网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

兰州开篇即王炸,这个打法很“龙湖”

0
分享至

  兰州楼市已发展三十多年,当下的产品力却普遍较弱。

  虽说中国人买房,一贯纠结于“钱袋子”的厚度,但兰州高层住宅的同质化、低密产品的边缘化,还是让部分兰州人患上了“选择困难症”。兰州购房者苦“产品力”久矣!但面对现实也只能闷声兴叹,因为兰州一直很少有让人眼前一亮的产品。

  2021年,兰州楼市发生了一些变化,一个熟悉又陌生的朋友——龙湖来了!说熟悉是因为龙湖名声在外,说陌生是因为龙湖才刚刚进入兰州。龙湖挺近品牌房企齐聚的西北腹地兰州,注定要掀起波澜。

  

  有人说:龙湖首入兰,就把兰州楼市的产品力,提升到了十年之后!

  No.1

  高调开局的“龙湖现象”

  2021年,是龙湖在兰州的开局之年。风度翩翩,短蓄短爆。

  初来乍到的龙湖一如既往的老练和沉稳。龙湖·景粼天著示范区开放之后,很多兰州的地产从业者都前往参观,市民也自发到项目进行实地品鉴,引起了街头巷尾的热议。当下,所有房地产项目都在为了抢占市场份额而“赤身肉搏”,营销手段花样百出。这样的大环境中,

  龙湖在兰州的“开局之战”,为什么能获得如此的高热度、高评价?

  

  兰州 | 龙湖·景粼天著区位效果图

  所有去处都有来路,一切结果皆有成因。

  其实品牌价值深入人心的龙湖,本身就具有强大的竞争力,而龙湖带给兰州的产品,更是和兰州现有的住宅有所不同。

  如果把龙湖·景粼天著高热度背后的原因总结为一个词,那就是“产品力”。

  关于楼市“产品力”的定义没有统一标准,但总结之下也无非是以下三个方面:

  

●产品研磨的驱动力——强大的品牌实力;●社区规划的创造力——钻研城市、解读区域的能力;●户型设计的想象力——对生活体验的深入思考能力。

  
现在来剖析前面的问题,我们就会发现,龙湖来兰之前就已经找到了“标准答案”。

  No.2

  学不会,龙湖的「武功秘籍」

  这么多年来,很少有开发商在产品上拼得过龙湖,因为在高周转成为新常态的房地产行业,很少有开发商愿意把最宝贵的时间,花费在研磨产品的过程中。

  在房地产的江湖里,龙湖却一直属于孜孜不倦的“武学研创派”,其造景制园理念一直在行业内遥遥领先。

  龙湖的特点是:把「武功秘籍」给你,你也学不会。

  

  兰州 | 龙湖·景粼天著体验区实景图

  自1993年开始,从“五重园林”到“五维园林”,再到“八法二十四式”,龙湖的标准总会成为行业的标准,总有人模仿,却没有人能超越。

  龙湖带到兰州的可是全本的「武功秘籍」。

  这一次进入兰州,龙湖将景观软硬比做到了7:3。这是什么概念?

  这意味着龙湖·景粼天著的花草、植被、水系等自然属性的软质景观占比达到7成!

  从项目示范区的实地造景也不难看出,这里社区生活的生态性、自然性会更加极致。

  

  兰州 | 龙湖·景粼天著实景图

  做房地产现在已不是单纯的“营销战”,生活体验才是第一要素。龙湖·景粼天著在打造自然景观的同时,也在做好社区规划,把业主的生活感受在细微之处做到精致。

  比如针对业主生活、社交而打造的兰州首个“社区共享会客厅”。

  

  兰州 | 龙湖·景粼天著效果图

  现代家庭的房子已经脱离了社交属性,就连家庭内部也分化出了私密的个人空间,当下的购房者更关注社区内的社交,但这种功能却很少有开发商想到。朋友突然来访,但是家里不方便待客怎么办?龙湖·景粼天著的社区共享会客厅就能很好地解决这个生活中的小尴尬。

  其实,真正让很多开发商学不来的,是龙湖面对生活细节的思考力和执行力。

  兰州目前几乎没有为孩子打造的“儿童乐园”,兰州的外来品牌房企很多,本土开发商也不少,真正能想到为孩子开辟一方天地的却少之又少。

  

  大连丨龙湖·星海彼岸实景图

  龙湖·景粼天著为兰州带来了首个龙小湖主题儿童乐园,这是龙湖打造的专属IP儿童乐园

  ,针对3-12岁全龄段的儿童设计,具备超过28种的儿童益智开发模式。

  当然,最重要的,也是不得不提的,还有龙湖物业。作为荣登过物业品牌价值榜TOP1的“选手”,龙湖物业光服务标准就有3000条,而且也连续11年累计超90%好评。可以说,无论在全国哪个城市,有龙湖物业的房地产项目也就有了销售的“招牌”。

  

  龙湖物业实景图

  No.3

  洋房社区,加码高层的产品力

  
在兰州发展最快速的近十年间,主城区的土地基本上被开发商蚕食殆尽,彭家坪就是为数不多的“保留地”之一。城区土地资源紧缺,低密度住宅更是少之又少,落子主城区的低密洋房主力社区——龙湖·景粼天著,洋房占比60%,本身就具有了竞争力。
龙湖·景粼天著整体容积率2.5,领先于兰州现有的一些低密度住宅。龙湖·景粼天著的核心竞争力,不仅仅是因为良好的板块位置和低密度住宅的标签。我们从龙湖输出的产品内容上,可以看到一些特别的地方:

  

●线条:Superflat超扁平化设计语言,横向线条、平层线条、具有现代感的外立面、大气面宽的建筑骨骼;●三色:典雅白麻色、深灰色、香槟金多种颜色组合;●四材:玻璃围栏、Low-e玻璃、真石漆、涂料、石材、氟碳喷涂金属格栅、香槟色金属线框的丰富材料使用。

  龙湖·景粼天著的建筑细节强调“公建”特点。公建即城市的标签。

  

  兰州 | 龙湖·景粼天著体验区实景图

  直白地说,就是龙湖·景粼天著不光是在打造一个住宅产品,而是和建设城市地标一样为项目赋予更高的“颜值”。

  产品设计、色彩搭配和建材相辅相成,很直观地突出了龙湖·景粼天著的线条美、颜色美和空间美,让这个项目成为了“收藏级”的匠心大作。

  另外,龙湖·景粼天著的户型也有别于兰州目前主流、常见的户型。洋房产品将经典的四叶草户型升级为了

  “方厅设计+豪华主卧”的组合

  ,给业主预留了更多的活动空间和功能空间;

  高层产品则以三面宽朝南、餐客一体、回字形厨房的设计

  ,把房子的采光度、动静分区和餐饮区的功能都做到了最佳,更强调居住的舒适性。

  

  兰州 | 龙湖·景粼天著样板间实拍图

  内外兼修的龙湖·景粼天著,不管是“颜值”还是内核,都在引领兰州住宅产品进阶的最前沿。匠心设计之下,龙湖·景粼天著的高层产品也和兰州市面上的其他高层拉开了差距,成为了目前主城区的最具差异化的产品之一。

  从社区规划来看,龙湖·景粼天著特意规划了L型半包围楼栋布局,把洋房产品和高层相嵌合,让分布在社区外围的高层的产品力,也得以大幅度提升。也就是说,在这样的布局下,龙湖·景粼天著的高层可以享受更好的采光、通风条件,还可以拥有更宽阔的看景视野。

  

  兰州 | 龙湖·景粼天著景观中轴效果图

  值得一提的是,龙湖·景粼天著项目的高层不仅可以享受更大视野、更好的采光通风条件,还能享受洋房主力社区的独特景观、高端圈层和品质社区服务。

  前面提到的龙小湖主题儿童乐园、社区共享会客厅、园林景观,高层产品同样享有,这无疑提高了高层产品的性价比。

  同时,目前彭家坪是兰州楼市的一块热土,规划超前,配套兑现,区域的认可度越来越高,是值得投资的城市板块。所以,

  “好产品+高热度板块”的加持,

  决定了龙湖·景粼天著不管是自住还是投资,都是绝对的高溢价产品。

  

  兰州 | 龙湖·景粼天著体验区实景图

  现在回过头来直面龙湖·景粼天著引发的热议,就能更清晰地知道背后的原因——被龙湖发挥到了极致的“产品力”。同时,龙湖·景粼天著高层的差异性和高溢价属性,让购房者心动,吸引了大量的刚改、刚需群体的目光。

  总的来说,住在龙湖·景粼天著的高层,享受的是洋房社区的生活,这正是龙湖·景粼天著短时间内获得大量购房者青睐的根本原因。

  

  兰州 | 龙湖·景粼天著效果图

  所有不以兑现为目的的规划都是瞎扯淡,对于龙湖·景粼天著“潜在业主”来说,龙湖并不是在“造梦”,这个开发商所具有的能力,在过去的二十多年时间里已经昭示——把梦想照进现实。
毕竟是那个做出来过“香樟林”的龙湖啊!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

「分手后我才体验到,什么是真正的性高潮......」

第十一诊室
2021-06-13 11:00:02

两个中国首富接连倒下!这个行业,是“内卷之王”

金融八卦女
2021-06-13 14:29:04

轮到美国求中国?拜登惊觉事情不妙,中国手握王牌,吸引全球目光

前沿时刻
2021-06-13 21:00:37

美俄总统即将会面,俄罗斯会与美国联手吗?俄驻华大使表态

国防时报看点
2021-06-13 08:30:02

周扬青新欢是好利来太子爷?比罗志祥还帅,大方晒芝士蛋糕回应

萌神木木
2021-06-13 15:08:56

纯阅图之室外瑜伽(一)

众乐互动
2021-06-13 22:11:31

全裸服务,按摩乳房,灰色产业被深挖:“你以为的保养,是在送命!”

哈市大呲花
2021-06-12 19:07:50

蔡英文真的慌了!“飞赴大陆打疫苗”在台疯传,民众已把机场挤爆

海拔新观察
2021-06-13 23:30:38

西方记者问周总理:请问中国有妓女吗?周总理的回答让所有人喝彩

星途列车
2021-06-13 12:35:01

澳老人被4米巨型生物活吞!死状惨烈,血肉模糊!前往野外要小心

微悉尼
2021-06-13 17:08:16

重大发现:这些人接种新冠疫苗不会产生抗体

中外医讯
2021-06-12 15:40:41

在女人眼里,五六十岁的男人算老吗?3个女人回答很一致

科比打铁
2021-06-13 13:53:53

女星与教授暧昧被星二代暴打,实名指证自己被性侵,如今涅槃重生

霞姐娱乐阵线
2021-06-13 18:35:04

狙击手枪法精准,为啥不参加奥运会?专家直言:刚上场就会出局!

环球火力点
2021-06-13 11:01:40

第一次用卫生棉条,塞不进去怎么办?“手把手”教你放进去

39健康网
2021-06-13 19:37:57

单日死亡6148例,不顾民众死活被逼下台,莫迪大国梦“沦为笑柄”

别居大格
2021-06-13 16:27:24

越媒:许多外资重大项目正在排队等候进入越南

东博社
2021-06-13 14:25:29

张首晟事件:华为5g功臣,杨振宁首席大弟子,为何活不过55岁?

探工小智V
2021-06-13 15:34:28

知青回忆“救人怪事”:潜入水库底摸到人腿,上岸后发现不对劲

酱知儿
2021-06-13 11:45:02

那英在节目中说杨紫假单纯、心眼多、不是好东西?杨紫发微博回应

娱评人吴清功
2021-06-13 19:25:56
2021-06-14 02:41:08
兰州方程式
兰州方程式
关注房地产市场 我们只发原创
1149文章数 9303关注度
往期回顾 全部

房产要闻

不买房怎么了?95后年轻人爆改7㎡出租屋

头条要闻

美国防部职员在中国媒体刊文遭美调查 他到底说了啥?

头条要闻

美国防部职员在中国媒体刊文遭美调查 他到底说了啥?

体育要闻

上帝?天使?是谁救了心脏骤停的埃里克森

娱乐要闻

满分!刘诗诗穿露肩白裙典雅高贵

财经要闻

科技要闻

未来公开课第六期|郝景芳

汽车要闻

e-TNGA架构打造 丰田bZ4X CONCEPT明年量产

态度原创

本地
数码
旅游
时尚
公开课

本地新闻

鞭子真的是公园大爷最后的春药吗?

数码要闻

5天股价翻倍 鸿蒙概念股坐不住了:买我风险很高

旅游要闻

位于阿富汗的巴米扬大佛:哪年被毁

新青年UP|专访王琳凯:“幼稚鬼”不必长大

公开课

中国妹子在英国辩论,气质非凡征服老外!