近期，有网友咨询绿地美湖二期的车位，投资者是谁，管理者是谁，到底能否售卖？绿地现在针对车位只卖不租，且停车收费昂贵，是否合理合法？现在业主的车子都停在小区外面。
蔡甸区回复：网民，你好，我区收到政务督办单后立即与区住房和城乡建设局联系，区住房和城乡建设局表示已经处理。经查，该项目地下车位采用的是长租模式，并没有售卖。该项目地下车位属于开发公司投资建造，未纳入业主购房的公摊面积，根据《中华人民共和国人民防空法》第5条，“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”、《民法典》第二百七十五条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”的规定，公司可以通过出租的方式对地下车位进行处置。
由于该项目交房不久，入住率不高，公司现有长租和临停的方式进行车辆停放。待更多业主入住后，公司将重新制定停放方式。我局要求开发企可根据业主自身实际情况，是否长期租赁地下车位。同时我区住房和城乡建设局正积极与开发商沟通，建议开发商采取长短结合的方式，以满足不同业主的需求。就地下车位租赁问题与业主沟通协商，妥善化解矛盾。区住房和城乡建设局已向信访人进行了解释,并向其提供了政策依据。5月20日10时56分,区住房和城乡建设局工作人员通过电话84943070回访信访人,向其介绍了办理情况。
主编/鹿二
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信息/来源于武汉城市留言板
法律顾问：湖北人言律师事务所丨杨云鹏
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