规划曝光！淮安又将打造一座新城！这个区域即将大规模拆迁

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今天淮安楼市又传来不少新动态：

1、重磅规划！淮安又将打造一座新城！这里大部分村民要拆迁

2、已公示！淮安这些地方最新规划调整来了！

3、最新消息！淮安这些地方即将拆迁完成！

1、重磅规划！淮安又将打造一座新城！这里大部分村民要拆迁

5月21日下午，区委书记朱海波主持召开会议，专题听取临港新城启动区（一期）PPP项目近期实施子项方案汇报。

会议指出，要加强与设计公司的沟通对接，加大调研力度，强化数据支撑，进一步完善设计方案，加快推进污水处理厂等基础设施建设，全力保障重大项目快建设、快达效。

在安排部署下一阶段工作时——朱海波强调，要注重现实需要和未来发展相结合，根据临港新城及周边镇街产业规模以及居民生产生活需要，结合未来产业发展规划，进一步扩大污水处理容量，提高污水排放标准，确保能满足临港新城长远发展需要。

要注重项目建设与民生保障相结合，项目方要牢牢把握“以人为本”的建筑设计理念，更加注重综合服务中心设计的功能性、服务性和层次感，最大程度方便群众办事，有效提高人民群众的获得感和满意度。

要注重产业发展与优化布局相结合，在做好港产融合的同时，加快基础设施的布局优化，特别是要加快调整路网结构，畅通临港新城内外路网循环，构建外联内通的道路交通体系，为城市和产业发展拓足空间、添足后劲。

据悉，港区拟建工程由顺岸式码头工程、挖入式港池工程、待泊区、改建堤防及闸口组成，占用自然岸线1260米，设计年吞吐1505万吨，设置1000吨级泊位21个，2000吨级泊位8个，黄码集镇将依托港口，打造功能复合型宜居城镇，打通对外通道，韩侯大道宁连路立交至京杭大运河约10千米，发展大道延伸至宁连一级公路，约8千米，通甫路南延，万瑞路南延伸（海天路武黄路），约1.8千米！

据了解，将依托港口打造港口小镇将大幅提升运西村和黄码村村民的生活品质。临港新城有东、西两个片区。西部片区主要服务港区居民，新的商贸区中心、新的中小学和幼儿园等民生服务设施将同步规划建设。

学校示意图

淮安临港黄码作业区将依托京杭大运河和淮河入海水道交汇的特殊位置，发展港口经济，建设港口特色小镇，未来将成为清江浦高质量跨越发展的一个重大增长极。

▲ 临港新城示意图

目前已有多个重大项目落户临港新城片区，据悉，淮安益海嘉里农业深加工项目位于区临港新城，总占地面积1432亩，其中生产加工区1271亩，仓储配套区161亩，计划总投资50亿元，主要兴建大米加工、面粉加工、中央厨房、仓储、码头、稻壳生物质锅炉等项目；

淮安运河港黄码港提升工程规划总占地面积约2500亩，总建筑面积约60万平方米，总投资50亿元，主要建设黄码港作业区一期及周边基础设施配套工程、武黄路改造提升、国家储备粮粮库和淮安智慧物流港一期、港城服务中心大厦。

这么多的重点项目纷纷落户临港新城，那么，你看好临港新城吗？

来源 ：近日清江浦、淮安城建资讯

2、已公示！淮安这些地方最新规划调整来了！

近日，淮安自然资源和规划网站发布关于《淮安市清浦区盐河镇镇区控制性详细规划局部调整》QP07-YH01-02、QP07-YH03-01地块调整征询、《淮安生态新城高铁新区控制性详细规划》局部地块调整征询公众意见公告，快来一起看看！

《淮安市清浦区盐河镇镇区控制性详细规划局部调整》

为优化淮安市农副产品批发市场布局，打造淮安农特产品全国节点市场流通平台，拟对《淮安市清浦区盐河镇镇区控制性详细规划局部调整》QP07-YH01-02、QP07-YH03-01地块进行如下调整：

1、QP07-YH01-02地块内部分用地已经出让作为宏进批发市场，拟将用地地块编号拆分为QP07-YH01-02-01（宏进批发市场）、QP07-YH01-02-02。将QP07-YH01-02地块由批发市场用地（B12，用地面积35.37公顷，容积率≤1.2、建筑密度≤50%、绿地率≥20%、建筑高度≤24/60米、机动车位1.0车位/100m2建筑面积、非机动车位8.0车位/100m2建筑面积），调整为QP07-YH01-02-02批发市场用地（B12，用地面积12.9公顷，容积率≤1.5、建筑密度≤50%、绿地率≥10%、建筑高度≤60米、机动车位0.6车位/100m2建筑面积、非机动车位1.0车位/100m2建筑面积），QP07-YH01-02-01不作调整。

2、将QP07-YH01-02地块由批发市场用地（B12，用地面积14.3公顷，容积率≤1.2、建筑密度≤50%、绿地率≥20%、建筑高度≤35米、机动车位0.8车位/100m2建筑面积、非机动车位3.0车位/100m2建筑面积），调整为批发市场用地（B12，用地面积14.3公顷，容积率≤1.5、建筑密度≤50%、绿地率≥10%、建筑高度≤60米、机动车位0.6车位/100m2建筑面积、非机动车位1.0车位/100m2建筑面积）。

淮安市自然资源和规划局

2021年5月15日

《淮安生态新城高铁新区控制性详细规划》局部地块调整征询公众意见公告

1、调整范围

淮顺路以南、高铁路以西、广州路以北、高驰路以东，该范围用地面积约2.06平方公里，涉及调整的地块面积为90.01公顷。

2、拟调整内容

C-018地块：商住混合用地（Rb,约4.57公顷）调整为住宅用地（R2,约4.57公顷），容积率由2.5调整为2.9、建筑限高仍为80m，建筑密度由30%调整为22%，绿地率由30%调整为35%。

D-026地块：商业用地（B1，约4.47公顷）调整为住宅用地（R2，约4.47公顷），容积率由1.2调整为2.2、建筑限高由15m调整为54m、建筑密度由55%调整为22%、绿地率由20%调整为35%。

D-031地块：商住混合用地（Rb,约5.30公顷）调整为D-031-1住宅用地（R2,约4.67公顷）和D-031-2幼托用地（Rax，约0.63公顷）。其中，住宅用地容积率仍为2.2、建筑限高由60m调整为54m，建筑密度由35%调整为22%，绿地率由30%调整为35%；幼托用地容积率由2.2调整为1.0，建筑限高由60m调整为18m，建筑密度仍为35%，绿地率由30%调整为35%。

D-038地块：住宅用地（R2，约4.27公顷）用地性质和面积不变，容积率由2.0调整为2.2、建筑限高由60m调整为54m、建筑密度由28%调整为22%、绿地率由30%调整为35%。

D-049地块：商业用地（B1，约2.21公顷）调整为商办混合用地（Bb，约2.21公顷），容积率由1.2调整为2.8、建筑限高由15m调整为80m、建筑密度由55%调整为50%、绿地率仍为20%。

D-053地块：商办混合用地（Bb，约3.97公顷）调整为商住混合用地（Rb,约3.97公顷），容积率由3.8调整为2.8、建筑限高仍为100m、建筑密度由50%调整为30%、绿地率由20%调整为30%。

D-056地块：商办混合用地（Bb，约3.09公顷）调整为商住混合用地（Rb,约3.09公顷），容积率由5.5调整为2.8、建筑限高仍为150m、建筑密度由55%调整为30%、绿地率由20%调整为30%。

D-057地块：商办混合用地（Bb，约2.95公顷）调整为商住混合用地（Rb,约2.95公顷），容积率由4.5调整为2.8、建筑限高仍为120m、建筑密度由55%调整为30%、绿地率由20%调整为30%。

D-075、D-077地块：两块商业用地（B1，共约0.80公顷）合并为D-075新地块（B1，共约0.80公顷），容积率由1.2调整为1.0、建筑限高由12m调整为15m、建筑密度仍为55%、绿地率由30%调整为20%。

D-080地块：商办混合用地（Bb，约2.55公顷）用地性质和面积不变，容积率由7.5调整为4.0、建筑限高仍为220m、建筑密度由55%调整为50%、绿地率仍为20%。

D-081地块：商办混合用地（Bb，约4.15公顷）用地性质和面积不变，容积率由5.5调整为2.5，建筑限高仍为150m、建筑密度由55%调整为50%、绿地率仍为20%。

D-088地块：商业用地（B1，共约0.98公顷）用地性质和面积不变，容积率由1.2调整为1.0、建筑限高由12m调整为15m、建筑密度仍为55%、绿地率由30%调整为20%。

D-089地块：商办混合用地（Bb，约2.65公顷）调整为商业用地（B1，约2.65公顷），容积率由3.8调整为1.7、建筑限高仍为100m、建筑密度由50%调整为55%、绿地率仍为20%。

D-091地块：商办混合用地（Bb，约3.18公顷）调整为商业用地（B1，约3.18公顷），容积率由4.0调整为1.7、建筑限高仍为120m、建筑密度由50%调整为55%、绿地率仍为20%。

D-092地块：商业用地（B1，约1.50公顷）用地性质和面积不变，容积率由1.2调整为1.0、建筑限高由12m调整为15m、建筑密度仍为55%、绿地率由30%调整为20%。

D-094地块：文化设施用地（A2，约0.65公顷）调整为商业用地（B1，约0.65公顷），容积率由1.2调整为1.0、建筑限高仍为12m、建筑密度由30%调整为55%、绿地率由40%调整为20%。

D-101地块：文化设施用地（A2，约1.21公顷）调整为商业用地（B1，约1.21公顷），容积率由1.2调整为1.0、建筑限高仍为12m、建筑密度由30%调整为55%、绿地率由40%调整为20%。

D-105地块：商住混合用地（Rb,约3.22公顷）调整为D-105-1住宅用地（R2,约2.27公顷）和D-105-2幼托用地（Rax，约0.95公顷）。其中，住宅用地容积率由2.5调整为2.9、建筑限高仍为80m，建筑密度由30%调整为22%，绿地率由30%调整为35%；幼托用地容积率由2.5调整为1.0，建筑限高由80m调整为18m，建筑密度由30%调整为35%，绿地率由30%调整为35%。

D-106地块：商住混合用地（Rb,约1.13公顷）用地性质和面积不变，容积率由3.0调整为2.8、建筑限高仍为100m、建筑密度仍为30%、绿地率仍为30%。

D-109地块：居住社区中心用地（Aa,约2.31公顷）调整为商住混合用地（Rb,约2.31公顷），容积率由3.5调整为2.8、建筑限高仍为100m、建筑密度由50%调整为30%、绿地率仍为30%（注：D-106和D-109合并为新地块D-106）。

D-111地块：文化设施用地（A2，约1.61公顷）调整为商业用地（B1，约1.61公顷），容积率由1.2调整为1.0、建筑限高仍为12m、建筑密度由30%调整为55%、绿地率由40%调整为20%。

D-112地块：公园绿地（G1，约0.38公顷）用地性质不变，用地面积调整为0.21公顷，控制指标体系不变。

D-113地块：商住混合用地（Rb,约2.59公顷）调整为住宅用地（R2,约2.59公顷），容积率由2.5调整为2.9、建筑限高仍为80m，建筑密度由30%调整为22%，绿地率由30%调整为35%。

D-115地块：商住混合用地（Rb,约4.60公顷）调整为住宅用地（R2,约4.60公顷），容积率由2.5调整为2.9、建筑限高仍为80m，建筑密度由30%调整为22%，绿地率由30%调整为35%。

D-118地块：公共设施营业网点用地（B4,约0.59公顷）调整为住宅用地（R2,约0.59公顷），容积率调整为2.2、建筑限高由24m调整为54m，建筑密度调整为22%，绿地率由20%调整为35%。

D-119地块：商住混合用地（Rb,约1.85公顷）调整为住宅用地（R2,约1.85公顷），容积率仍为2.2、建筑限高由60m调整为54m，建筑密度由35%调整为22%，绿地率由30%调整为35%（注：D-118和D-119合并为新地块D-118）。

D-124地块：住宅用地（R2，约3.86公顷）调整为中小学用地（A33,约3.86公顷），容积率由2.2调整为1.0、建筑限高由80m调整为24m、建筑密度由25%调整为30%、绿地率由30%调整为35%。

D-128地块：商住混合用地（Rb,约2.76公顷）调整为住宅用地（R2,约2.76公顷），容积率由2.5调整为2.9、建筑限高仍为80m、建筑密度由30%调整为22%、绿地率由30%调整为35%。

D-133地块：幼托用地（Rax，约0.95公顷）用地性质和面积不变，位置调整到西侧，容积率仍为1.0，建筑限高由12m调整为18m，建筑密度仍为35%，绿地率仍为35%。

D-134地块：商住混合用地（Rb,约1.66公顷）调整为住宅用地（R2,约1.66公顷），容积率由2.5调整为2.9、建筑限高仍为80m、建筑密度由30%调整为22%、绿地率由30%调整为35%。

D-137地块：中小学用地（A33,约2.43公顷）调整为住宅用地（R2，约4.23公顷），容积率由1.0调整为2.2、建筑限高由24m调整为54m、建筑密度由30%调整为22%、绿地率仍为35%。

D-141地块：住宅用地（R2，约2.16公顷）用地性质和面积不变，容积率由1.8调整为1.3、建筑限高由35m调整为27m、建筑密度由30%调整为32%、绿地率仍为30%。

D-143地块：公园绿地（G1，约1.36公顷）用地性质不变，用地面积调整为1.53公顷，控制指标体系不变。

D-144地块：住宅用地（R2，约3.40公顷）用地性质和面积不变，容积率由2.0调整为2.2，建筑限高由60m调整为54m、建筑密度由28%调整为22%、绿地率由30%调整为35%。

D-149地块：住宅用地（R2，约2.86公顷）用地性质和面积不变，容积率由1.8调整为1.3，建筑限高由35m调整为27m、建筑密度由30%调整为32%、绿地率仍为30%。

来源：微淮安

3、最新消息！淮安这些地方即将拆迁完成！

5月20日上午，清江浦区召开棚改地块问题会办会。区长赵洪涛主持会议并讲话，区委常委、政法委书记汪冲参加会议。

近年来，清江浦区棚改地块征收扫尾工作取得重大进展，目标任务基本“清零”，得到了市委市政府和广大百姓的肯定。

会上，市自然资源与规划局清江浦分局汇报了清江浦区近期拟挂牌棚改地块情况；

检察院东侧地块的具体范围在东清路东侧、军营东路南侧、健康东路北侧，总建筑面积约有220067.51平方米。

运河公司宿舍棚户区改造地块位于清江浦区清浦街道属地范围内，东至港口路、西至船舶基地、北至延安路、南至大运河（具体以规划红线图为准）。项目涉及居民约484户，征收房屋面积约为6.5万平米。

来源：今日清江浦 等