成都新楼市 文|黎小小 视觉|木鱼
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盘点成都高端住区，高新桐梓林—神仙树板块是跳不开的话题。一则新近规划公告显示，神仙树竟还有新住宅将启！
近日，成都高新区公示了一则涉及成都怡和天成房地产开发有限公司 （以下简称成都怡和天成）的总平方案预公告，拟为该公司开发的住宅、农贸市场、开闭所及配套设施办理《建设工程规划许可证》。
公示内容显示，该项目实际即为位于高新区紫荆西路6号的“神仙树大院六期”，是神仙树大院项目最后的一个组团。
△截自百度地图
六期地块位于整个神仙树大院项目的东北角，北临地铁5号线，距离九兴大道站直线约600余米。其六期方案规划为1栋住宅及1栋农贸市场，总建筑面积为25300㎡，其中住宅建筑面积约10750㎡，图纸显示建筑层数为18F （注：公示文件为4F，或为笔误），建筑高度53米；农贸市场建筑面积约8120㎡，4F，高19米。
△截自高新区官网
从其规划总平图来看，其住宅楼临街，南北都靠近该项目的商业，生活便捷程度高，但纯粹性一般。
△截自该项目拟规划总平图示意图（局部）
神仙树大院六期的开发，实际上颇为波折漫长。
2005年12月，成都怡和天成于取得高新区约244.77亩宗地，容积率约4.0。自2006年起，该公司采用分期开发方式建设神仙树大院项目。这一项目也曾一度是成都南的高改住宅标杆项目之一。目前该项目一期、二期、三期、五期均已建成，已经建成住宅面积达42.24万方，商业8.87万方。
公开数据还显示，神仙树大院上一次推售住宅还是在2011年7月。自此后该项目在市场上活跃度大大降低。2014年后，该集团爆发债务危机，项目开发陷入停顿。直至2019年，其四期部分在建工程通过司法拍卖被隆鑫出价7.3亿竞得，后由隆鑫呈现为今“神仙树6号院”项目。
另一方面，“神仙树大院六期”组团的规划则早在2014年就有公示，该地块原为建筑面积18000㎡的商业及农贸市场项目。2016年10月，成都怡和天成为该地块申请调规，将原来的商业用地属性调整为商业和住宅。
这一次该项目拟申请《建设工程规划许可证》，或许是项目准备入市启动的信号。
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