魏敏斜靠在椅子上,眼睛微闭,双手紧紧地交叉抱在胸前,显得疲倦而焦躁。全市“难办证”工作进度简报夹在桌子上文件夹里,鲜红的标题宛如一把锋利的刀刃,狠狠地刺在魏敏的心上:全县“难办证”工作进度在全市倒数第一。
魏敏睁开眼,拿起文件夹,迟疑了一下,又轻轻放下。一边是全市通报,一边是群众办证时各类历史遗留问题层出不穷。真难啊!魏敏知道,这些历史遗留问题根本不是不动产登记中心层面能解决的,甚至连局办公会议也无法解决。
为此,魏敏向局长作了汇报。局长拍了拍魏敏的肩膀,说:“难办证”工作是一项政治任务,涉及千家万户,你这个不动产登记中心主任要守初心、敢担当,善作为。有的历史遗留问题可以采取“容缺办理”嘛!
魏敏嘴上不说,心里嘀咕道:“容缺办理”要是办出事情咋办?
这时,一阵急促的敲门声打断了魏敏的沉思。魏敏挺了挺身,还未待说请进,一位中年妇女就冲进办公室:魏主任,今天证能办了吧?魏敏忙从坐椅站起来,一边迎着中年妇女坐下,一边说:赵梅,别急。听我给你解释。赵梅怒气冲冲地说:魏主任,我每次来,你都说我的房子办证有问题,待问题处理好了才能办。你今天给个准信,到底哪天能办?
魏敏递给赵梅一杯茶,微笑地说:我今天就和你好好梳理梳理你房子办证的事情。2000年,你通过拍卖竞标,取得原县木材公司国有建设用地使用权。同年底,在没有办理土地过户和取得规划许可的前提下你进行了翻修,直接造成了房地权利不一致,翻修的房屋属于违章建筑。可属实?
赵梅声音瞬间低了许多,像做错事的孩子,低着头说:是有这么回事。
魏敏又问:你翻修的房子没有处罚和重新规划核实?
赵梅低声喃喃地说:没有。
魏敏说:赵梅,不是我不给你房子办证,而是你房子确实存在不能办证的原因。原因你或许不清楚。今天我就和你说明白。根据《物权法》房随地走原则,违章处罚对象应为原县木材公司,可原县木材公司已改制,单位已不存在了,即便处罚都没有处罚对象了。
赵梅抬起头,涨红着脸问:主任,按你这么说我房子就永远无法办证了?
魏敏笑着解释道:我是想立马给你办证,可是在问题在没有处理好之前,你房子是办不到证的。
赵梅端在手中的茶杯往茶几上重重地一放,茶水溢得茶几上湿漉漉的。赵梅立马又恢复到进门时的模样,说:魏主任,我可告诉你,我的房子是依法拍卖竞标买的,你们必须给我办证。至于需要解决的问题,你们去处理。还有,处罚的钱,我认。
魏敏无可奈何地说:赵梅,有些问题不是我能处理好的。
赵梅猛地站了起来,身体在颤抖,右手食指指着魏敏说:魏主任,我可告诉你,我儿子马上就要结婚了,急等着钱买房。我把房子卖了给他买房付首付。现在我房子连证都办不了,卖给谁?我儿子婚事要是黄了,我可要实名投诉你!
说完,气冲冲地转身离开。
魏敏突然如同醍醐灌顶一般,忙示意赵梅坐下,说:赵梅,你办证的事情,我有办法了。
赵梅疑惑地盯着魏敏,问:魏主任,啥办法?
魏敏神秘莫测地说:请你投诉我。
三天后,一封署名赵梅投诉魏敏的市长热线批到魏敏办公室上。
局长听取了魏敏的汇报:赵梅房子办证的事情,建议依据竞拍书先办理净地过户手续,待对其建房行为进行处罚并出示核实意见后,再办理房地一体变更登记,将房地一体拆分办理,先分后合,最后实现房地一体登记。
局长赞同地点点头,说:就这么办。你这个主任敢担当,善作为,在不违背登记原则的前提下,将“不能办”变成“能办”,切实保障了群众的合法权益。
离开时,局长说:差点忘记告诉你,县“难办证”历史遗留问题协调小组成员下午入驻不动产窗口现场办公。
笼罩在魏敏脸上的愁容瞬间消失得无影无踪。
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