信网5月20日讯 交了定金、认筹金，中央公园里小区却无法按照约定时间办理网签，市民孙女士多次催问，销售人员才解释称，项目正在由原来的商业用地变更为商务用地，由于手续没进行完，导致无法办理网签。获悉这一情况后，孙女士提出退款，虽然拿到了开发商退的认筹金，但是负责售楼处营销的青岛尚浩房地产营销策划管理有限公司却迟迟不退订金，让孙女士很是不满。对此，信网(0532-80889431)从青岛尚浩房地产营销策划管理有限公司相关负责人处获悉，目前已经为孙女士办理退款。
网签时间一拖再拖
2020年6月1日，孙女士在李沧区夏庄路118号的中央公园里小区预定一套公寓，当日向售楼处青岛尚浩房地产营销策划管理有限公司交了661640定金。
当月的6日，再次向开发商青岛吾月兴城置地有限公司交了200000元的认筹金，双方签订了认购协议书，协议书中约定，在2020年10月31日之前办理网签。
然而，到了约定时间，网签一事却没了动静。在孙女士不停的催问下，销售人员坦言，项目原本为纯商业用地，后来烂尾。青岛吾月兴城置地有限公司接手后，现在已更名为中央公园里，准备将原来的商业用地变更为商务用地，由于手续没有进行完，网签才一直无法办理。同时，该工作人员承诺，12月之前一定可以办理网签。
面对这一说法，以买房为目的的孙女士没有过多计较，选择相信售楼处，可是时间到了2021年1月份，网签一事依然没有落实好。在这种情况下，孙女士提出退房。
售楼处承诺退款却又不执行
“开发商200000元的认筹金退的还早一些，但是售楼处收的60000多元订金一直拖拖拉拉不给，他们给我写的退款协议书里面，明确表明在我收到开发商退款后，七个工作日内给我退订金。”但是，对方并未信守承诺，在约定时间内退款。在此期间，孙女士多次打电话询问情况，不仅没有结果，电话还被对方拉黑。
(来源：受访者)
上述情况，让孙女士不禁担心这部分订金打了水漂。根据孙女士提供的退款协议书，信网看到，甲方为尚浩房地产营销策划管理有限公司，乙方为孙女士，而协议中写道，甲方将于乙方收到开发商退款后7个工作日内，退还61640元。
为了解此事具体情况，信网联系到了中央公园里售楼处，在此处负责营销的青岛尚浩房地产营销策划管理有限公司项目负责人表示，自己是刚被调过来负责这个项目的，关于孙女士的退款问题，已经处理完毕，可以向孙女士进行核实。
对于不按照约定时间退款一事，该负责人称之前的事情不是很清楚，调到项目后，一直在积极的为孙女士办理退款。而不能网签的具体原因，则应该去问开发商。
开发商称变更手续耗费时间较长
随后，信网又联系到了中央公园里的开发商青岛吾月兴城置地有限公司，相关负责人介绍，该项目比较特殊，曾经烂尾过两次，公司接手后，正在将原先的商业用地变更为商务用地，并且此事已经进行了四年了，也正是因为这个问题，导致不能办理网签。
“大部分工作都已经完成了，预售后再改规划，这种情况是很少见的，所以程序很复杂。很多部门也是第一次遇到这种情况，所以在办理业务的时候，都非常谨慎。”负责人说，现在无论是政府部门还是开发单位，都在积极推进此事，也希望其他业主能够理解，预计2个月左右即可办理网签。
针对开发商的上述说法，青岛市自然资源岛市自然资源和规划局李沧分局的工作人员证实，在房子已经预售的情况下，是不允许变更规划的。而中央公园里情况确实比较特殊，出现过烂尾情况，现在正在由商业用地变更为商务用地。
截至发稿，信网从孙女士处了解到，中央公园里售楼处方面确实已经退款。 信网记者 岳祥
[来源：信网 编辑：古德]
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