升级版“中华第一商圈”这样做 || 中国商街委主任说了四个“非常”

由市商务局、秦淮区委区政府及南京新街口金融商务区党工委、管委会等共同组织的一场新街口商圈高质量发展的论坛5月10日举行，论坛围绕政府、联盟、商家如何形成合力，打造升级版的“中华第一商圈”展开。新街口商圈发展联盟官微“魅力新街口”和南京商业地产商会官微“南京商业地产头条”开设专栏，共同聚焦这一热点话题。

中国步行商业街委员会主任韩健徽在论坛上发表题为“商业街的高质量发展”的主题演讲，他对新街口商圈未来的期待是四个“非常”：年轻人感到非常时尚，老年人感到非常怀旧，外地人感到非常南京，外国人感到非常中国。

▲韩建徽在论坛上做“商业街的高质量发展”主题演讲

不断擦亮新街口商圈

早在2008年，韩健徽就提出商业、旅游文化融合发展的理念，2018年国家有关文件要求“推动商旅文体”协同发展。他在本次论坛认为，未来的南京新街口，一定是国际消费中心城市的中心区或者核心商圈，要实现其可持续的繁荣发展，需深度挖掘新街口的文化，在南京这座六朝古都的城市背景下，打造首店首发首选地，创业创新集聚群，时尚体验综合体，智慧引领的新高地，城市形象的闪亮名片，产业融合的示范街。

韩建徽谈了他20年的“逛街”经验：用刀斧雕凿出来的街道，是一条平常的街道，用砖瓦堆砌出来的建筑是一座普通的房屋，只有融入了历史底蕴、文化内涵、浓浓商魂、规范管理、不断创新的商业街，才是一条真正意义上的商业街，新街口就是这样的“中国著名商业街”。

百年新街口是南京现代商业的发祥地和中国著名的商业中心，商圈销售额长期居中国各商业街区之首，因其罕见的商业密集度和经济体量，被誉为“中华第一商圈”。每次来南京，韩建徽都会来新街口，他对这里有着深厚的感情。

这次论坛会前，他考察了德基广场、中央商场、金鹰世界等商业体，再次来到正洪广场“中国著名商业街”的聚宝盆雕塑前。这座纪念雕塑，是2005年10月新街口商业步行区荣获首批“中国著名商业街”称号，当时的白下区人民政府所立。新街口日新月异，新街口要二次腾飞，韩建徽百感交集：“商圈地位愈加重要，商圈发展你追我赶，新街口要不断擦亮！”

▲韩建徽主任在“中国著名商业街”聚宝盆纪念雕塑圈留影

合力推进商圈、商街稳定发展

论坛中，韩建徽对南京成立新街口商圈发展联盟十分赞赏。他认为，新街口就是南京新街口，相信百分之百的外地人踏入新街口商圈，不会知道是哪个区，就是南京本地人多数也不会在意一脚迈入的是哪个区。大家应该攥起拳头，打破行政区划的羁绊，形成合力，建立协同机制，通过政府、新街口商圈发展联盟、商家以及各个有关部门建立起多方参与的长效工作机制。

韩健徽还呼吁，南京商业街区的发展，能够制定一套相应的地方性法规。以新街口商圈的升级为契机，做到有法可依，通过法治化，使南京未来的商街、商圈发展走上一个长期的、持续的、相对稳定的向前发展的轨道。

▲4月23日，南京市创建国际消费中心城市推进会在新街口商圈举行，新街口商圈发展联盟正式宣告成立。联盟由南京市商务局牵头，玄武、秦淮、鼓楼三区政府协同，联合广大商家和驻地机构，合力打造升级版“中华第一商圈”。

商业街发展为什么意义重大？

韩健徽有中国商街研究“第一人”的美誉，国内外有特色、知名的商业街他基本跑遍。他说，商街发展多方都很重视，宏观政策重视，地方政府重视，为什么？

他总结成了四句话，第一句话，商业街是满足美好生活需要的重要载体；第二句话，商业街是促进消费转型升级的重要抓手；第三句话，商业街是提升城市品牌形象的闪亮名片；第四句话，商业街是拉动区域发展的强力引擎。

解决交通与流通、市容与繁荣的矛盾

韩健徽继续分析商业街发展面临的大势，一是今年是“十四五”规划的开局之年，要实现开门红，要打赢十四五规划第一年的胜仗；二是国内大循环为主、国内国际循环相互促进的“双循环”；三是供给侧改革、需求侧管理，供给侧结构性改革，去年的中央经济会议又增加了一个，加强需求侧管理；四是常态化的疫情防控；五是打造国际消费中心城市；六是商务部要高质量推进步行街的改造提升。当然这个大势也包括地方政府为经济发展、商业发展、商圈发展要实行的系列举措。

至于商业街的市场，韩健徽说，有个大问题始终没有得到有效解决，就是“交通与流通的矛盾，市容与繁荣的矛盾”。一个商圈培育起来可能需要三年五年乃至更长的时间，但是如果趴下却很快，举个例子：交通路口交警同志管控，商圈瞬间车辆减少，曾经有一篇文章，叫“一条护栏拦死一个商场”。交通和流通，市容与繁荣，这是长期的矛盾。新街口商圈的进一步提升或者发展，如果不能够有效解决这个问题，很多的口号或者理念只能够成为一句空话。

商业街是打造国际消费中心城市重要载体

商业街要做哪些事？韩建徽将“街”拆分为三个独立的字：“彳＋圭＋亍”，“彳”是靠靠左边慢慢行走的意思，“圭”是古代的一种仪器，“亍”是靠右边行走慢慢地走乃至于停下来。望文生义，商业街上要有人气、有城市的烟火气、要停下来放慢脚步消费，三个独立的字加起来等于这个“街”，在打造国际消费中心城市的背景下，商业街毫无疑问是打造国际消费中心城市的重要和有效载体。

探讨国际消费中心城市，离不开国际化，什么是国际化呢？韩建徽提出了“双向国际化”的理念，“向世界展示中国”和“向中国展示世界”都是国际化。在商圈里，有国际品牌，有国际企业，有国际机构等等。从世界各地一些国际知名的商街来看，巴黎的香榭丽舍，纽约第五大道，莫斯科的阿尔巴特，新加坡的乌节路，东京的银座，首尔的明洞，国际商业名街都具有一定共性的特征，概括为四句话：悠久的历史和灿烂的文化、建筑的风格和地域的特色、旅游的价值和人文的感知、世界的品牌和商业的繁荣。

国际商业名街还有“四态”。形态，要有高颜值，商街的特色是最感官的；业态，商街要有好内容；文态，要有靓符号，未来南京新街口一定要有标志性的文化符号或者文化IP或者文化元素，那是新街口最鲜明的特征；生态，要有优环境，特别是在疫情防控常态化的特殊背景下，营造一个良好的生态环境非常重要。

高质量商业街是这样的

韩健徽说，打造高质量商业街，可以概括为“三四五”。三名，即商业街要实施名街、名店、名品的三名战略。四气，即商气、财气、人气、名气。节假日过后各地都会出现一些漂亮的数字，有了人气，有没有商气，有了商气能不能赚到钱。这两年有些步行街并不缺人气，名气也不缺，但是普遍缺少商气和财气，商街也好商圈也好，要努力打造人气商气财气和名气四气的统一，实现高客流量、高经营额、高回报率、高知名度。五有，即历史有根，文化有脉，商业有魂，经营有道，品牌有名。“五有”商街，就是高质量商业街的目标。

韩建徽提到南京新街口的8大发展目标，是国际消费中心区、金陵主题文化园、首店首发首选地、创业创新集聚群、时尚体验综合体、智慧引领新高地、城市形象亮名片、产业融合示范街。演讲结尾，韩建徽说出了对南京新街口商圈的愿景：本地人常到，外地人必到，到了南京，不可不去的地方。

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