高房价有下降回调的可能吗？局外人6字道出“玄机”，一针见血

房价不断地高涨，带来的社会弊端也逐渐增多，对于买不起房子的老百姓而言，高房价如同人生梦魇，此种压抑状态让人惶恐不堪，却又无处宣泄。时之当前国家层面已经对楼市挥动出调控的大手，与过去相比房价持续走高上涨的趋势已被暂停，不过多多少少还是没有达到老百姓内心想要的诉求点，因为高房价早已把老百姓的消费力给远远的甩在后面，即使现在停下来很多人也无力追上，唯一的办法只能是高房价往回调一调，老百姓再奋力赶一赶，如此一来才能尽快平衡楼市矛盾。

目前来看虽然网络上“唱跌”楼市的声音此起彼伏，但是房价回调几乎还没有任何苗头，更没有出现大家所说的拐点期。对此，青岛大学教授易宪容亲自发文解释称，只要是楼市房价的上涨预期没有改变，楼市整体价格还存在上涨压力，那么此时谈楼市迎来拐点纯属是笑话。并且国家统计局8月份70个大中城市的楼市数据显示，国内大部分城市房价还在上涨。

再者房价下降回调还有一大阻力，这一面就是来自地方城市的托底，如同前期房产专家所说，一直以来地方城市都把房地产作为“夜壶”救急，即使大部分时间都不需要它，但在紧急关头房地产就能够发挥作用，尤其是在解救城市财政和城市GDP增长方面。如果想要地方城市改变对楼市的态度，那就必须和海南一样，改革地方城市管理责任机制，取消GDP增长线的考核。

当然，可行性办法有很多，但是操作起来都很复杂，周期性也长，有没有尽快促成高房价下降回调的方案？其实还真有，一位房地产局外人6个字道出“玄机”，可谓是一针见血。他表示想要让高房价难以持续的最好办法就是“停止按揭贷款”！房贷可谓是撬动楼市的根本，没有房贷炒房客就失去了高杠杆，没有房贷富人也不会购买多套房产，用不了2、3年，房价就会下降回调至老百姓愿意接受的水平。

不过大家也都清楚，这个降价方案也只是站在理论角度分析，现实楼市调控措施只有可能收紧金融信贷政策，提高房贷利率，从而来降低购房杠杆。而且我们可以看到国家控楼市的决心，即使现在房价没有大范围下降回调，但是在高层部门持续的发力下，部分城市房价也已经由涨转跌，再加上住房不炒的定位口号下，越来越多的炒房客也都清楚未来楼市再无油水可捞，纷纷四散而去。

最新消息显示，截止到目前已经有30家银行因为违规给楼市“输血”而挨板子受罚，这等于是给炒房客起到了很好的警示作用，谁犯错追究谁的责任，炒房客还敢明知故犯吗？楼市高墙已筑起，接下来就是“关门打狗”的时候。