泸州买房|解密新时代公寓变迁 6个泸州在售公寓细节&价格

建筑是城市千姿百态的点缀。

公寓，便是其恣意随性的存在，随着时代的更迭，亦有着自己的变迁故事。

公寓也是舶来品，在西方国家备受偏爱。

■ 美国迈阿密 Eighty Seven Park

■ 澳洲 Upper House

在东方，它最早出现在民国时期，上世纪二三十年代尤为盛行，颇负文气。

直至上世纪90年代，主要用于出租的高级酒店式公寓的出现。办公、生活相兼备的高级酒店式公寓应运而生，公寓以一种新生活载体，在城市中心蔓延。

■ 民国时期 诺曼底公寓 现“武康大楼”

现下，“可自住的城市高级公寓”在时间的长河中披荆斩棘而来，以具备办公与自住多标准的城市资产为名，有着完善的服务设施和配套水准。

作为房地产领域中的后起之秀，“公寓”成为商业地产投资中广泛的地产形式。相比较传统住宅而言，公寓对于地段的依赖性、资源的聚集性，都有更高的要求。

■ 杭州万通中心 包含零售 办公空间 SOHO公寓

公寓可根据结构划分为平层公寓和LOFT公寓。

LOFT公寓，顾名思义就是复式公寓，这种公寓层高一般有五米左右，可以隔成两层使用。

据了解，在20世纪40年代，LOFT居住生活模式首次出现在美国纽约。

当时，艺术家们利用废弃工厂进行改造，分隔出居住、工作、社交、娱乐等多重空间，颇具个性。

■ 废旧工厂改造的loft公寓

而作为房产类型，2000年后开始逐步涌入国内市场。

这种建筑风格主要讲究的是高大和开敞的空间，以及开放性和透明性，对于特立独行，渴望独居生活的年轻购房者而言，具备无穷的吸引力。

■ LOFT公寓设计

那么，泸州有哪些公寓项目林立于车水马龙之间？以下为泸州新楼市整理出的部分公寓项目，可供参考。

#峰泽·天际大厦

峰泽天际大厦位于江阳区城西新城云峰路西侧，整体形象为“L”型高层公共建筑，包含商业、酒店、公寓。

■ 峰泽·天际大厦 概念图

项目占地面积30亩，建筑面积104405.98㎡，容积率3.99，绿化率20.5%，预计规划总套数1390套，自带10000㎡商业，可打造为大型商业综合体。

主楼为2栋建筑，1号楼25层，1—3层为商业裙房，24—26层为酒店；2号楼18层，1—3层为商业裙房，其余楼层为公寓住宅。

■ 峰泽·天际大厦 样板间实拍图

据了解，公寓户型建面约30㎡—70㎡，层高5.4米，每个楼层可容纳23户—24户，每栋楼设置6个电梯，参考单价约为7200—7600元/㎡。

#佳乐金街·时光里

佳乐金街·时光里位于江阳区沱三桥桥头，是由3栋现代时尚商务公寓和8栋酒城风情独栋商业，聚合成的都市商业街区。

■ 佳乐金街·时光里 概念图

项目占地约24.6亩，建筑面积约99774.4㎡，住宅公寓为4.8米层高的loft住宅，紧邻已建成的奢香公园、滨江公园，生态资源得天独厚。

据了解，项目物业类型为商业，面积区间为建面约38-415㎡，参考单价约11000元/㎡。

#佳乐世纪城·H公馆

H公馆坐落于江阳区佳乐金街时光里组团，占据佳乐世纪城核心位置。

■ 佳乐世纪城·H公馆 概念图

项目以星级酒店为标准，打造“高端、服务、健康、幸福、家”相融合的“5H”服务式公寓，仅有房源400余席，公寓房源面积区间建面约42.25-106.24㎡。

#希顿公寓

希顿公寓位于城西万象汇商圈，项目与希尔顿酒店同步设计建设，共同构筑150米高的城市双塔。项目涵盖约48㎡酒店式公寓，约78㎡空中套房公寓以及约200㎡顶层大平层，参考价格约11000元/㎡

■ 希顿公寓 概念图

#中实·时代广场

项目位于泸州市龙马潭区蜀泸大道二段82号，占地面积为32亩，建筑面积约为80000㎡，容积率为2.99，绿化率为24%，规划户数为713户。

■ 中实·时代广场 概念图

日前，泸州市推进5G建设工作领导小组办公室为中实时代广场颁发了“5G示范商圈”荣誉称号。

作为泸州第一个“5G示范商圈”，项目总投资3.6亿元，力争打造成为泸州北大门地标式建筑。业态涵盖公寓、写字楼、，美食广场、五星级酒店等，是一个集商业、娱乐、居住为一体的一体化生活广场。

项目公寓房源为建面约39.9—73.84㎡户型，参考单价约7500元/㎡。

#万诚国际中心

万诚国际中心位于江阳区未来大道二段，地处江南新区核心，紧挨未来大道、西邻蓝安大道、东接城南大道，交通便捷。

■ 万诚国际中心 概念图

项目占地面积203亩，建筑面积504609㎡，容积率2.99，绿化率20.1%。138米的双子塔建筑设计，包有含星级酒店与甲级写字楼。

打造情景体验式商业模式，并围绕泸州消费标准，打造一站式吃喝玩乐购多位一体的全功能业态需求，公寓房源建面约36-51㎡，参考单价约5200—5300元/㎡。