楼市长期维持高房价，是谁在“全力支撑”？刚需何时才能买房？

　　有房，从古代到现在都被人认为是有钱的象征，确实房子带给人们的收益远比其他任何投资都暴利。特别是近些年，有房和没房基本上就区分了有钱人和穷人。买了房的人随着房价上涨，资产也迅速提升，没房的人眼看着手里的现金贬值，差距越来越大。现在，却有着奇怪的现象发生了，90后本该成为买房主力军，然而他们却还未买房已经负债累累。提前预支消费已经成为了他们的习惯，哪还会像70,80后那样省吃俭用存钱买房。人们购房欲望逐渐下跌，然而房价还是只涨不跌，房地产为何能如此违背市场规律呢？

　　有房

　　其实房价是有回落的，只是大多数人都没有感受到，因为房价已经高达好几万，就算回落几百那也仅仅只是九牛一毛，普通的打工族依旧买不起。那么不禁有人疑惑了，那么多人买不起房，为什么不能降价出售呢？其实，房地产一直是拉动经济增长的最大动力，虽然大家都知道靠房地产拉动经济不是长久之计，但是对于一些中小城市而言，没有支柱产业，那么要想经济发展是离不开房地产的。

　　然而各行各业都有着自己的发展规律，买房者减少，开发商不得已降价卖房，却被认为是扰乱市场，降价被点名批评，不得已第二天恢复价格。涨价却变得顺理成章，不但没受到阻扰，贷款利率还不断调整，变相鼓励买房。从中可以看出，无论是国家还是开发商都不允许房价下降，难怪普通打工族买房难。其实房子作为一种流通的商品，上涨下降都是市场的反应，是再正常不过的事情，但是下降却被打上扰乱楼市调控计划标签，实属匪夷所思。

　　搅动市场

　　所以，开发商降价出售本没有错，只是降价过多被认为不合理。想想如今房价上涨到今天的地步也不是朝夕之功，而是20多年来逐步随着经济发展而上涨起来的。那么就算房价不合理，要想回归到住的性质也不能出现一刀切的情况。这样只会让楼市更糟糕，而影响经济发展大局。所以，稳是楼市常态，稳中带涨才是楼市预期发展方向。至于打工族能否买得起房，在国家经济发展面前可以忽略不计。

　　既然真正购房者变少，那么谁在撑起如今高昂的房价呢？开发商？国家？还是炒房客呢？其实除了刚需，似乎没人愿意房价下跌。开发商、国家和炒房客自然不用说，早已用实际行动来证明维护房价的决心。有一套房的小资产会愿意？虽然他们只有一套房，但真正期望房价下降么？虽然上涨下跌和自己关系不大，但谁不愿意看到自己固定资产升值呢？所以，只有刚需期望房价下跌，然后自己能早点“上船”。

　　进入有房一族

　　不同城市对于楼市的不同政策，而且城市之间的分化也越来越明显。有白菜价的小县城房价，也有几十万才够买个厕所的。总之，有需求的地方房价才能涨，如今大部分的城市房价都是被别有用心的人炒起来的。随着时间的推移，在有价无市的情况下是支撑不了多久的。所以，刚需购房者想买房需要有打持久战的打算，一二线城市人口流入大，因此楼市需求也大，无论买房还是租房都不会有下降变化，而流出人口较多的三四线城市就很可能会支撑不住。

　　至于房价何时能回归住的性质，可能任然需要一段时间来过度。某项经济支柱产业的发展能比得上房地产的时候，或许那个时候刚需问题才能彻底解决。那么，楼市长期维持高房价，是谁在“全力支撑”？刚需何时才能买房？大家觉得呢？