重要信号：楼市购房需求后继无力，炒房客或将成为“套牢者”

按照以往的楼市经验来说，金秋时节本是买房火热时期，但今年仔细观察一看，大家的买房热情完全一去不复返，身边还没有买房的亲朋好友丝毫不慌，有的趁着假期回家团聚、有的趁着假期外出旅游，很少听说有人去售楼部了解房子，看来大家对于买房都更加佛系了，即使开发商打折促销都不能刺激到无房者的神经。

有统计数据显示，过去的购房者信心指数下降到今年新低，3月份信心指数为111.19%，5月份信心指数为103.7%，而8月份购房者信心指数直接跌到98.3%，环比下降5.3%，按照当前趋势来看，后面还有可能继续走低，今年或许大家都没有准备买房的打算。是何原因导致大家对于买房越来越不心急呢？专业人士给出几点分析。

1.国家不断加强的调控政策已经稳定住购房者对楼市的预期。自从2017年刚刚启动全国楼市调控之时，很多人都不以为然，尤其是炒房客们，他们认为这次会和以前一样，只不过是耍耍把式而已，只要等市场压力一过，政策该松绑松绑，房价该上涨上涨，一切都好像没有发生过一样，但这一等就等到了现在，直到20年为止，国家方面都死盯着楼市任何的风吹草动，对此购房者也不傻，大家都看在眼里。

2.既然国家对楼市已经动了真格，那么想买房也无需着急。过去在楼市调控快进快出的阶段里，很多人都能预测到只要没有调控之手引导，房价就还会上涨，所以想要买得起房就得趁早。如今国家对楼市的调控不再是一朝一夕，而是准备走长线趋势，这种局势下，购房者有充足的时间等待，静观其变寻找最佳入场时间。

3.虽说高房价被遏制住，但买房成本丝毫没有降低。这其中主要表现为房价是在高位横盘，和前期水平还是一致。另外，房贷利率相比前期还提高了不少，这个时候买房无疑是既为炒房客接了盘，还为银行创了收，自己却成为“冤大头”，但凡知道自己赚的钱来之不易的，都不会此时盲目接盘。所以只要国家对楼市调控不松手，购房者们也有跟随大方针来走，这样持续下去购房需求将会后继无力，一二线城市或许问题不大，但三四五线城市问题就大了，尤其是前期囤积不少房源的炒房客，如果一直等不到购房者接盘，再等来了房价下跌，那么最终的“套牢者”就是这群炒房客。