“人口红利的时代已经到来！”
据最新的第七次全国人口普查报告中所示，深圳市同比第六次全国人口普查，人口增长713.65 万人，增速与增量位于广东省第一！
▲坪山高新区示意图
显然大湾区的人口红利时代正在到来，但不同的城市，所面临的机遇与挑战也大不相同。
对于深圳市而言，人口急剧膨胀的当下，土地资源匮乏的深圳，人口正在面临饱和，毫无疑问，如今深圳承担的人口已过多。
在深圳的人口红利已逐渐转变成为增加土地承载压力的当下。
提高准入门槛则成为了深圳解决现状的方法之一，在落户方面，学历、积分等要求都得到了一定程度的提升。
在这大环境下，深圳人口饱和外溢将成为大湾区人口红利潮流中的重要一环。
但对于惠州而言，深圳人口的外溢，将激活惠州城市活力，刺激发展深惠融城。
大湾区的人口红利，惠州毫无疑问站在了这浪潮最前线！
惠州为何能成为深圳人口外溢最佳接收地？
其核心是惠州紧邻深圳，毫无疑问成为临深第一站。
惠州总面积11159平方公里，据2020年数据统计，惠州市各区县建成区面积总和约752.8平方公里，已开发的土地不足十分之一。
土地面积大，开发强度低，这是惠州在融入粤港澳大湾区发展进程中被公认的最大优势。
肉眼可见的是，相比寸土寸金的深圳而言，惠州无疑是深圳外溢人口的不二之选。
▲深圳均价图
除此之外，惠州的人口红利将迎来爆发，同比第六次全国人口普查，惠州市常住人口增加144.59 万人。
而市区的常住人口更是接近350万人，超过报建地铁人口门槛所需的300万人！
在这人口流入的十年当中，惠州的GDP也在迅速的发展，从2010年的1730亿元增长至2020年的4221亿元！
▲惠州GDP数据图
伴随经济的增长，惠州的基建与配套也在纷纷落地，如今已不可一日而语。
甚至在居住方面也可以清晰的发现，据中原地产统计，近五年省内客户在惠购房占比中，深圳市以45.4％占据主导地位！
这无一不在表明深惠融城正在进行时，惠州已成为深圳外溢人口的首选！
▲省内客户在惠购房占比图（图源中原地产）
在接收人口方面，惠州为引进人才，也优化了相关的落户政策。
1.学历人才入户，签劳动合同，社保3个月以上即可入户。
2.居住证和社保满两年可入户。
3.2016年11月21日前，购买的一手房二手房。均可入户。
惠州在第七次全国人口普查的数据下，不仅仅是数字上的增加，人口流入给城市所带来的经济活力是不言而喻的。
在这情况下，惠州的人口集聚必然带动产业集聚 ，势必将惠州产业带向全新增长极。
惠州作为临深第一站，对比深圳周边城市，惠州土地面积更辽阔，可开发面积充足，在大湾区人口红利的时代，这一优势正在被无限放大。
据不完全统计，2020年，共有50余宗十亿级百亿级千亿级大项目抢滩惠州，总投资超6000亿元！
其中包括埃克森美孚惠州乙烯项目、惠州新材料产业园项目、正威（惠州）新材料制造产业园等等。
▲埃克森美孚惠州乙烯项目施工现场
步入2021年，惠州政府工作报告中多次提起“深圳”，更是明确提出融入深圳都市圈。
着力发展深惠两地的基础设施互通互联，深惠紧密度不断加强，深惠合作在不断推进。
今年4月20日，“深惠合作、共赢湾区”深圳-惠州产业协同创新对接交流会上，共计72宗来自大湾区、投资总额大于1亿元的项目签约，投资总额达860亿元！
▲现场图
其中包括TCL惠州电子信息产业基地项目，投资30亿元。
沃尔新材料产业园项目，投资10亿元。
广东惠州凯森森林康养综合体文旅项目（一期），投资30亿元。
惠州市星聚宇光学项目，投资15亿元等等...
志在赋能惠州产业发展新动力，加速深惠同城。
除此之外，惠州也在大力推进交通建设，意在接驳湾区城市群，贯彻“要致富，先通路。”的发展理念，承接交通枢纽的核心作用。
铁路交通方面，惠州未来将拥有厦深高铁（运营中）、赣深高铁（预计2021年通车）、广汕高铁（预计2022年通车）、广河高铁（规划中）、深汕高铁（规划中）等5条高铁。
而城际则有莞惠城际（运营中）、深惠城际（规划中）、深大城际（规划中）等3条城际路线。
5高铁3城际，8条轨道交通，直通广深莞汕，高铁时代即将来临！
除此之外，还将建设“丰”字交通主框架、推动对接广州、东莞、深圳和香港的“三横”交通轴线。
未来实现惠州1小时内通达广深港特等大城市。
▲丰字交通示意图
并进一步建设惠州干线机场，发挥深圳第二机场功能。这些交通规划都将进一步深化惠州作为大湾区交通枢纽中心的城市功能。
不仅如此，深圳地铁14号线将东延至惠阳白云新城，深惠融城将再上一个台阶。
可以试想，休闲娱乐、工作上班只需一首歌的时间即可抵达深圳。
▲深圳14号线示意图
而位于惠阳区的白云新城更是万众瞩目！白云新城是惠阳区政府投资约400亿元重点打造的PPP项目！
作为资源核心白云新城，现已手握惠阳临深片区最具优势的城市资源！
▲白云新城示意图
将在未来计划全面对接深圳，加速发展！为此，区域将规划建设商务办公、商业服务、居住功能为一体的核心区域。
以深圳地铁14号线主要交通枢纽，连接两地人口往来与经济发展，为深圳人口外溢提供了强有力的基础。
而人口的集聚也将为企业的入驻与发展提供动力。当下，惠阳白云新城毫无疑问站在了人口红利的最前线。
惠阳作为最邻近深圳都市圈核心区域，这无疑使惠阳成为了深圳都市圈的优质资源的聚集地。
在众多利好的加持下，惠州惠阳已呈现出舍我其谁的姿态。
“那么，谁才是深圳外溢人口的最优选？”
近，无疑是最核心的因素！
位于惠阳白云新城的碧桂园·深荟城临深仅仅一百米！
▲示意图
碧桂园·深荟城位于惠阳白云新城，总建筑面积约达16万㎡，是集居住、休闲、娱乐、办公等业态于一体的临深大盘！
不仅如此，项目离规划延伸至惠阳的深圳地铁14号线白云站，距离仅约500米！
举步间即可抵达深圳核心区，畅享双城生活。
▲区位图
自碧桂园·深荟城三期开盘以来，每月近乎可达2.9亿元销售额，毫无疑问的是临深项目的首选。
凭借项目地段的优势，享受三区、双城生活的激情，如坪山的益田假日世界、坪山嘉邻中心，大亚湾的万达广场、星河coco park等大型商业体。
一个项目犹如一位武林高手，外功无非“刀枪棍棒”，而内功才是实力核心。
碧桂园·深荟城已规划两所幼儿园，其中惠阳乐乐堡深荟城幼儿园已2020年9月已经开学；
除此之外，还将在白云北部片区规划了一所小学到初中的9年一贯制学校，实现家门口上学，让孩子赢在起跑线上。
▲惠阳乐乐堡深荟城幼儿园
另有1.5万㎡商业街，下楼即可满足日常生活所需，便利店、特色餐饮店一应俱全！
而在碧桂园·深荟城在园林的打造上，更是登峰造极。
▲效果图
7.6万㎡的园林景观，四大主题空间，童梦乐园、沙滩泳池、Art-life艺术荟、700米的环形跑道，步入小区仿佛置身新世界。
▲效果图
让人眼前一亮的不仅园林，产品更是夺目吸睛。
碧桂园·深荟城三期产品为建面约99-129㎡的3-4房，精装交付。
不仅属于市场上热门的户型，其市场流通、增值能力、自住和投资四足鼎立！
作为临深第一站，有着持续的红利正在兑现，入手碧桂园·深荟城的机会，机不可失时不再来！
双城配套，纵享生活，从这里开始！
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