【头条】晋城老旧小区加装电梯，无需全体同意?

导读

申请加装电梯可能不再需要全体业主同意了！晋城老旧小区加装电梯的新规即公布！据晋城住建局消息，根据当前工作存在的问题重新拟定了《晋城市既有多层住宅加装电梯工作实施方案》，预计2021年9月可以正式出台。

2021年4月29日

晋城市住建局发布最新消息

公布了当前老旧小区加装电梯进展

并对其中存在的问题进行了剖析

透露将出台相关新规

官方原文如下

晋城市住房和城乡建设局关于既有多层住宅加装电梯进展情况

按照国务院关于加快改造城镇老旧小区的相关工作要求，为适应社会经济发展和人口老年化的需要，完善既有住宅使用功能，提高人民群众生活品质。同时，本着“业主自愿、充分协商、政府引导、部门联运、确保安全、市场运作”的原则，继续有序推进我市市区既有多层住宅加装电梯宣传、加装工作。

一、宣传推进情况

继续加大宣传力度，在符合加装要求的住宅小区内设立“既有多层住宅加装电梯宣传点“，现场发放意见征求书，征求住户安装电梯意向，通过入驻小区宣传、发放宣传资料，与群众面对面进行交流，解答群众疑惑，鼓励群众加装电梯，使群众充分享受到政府惠民工程的红利，满足广大人民群众加装需求。截止目前，已发放《晋城市市区既有多层住宅加装电梯指南》2000余册。

二、加装进展情况

截止目前，我市累计受理48部，已竣工29部，正在施工7部。

1、市区累计受理加装电梯42部，已竣工29部，正在施工4部（1、怡凤小区9号楼3单元预计5月底完工；2、残联家属楼1号楼2单元已完工，现进入验收阶段；3、华西小区13号楼3单元因工程资金不到位，目前处于停工状态；4、瑞信小区3号楼2单元预计5月底6月初完工）；出具加装信函9部（1、华西小区23号楼2单元预计5月底动工；2、怡凤小区1号楼1单元预计5月底动工；3、怡凤小区12号楼3单元预计5月底动工；4、华都小区2号楼2单元已开始施工；5、怡凤小区11号楼2单元居民推反之前已签字同意事项，导致电梯企业无法按计划开始施工；6、泽凤小区1号楼2单元因规划部门还未出具相关手续，导致无法按计划开始施工；7、阳电小区22号楼2单元预计5月中旬开始施工；8、黄华街小区商住楼6号楼2单元预计5月底动工；9、怡凤小区26号楼1单元预计5月中旬开始施工）。

2、高平市累计受理加装电梯6部，正在施工3部（1、盛世佳苑3号楼3单元预计5月底完工；2、盛世佳苑4号楼1单元预计5月底完工；3、盛世佳苑3号楼二单元7月底完工）；另有3部（溢泉苑2号楼2单元、交通局小区1号楼西单元、盛世佳苑1号楼2单元）已办理土地预审，正在做设计方案，预计7月份开工。

3、其他县（市）暂无进展。

三、电梯补助情况

1、截止目前，已对市区2020年完成的22部电梯中符合条件的12部电梯进行了财政补助，补助资金共计202.635万元。

2、其他各县（市）暂未实施补助。

四、存在问题

1、加装政策较为严格：按照《晋城市市区既有多层住宅加装电梯工作实施方案（试行）》要求，业主签字同意率需达100%,致高楼层住户与低楼层住户意见难统一，出现上热下冷，同意加装率低现象，楼层低（1-2层住户）的住户觉得如果电梯加装在楼道门口，担心噪音大，担心采光、通风等问题，给自己出入也带来不方便，致使加装受限。

2、政策补助范围受限制：按照《晋城市市区既有多层住宅加装电梯工作实施方案（试行）》内容，市政府只针对我市市区范围内符合条件的电梯加装项目进行补助（即：每部电梯按工程实际造价的45%，最高不超过20万元），补助范围不包含各县（市），由于各县（市）财政情况不同，重视程度不够，补助资金难以落实，致使加装缓慢。

3、加装条件受限制：

（1）部分多层住宅由于当时规划设计问题，小区道路狭窄，消防间距不够，无加装场地，导致无法实施加装。

（2）按照实施条件，我市市区既有多层住宅加装电梯须具有合法的房屋权属证明，而我市多层住宅大多建于上世纪八九十年代，房屋手续不全，不符合加装条件。

五、下一步工作措施

根据《晋城市市区既有多层住宅加装电梯实施方案（试行）》要求，结合近两年加装过程中遇到的实际问题，我单位针对加装缓慢原因进行了调研，并对市、县（市）、区23家相关单位进行了意见征求，意见主要有两点：

1、加装电梯三分之二业主同意即可提出加装申请；

2、购房发票和购房收据也可作为权属证明，谁加装谁出具”。

综合意见后重新拟定了《晋城市既有多层住宅加装电梯工作实施方案》，预计2021年9月可以正式出台。

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来源：晋城市政府网站

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