本金总额为2亿美元的票据。除非已根据票据条款提前赎回，否则票据将于2022年6月7日到期。票据的发售价将为票据本金额的99.54%。
前一日，国际评级机构惠誉确认祥生控股集团长期发行人违约评级（IDR）为“B”，展望正面。
祥生控股1995年起家于浙江诸暨，祥生控股董事会主席兼执行董事为陈国祥，现年69岁。1995年在浙江省诸暨创立祥生集团，目前涉足的板块包括地产开发、小镇开发、建筑安装、物业服务、酒店旅游、商业运营等等。
2020年11月18日，祥生控股在香港联交所主板正式挂牌上市。公司2020年的年报数据显示，2020年实现归属公司权益的合约销售额781.68亿元，较2019年的624.97亿元增加25.1%；合约平均售价为13781元/平方米，较2019年的11297元/平方米增加22%。营业收入466.4亿元，较2019年同期的355.2亿元增加111.2亿元；净利润30.5亿元，同比下降4.8%；核心纯利31亿元，同比下降3.2%；毛利约为84.34亿元，同比减少0.5%。
从“三道红线”来看，截至2020年末，祥生控股的净资产负债比率由2019年的360%下降至2020年12月31日的140%，现金短债比由2019年的0.6倍升至1.1倍，剔除应收账款的资产负债率为82.4%，目前仍踩中两道红线。
对此，祥生控股集团副总裁兼首席财务官谈铭恒在2020年业绩会上也表示，未来公司会采取措施来持续改善“三道红线”指标，早日达到标准。这包括：多元化的拿地策略，加大合作开发的力度，增强股权融资的比例；通过加强资本市场的融资力度，来调整债务期限结构；通过改善经营效率，合理控制支出，同时加大还款力度，提升现金流。
除了以地产为主业的祥生控股登陆资本市场，近日，祥生活服务也拟赴港上市。
据港交所披露的招股书显示，2018年至2020年，祥生活服务的收入分别为2.446亿元、3.39亿元及4.591亿元，复合年增长率为37%；毛利分别为0.533亿元、0.816亿元及1.156亿元，复合年增长率达到47.3%。净利润从2018年的0.124亿元增长至2020年的0.469亿元，复合增长率达94.4%。截至2020年12月31日，祥生活服务在管住宅物业总建筑面积为1820万平方米，且住宅物业合约建筑面积达3710万平方米。此外，祥生活服务还管理包括购物中心及办公楼在内的约20万平方米的非住宅物业。
截至发稿，祥生控股集团报5.82港元，涨幅3.56%。