这三个买房案例告诉你，呼和浩特的房价只会涨不会跌

今天不讲空泛的大道理，就给大家讲三个买房的案例，来回答呼和浩特房价会不会跌的问题。

01

我一个20年不联系的前同事老张，在春节前忽然打电话给我，说孩子考上公务员来呼和浩特工作了，让我帮忙买个房子。

老张现在莫旗某单位上班，20年前我在大兴安岭农场管理局巴彦农场党委宣传部任宣传干事，他在农场电视台当播音员。2002年春天，老张考上了公务员去了莫旗巴彦鄂温克民族乡，而我则在2002年冬天和爱人一起来到了呼和浩特，成为了呼漂。一别就是20年，一晃就是20年，一转眼我们就都知天命了。

原本以为互不交集的人生随着他儿子小张考上公务员，而再次交集在一起，这就是缘分吧。

印象里，小张才三四岁的样子，胖嘟嘟的，很可爱。20年过去，小张都考上了公务员，并且来到了呼和浩特工作。又一代人成长起来，成为建设祖国的栋梁，这是多么令人高兴的事儿啊。

老张的嘱托不敢大意，他给孩子买房子有三个条件。一是要精装修，二是要距离孩子上班的单位近，三是要有好学校。

按照这个标准，就选到中海河山郡的超低能耗住宅，付了首付，贷了款，买了个129平米的，小张也挺满意。

小张说，他的同学在呼和浩特上班的，父母都已经给买好了房子。

02

接下来，说一说包头荣姐来呼市买房的事儿吧。

包头荣姐是她的网名，前几天她在头条上发文说她要移居呼和浩特了。

她卖掉了在包头的三套房，来呼市买了两套房。因为孩子要上小学了，所以来呼市买了一套苏虎街小学的学区房。

包头的三套房卖了250万，买了一套70多平的学区房花了150万，剩下的钱加贷款165万在新城区买了一套120平米的房子。

她说，因为孩子上学和工作原因，她离开了生活30多年的老家来到拥挤的呼和浩特置业，希望生活越来越好，未来可期，加油！

人常说，故土难离。荣姐能够离开生活30多年的包头，来到呼和浩特安家置业，需要勇气，也需要长远发展的眼光。

毕竟，呼和浩特是内蒙古政治、经济、文化的中心啊。

03

经济观察报刊发了一篇报道，说连涨48个月后，呼和浩特楼市现拐点。

看完了通篇报道，我也没看出呼和浩特楼市的拐点在哪里了，所列举的数据也缺乏说服力。

倒是文中买房的赵英女士引起了我的注意。

赵英女士老家是哪里的，文章没有交代，但肯定不是呼市的。

文中说，赵英毕业十多年，一直工作、生活在北京，2020年下半年，孩子在北京上完幼儿园返回老家县城上小学，由公公婆婆照顾。

2021年春节回老家，公公婆婆说现在有条件的孩子，都到市里和呼市上学了，你们也考虑考虑，别耽误了孩子的学习。

赵英说，从那时起，她和丈夫开始谋划在呼市买房。

5月1日，赵英和丈夫回老家待了一晚上，第二天开车去呼市看房。与大部分在外地工作到呼市买房的人一样，赵英买房首先考虑的是孩子上学。

其实，赵英2016年就和同学到呼市看过一次房。那时，呼市普遍的价格在7000元/平方米，一些核心城区的价格刚刚突破万元大关，金川等边远区域只有三四千。但是，她那会儿孩子还小，在呼市买房的意愿并不强烈。

但第二年，因一二线主要城市限购导致需要外溢、棚改货币化安置等方面原因，呼和浩特楼市进入一轮上涨行情。

我不知道赵英后来买到哪里的房子，但我想她肯定会买的。

04

这三个买房的案例，都是各盟市旗县的人来呼和浩特买房子的。

近年在呼市买房的群体有两个来源，第一，是在外地工作，为了孩子上学回呼市买房；第二，是收入相对较高的盟市旗县居民为了孩子上学或就业在呼市买房。

这两个群体占呼市房地产市场需求超过一半，如果加上本地高校毕业生及内蒙古毕业生回流部分，占比接近七成。

就像我的同事老张，孩子刚一上班就给孩子买了房子，让孩子没有后顾之忧。

而包头荣姐和赵英女士，则是为了孩子上学。

这样刚性需求的案例其实有很多，只是我们不知道罢了。

所以，房价是涨是跌，看看这些买房的人就知道了。