卡尔维诺说“每个人的心里都有一座仅仅由差异构成的城市”。四十年来，深圳从昔日的小渔村成为科技之都、设计之都，城市建设以地毯式快速向外蔓延。随着传统制造工业向技术研发产业的转型，曾经的城市边缘地带逐步迸发出新的城市活力，基地周边区域大面积八九十年代兴建的工业厂房急需在这样的城市发展中升级再利用。如今，伴随着改造思维越来越成熟，设计师们更注重在保留原有记忆和情感的基础上，融入当代的技术、功能和诉求，越来越多的老厂房重新活化后，焕发出新一轮生命力，如SMOORE园区，成为深圳老厂房改造的4.0典范。
—— 编者按
「深圳老厂房改造4.0」
从城中村到城市工厂语境转换
一座城市或一个区域的产业升级，是如何发生的？产业园区或许是一个观察的切入点。高速发展的深圳，通过高效合理的用地开发，为创新型产业发展提供了空间。结合近些年对都市边缘更新的探索，在从"城中村"到"城市工厂”语境转换中，都市边缘升级改造类型发展出了更契合城市更新的场所关系与形式语汇，这些都在SMOORE改造项目中得到了不同程度的呈现。
全球大型烟草巨头
生产研发总部
SMOORE总部工业园
园区整体外观 ©张超
曾经的城市边缘地带逐步迸发出新的城市活力。深圳八九十年代兴建的工业厂房急需在这样的城市发展中升级再利用。
SMOORE是一家为全球大型烟草巨头提供研发和生产服务，且拥有电子烟和雾化器自动化生产技术及核心材料的研发与设计专利的科技公司。
目前在深圳有六个生产基地，位于宝安簕竹角的工业园区正是未来新的技术设计研发与产业办公地之一。
本次改造的目标是引导都市边缘未来产业升级的复合型空间再更新，旨在为新的办公研发及生产创新试验场所提供合理独特的城市空间更新模式。项目位于深圳宝安西乡街道固戍社区的东财工业园，东边毗邻宝安大道，北面为八九十年代工业区厂房和城中村，西南边为碧海湾高尔夫球场边缘山体，园区内西高东低，现状有三米高的陡坎。其本土遗址为老旧工业园。
上个世纪九十年代
工业厂房
波普工业风城市界面
沿街设有公司LOGO的红色砖墙©张超
新的SMOORE总部由曾经的三个独立相邻的工业园合并组成，占地面积10917平米，总建筑面积28019平米，共九栋建筑。其中三栋上个世纪九十年代工业厂房，四栋宿舍楼，一组设备用房和一排临街道的商铺建筑。
在方案设计中，场地的北侧现有的L型宿舍楼将被改造成新的功能需求使用：一层为食堂与设备机房；二、三、四层分别有研发办公、技术培训、会议、休闲餐吧等功能；五、六层为公寓。
设计分析图©厘米制造
此次改造方案设计需重新定义各建筑楼栋新的功能关系，打开封闭独立的三个园区隔墙，临城市道路的建筑扮演着新的园区，甚至整个东财工业区在城市界面上的主角形象。
需要解决园区内人车混行、无序停车的现象，规划疏导现有园区功能关系，结合景观资源与公共空间，实现一个互通、共享、高效的园区。
设计策略是采用银色折型的冲孔铝板包裹原有的建筑立面，以彰显独特的现代工业建筑气质，充分利用这栋完整的建筑体量来展现企业新形象，重新定义这片旧工业区混杂多元的边界。
从街道看向5#楼厂房 ©张超
从城市视角来看， 5#楼厂房作为SMOORE总部临城市街区主要的单体建筑，改造成实验楼，一至三层为无尘车间与实验室，四层为办公室。
东立面凸现的弧形落地玻璃窗体，在空间和视线上与城市景观有着多重的互动。
首层玻璃体块引导人们进入室内©张超
建筑首层入口门厅结合会议室、接待区及景观树池整合成一个玻璃体块引入建筑内部。三楼实验室与加工操作区通过压型钢板分隔，氟碳喷涂的蓝色压型钢板强调了室内工业氛围。四楼公共活动空间设置中庭引入天光，中庭旋转楼梯可直接从室内通往屋顶花园。
6#楼东立面由艺术家绘制，成为城市景观 ©张超
6#楼南侧玻璃立面与5#楼相呼应 ©张超
6#号楼栋作为园区北边的边界与东财工业区其它厂房分隔开，改造封闭后的走廊东侧形成一面完整的山墙立面，与5#楼一起成为重要的城市界面，邀请艺术家绘制整面墙的植物元素壁画，让建筑以艺术的视角呈现于城市景观中，又与背面的山体相融。
玻璃和冲孔铝板立面对比©张超
面对园区的南立面外挂竖向排列的玻璃与5#楼立面既呼应又消隐。
园区入口岗亭 ©张超
园区主入口 ©张超
沿东财工业区道路旁的一排单层L型商铺改造成为停车场与入口岗亭为园区服务，临街道砌筑的红砖墙面造型结合公司LOGO，辅以少量钢板、玻璃等材料建造一条空间转折、虚实变化的边界景墙。
入口通道左侧为3#楼，立面喷涂公司核心文字内容 ©张超
园区主入口通道左侧为3#楼生产加工车间，临园区景观主轴的建筑立面以波普艺术手法喷涂SMOORE公司的企业核心文字内容，强调氛围的同时与地面景观相呼应。
园区新建筑立面与城市建筑对比 ©张超
陡坎下的设备用房改造成咖啡厅，首层满足园区配套服务休闲功能，建筑立面砌筑红砖造型墙与园区边界的红砖墙相呼应，塑造园区连贯的整体性。
屋顶平台上的十字纽带连接园区不同空间 ©张超
从屋顶平台看向3#楼 ©张超
分隔就餐区与制作区的公共空间设置了一条通往屋顶休息平台和停车场的楼梯。结构加固后的屋顶铺设竹钢平台，结合景观种植池与休闲座凳，提供园区休憩交流的活动场所。屋顶平台上的“十字纽带”是连接实验楼二层空间、1#办公楼及停车场的交通装置，建立起园区一条办公与实验的高效连接通道。
从屋顶平台看向1#总部核心办公楼 ©张超
位于园区台地之上的1#楼改造后成为总部核心办公建筑。
立面细部，由不同模数的矩形落地窗组成 ©张超
立面设计上采用了四种模数的矩形落地窗，加大了采光面需求，摒弃原有单一外窗效果，在原建筑马赛克立面上使用白色大颗粒弹涂，在光影下具有丰富的立面细节，结合外窗营造凹凸变化、错落有致的建筑立面。
主办公楼入口空间 ©张超
园区内不同材质立面对比 ©张超
立面上打破矩阵窗户均质的排列模式，重构了立面秩序。大尺度庭院在六层形成一个“公共客厅”。新的工业园区场地有限，不仅需满足基本的人车通行，而且要高效有序的建立办公生产生活的新途径。
在景观设计上，在地面绘制融入SMOORE企业发展历程及重要事件的导向性线条，分别连接园区各楼栋主要通道、节点、活动空间。
篮球场地在这次更新设计中结合地面图案艺术化的整体绘制，山脚下叠落的弧形景观座椅作为篮球场观众席与休闲交流区，化解了场地边缘的消极空间。
主办公楼建筑中的中庭空间 ©张超
主办公楼屋顶 ©张超
本项目是低成本造价下的城市厂房建筑和功能空间再利用的一次探索，现状保留、修复性介入、强调功能性设计语言下的不同年代建筑形态、材料、质感的动态叠加，为城市急速发展留下记忆的同时亦让当下的城市工业建筑变得更有厚度及延续性。
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深圳经历了40年的快速城市化进程，
曾居于城市边缘的无数中小型加工
生产工厂因企业外迁而空置成为了
未来城市更新的重要部分。
我们期望这一系列工业园项目能为
未来城市更新的发展起到推力作用，
为城市更新多样化策略提供新的类型学思考。
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深圳城市更新计划
探索和记录深圳城市进化&再生
随着城市化过快产生的一系列问题，“城市更新”的话题在不同的场合被频频提及，它被视作人类对未来城市的想象，也是打破城市固有模板、激发城市活力、改善人类生活的重要举措。
当人们将更多目光投向一座城市的历史文脉、建筑肌理与业态创新中时，我们将从媒体视角出发，持续探访、记录有价值的城市更新实践案例。
共同探讨城市更新的意义、它在更新什么、又是如何更新以及更新后有何变化等话题，希望为城市的未来规划提供些许参考路径。
以创新思维与视角，探索和记录深圳城市进化&再生。
（部分来源：深圳厘米制造）
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