5月，全国二手房卖家在减少，北上广深放盘量都降了

来自广州市房地产中介协会的数据显示，刚过去的5月，广州全市（中介成交+自行成交）二手住宅网签10524宗，环比下降34.33%，同比下降7%。

调控持续升级，5月全国楼市也渐趋理性。

从58同城、安居客日前发布的2021年《5月国民安居指数报告》可见，5月全国重点监测67城新房在线均价16163元/㎡，下跌0.18%，当中39城新房在线均价环比稳定或下降。二手房在线挂牌均价16122元/㎡，环比微涨0.06%，当中37城二手房价不涨或微跌。

尤其值得关注的是，一线城市北上广深四城中，二手房源挂牌量大减，广州更以环减10.5%居四城之首。

新房市场：

重庆找房活跃度涨幅居首

数据显示，主力城市中，上海、北京、深圳的新房均价都是4万+，唯有广州新房在线均价29934元/㎡，与新一线城市的杭州27969元/㎡相差不大。南京和天津新房在线均价也在2万元/㎡水平之上。

城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为济南、常州、徐州、长沙和南昌。

5月新房找房热度有小幅波动，但总体基本保持平稳，全国找房热度环比微跌0.9%，一线城市找房热度环比下跌3.4%，二线城市找房热度环比下跌1.1%，三四线城市找房热度下跌0.1%。找房活跃城市排行TOP6分别为重庆、鞍山、南宁、漳州、九江和海口。

5月份购房者信心指数为111.4，相比4月变化不大，环比微跌0.8%。在用户关注的户型方面，5月三居室找房热度占比达到48%，比此前月份有所增长，两居室找房热度占比为30.4%，1居室找房热度占比则略有下降。

二手房市场：

北上广深新增挂牌房源量环比下降

统计显示，5月全国67个主要城市二手房挂牌均价为16122元/㎡，环比上涨0.06%，67城中有37城二手房挂牌房价环比不涨或下降。

当中北京、深圳、上海二手房挂牌均价依然稳定在5万+，均价排名依次是北京、深圳和上海。连云港、重庆、无锡、昆山和合肥二手房挂牌均价环比涨幅最快，为全国二手房房价环比涨幅top5。

5月全国新增挂牌房源量环比下跌5.4%。北上广深均出现不同程度的环比下跌情况，从全国范围看，岳阳、合肥、三亚、南宁和衡水新增挂牌房源量环比涨幅领先其他城市，岳阳以14.4%的环比涨幅排名最高。

对于后市，5月经纪人信心指数为108.5，环比下跌1.1%。微聊数据统计显示，5月份重庆、孝感、南充、呼和浩特、宁德等地购房者更愿意与经纪人沟通，重庆微聊数据环比涨幅最高为18.7%。合肥、三亚、扬州、九江、保定和杭州等城市经纪人更乐于解答房产问题；合肥环比涨幅排名最高，达到40.2%。

南都记者 邱永芬