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最高20%!郑州开始新一轮契税补贴!

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  近日,网传郑州一些区域将推行新一轮契税补贴,究竟是否属实呢?经调查发现,郑州的确有不少办事处已经开始实行新一轮契税补贴,额度达到20%。会不会有更多地方跟进呢?

  郑州一办事处发布契税补贴通知

  网上流传的照片显示,郑州航海西路办事处发布了一份《郑州市中原区航海西路街道办事处关于商品房契税缴纳补贴办法的通知》(下简称《通知》)。

  5月17日下午,河南商报记者在航海西路办事处一间办公室门口,看到了这份《通知》以及配套的契税缴纳、补贴申报等流程示宜。

  航海西路街道办事处工作人员告诉河南商报记者,目前该办事处的确推出了契税补贴政策,具体政策以《通知》为准。

  《通知》显示,契税补贴使用范围是在航海西路街道办事处辖区内购买商品房(不含二手房),但尚未缴纳契税的房屋所有权人。

  “主要针对新房,二手房不享受补贴。”航海西路街道办事处工作人员称,只要是新房,无论是住宅、商铺、公寓都能享受契税补贴。

  至于补贴幅度,《通知》显示,凡在2021年5月17日至6月30日期间缴纳商品房契税,并按时申报补贴的,按照契税总额的20%给予补贴。7月1日(含本日)之后缴纳商品房契税的,不再享受本次补贴政策。(以完税凭证所载入库日期为准。)

  郑州多个办事处推出契税补贴

  河南商报记者了解到,除航海西路街道办事处外,郑州多个办事处近期推出契税补贴政策。

  “今天是第一天。”郑州秦岭路街道办事处工作人员介绍,该办事处从5月17日开始实施契税补贴政策。

  “持续到6月30日。”该工作人员表示,按照政策要求,想要享受契税补贴,需要在6月底前缴纳,但在具体通知市民时,一般都会建议尽早完成。主要原因是担心最后几天人员过多,造成系统问题,影响市民享受补贴。

  “售楼部是大头。”该工作人员表示,目前已经通知到辖区内各售楼部,正在对各社区进行通知。

  郑州桐柏路街道办事处工作人员也告诉河南商报记者,该办事处从5月17日至6月底实施契税补贴。

  该工作人员称,办事处采取的是口头通知方式,对各项目部和小区进行通知。

  “今年等于是在去年的基础上,继续有这个活动。”中原区财政局相关负责人表示,此次中原区14个办事处有契税补贴政策,幅度为20%。

  该负责人表示,中原区各办事处此次契税补贴总体分三个阶段,第一阶段从5月17日至6月30日,为契税缴纳阶段;第二阶段从7月12日至7月31日,为契税补贴申报阶段;第三个阶段是契税补贴发放阶段,时间为第二阶段结束后30个工作日。

  “契税补贴申报系统端口要到7月12日才会开放。”该负责人提醒,想要享受补贴,除了按时缴纳外,还要按时申报。

  郑州其他区县办事处是否会跟进?

  记者注意到,网上流传出来即将推行新一轮契税补贴政策的,除了中原区各办事处外,还包括金水区、二七区、管城区、惠济区、新郑市、以及龙湖镇、薛店镇、孟庄镇等

  网传信息显示,这些区域契税补贴政策集中在6月至8月,各区域有所不同。契税补贴额度从5%到20%不等。其中有不少地方分阶段推行不同的补贴额度,一般第一阶段会高一些。

  这些契税补贴政策究竟是否属实呢?记者联系了金水区、二七区、管城区、惠济区、新郑市宣传部门。不过对方均表示,目前暂时没有接到相关通知,也没有听说过相关内容,需要进一步核实。

  有区(市)相关负责人表示,按照去年契税补贴政策,一般都是办事处执行的,所以不排除有办事处推出相应政策的可能性。

  而龙湖镇、薛店镇政府工作人员则告诉记者,目前该乡镇没有相应政策,也暂时没听说要在6月实施相关政策。

  一位知情人士告诉记者,去年郑州市一些地方推行契税补贴政策初期,曾经出现过人群聚集。担心今年再有地方推出相应政策,引起部分市民不满,所以由税务、财政、大数据等部门召开协调会,提前进行了统筹安排。让各区进行摸底,根据自身实际情况开展工作,确定是否推行契税补贴、如何推行契税补贴。

  而记者在向中原区一些办事处咨询相关情况时,对方表示,中原区的办事处是今年最早实施契税补贴的,其他区的办事处后边应该会跟进。

  所以,综合各方信息,不排除会有更多办事处、乡镇推行契税补贴政策的可能性。

  对于契税补贴,很多人可能没什么概念。

  比如补贴了多少?

  契税,是一种专门针对房地产产权变动征收的税种,是向新业主征收的一次性税收。

  目前郑州的契税政策如下表——


  以此次中原区补贴政策为例:

  以一套总价130万的90平方米以下商品房为例,按照1%的首套房政策进行征收,契税缴纳为13000元,按照目前已公布最高补贴比例20%计算,补贴金额为2600元;

  以一套总价200万的140平方米商品房为例,按照1.5%的首套房政策进行征收,契税缴纳为30000元,按照目前已公布最高补贴比例20%计算,补贴金额为6000元。(河南商报、郑州房产圈、郑州楼市等)

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