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5000万!神秘买家最后5分钟出手 拍下杭州最贵法拍豪宅“江南里”

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  就在刚刚(5月16日上午),之前流拍的杭州顶级豪宅“江南里”,在阿里拍卖平台二拍以起拍价5000万元成交。

  神秘买家在距离拍卖结束还有5分钟的时候突然出手,举牌5000万元。


  根据拍卖流程,拍得者560万保证金自动转入法院指定账户,冲抵成交款。余款要求在5月26日前缴入法院指定账户,之后签订“成交确认书”。

  杭州市拱墅区人民法院执行法官说,竞拍者是案外人,他们不清楚“他”的情况,同时对案外人的隐私法院也要保护。

  原房东是个女股神

  虽然难以知晓买家的信息,但这套豪宅的原房东却在杭州有些名气。

  生于1963年的杭州本地人王女士,是杭州金融圈里小有名气的投资人。王女士的财富最早来自炒股,她眼光独到,手法精准,高峰的时候在股市里有几个亿。后期也投资过一些民企,其中有好几家成功上市,因此迅速积累了财富。

  王女士先后买下两套杭州的顶级豪宅给自己的一对儿女,武林壹号一套560平方米的跃层给儿子,这套江南里给女儿。


  然而,成也萧何,败也萧何。

  2016年,2017年股市行情急转直下,与此同时,伴随着经济形势下行,此前借出去的拆借款项回不来,巨额的担保更是直接把王女士一同拖下了水。

  要命的是,这时因为她在股市里用了杠杆,股价接连下跌被强行平仓,财富大幅缩水,用她的话来说“连翻身的机会都没有”。

  实际上,与江南里命运殊途同归的还有她留给儿子的那套武林壹号,早在去年底,这套房子就开始了法拍。560平方米的跃层仅仅拍了3990万元,最近她发现当时拍得该房产的人转手将这套房屋以5800万元的价格拍卖。

  该豪宅曾经流拍过一次

  4月15日至16日,江南里曾经在阿里拍卖第一次拍卖,起步价5600万元,地上面积311平方米,庭院面积170平方米,算下来每平方米起价18万元,被称为杭州单价最贵法拍房。

  当时尽管围观甚多,设置提醒的人也很多,但一直没有人报名参拍。最终流拍。

  根据法律规定,二拍应当在第一次流拍后30日内再次启动。二拍的起拍价降价幅度不得超前次起拍价20%,具体需要法院合议庭合议决定。

  4月26日江南里这套房子的二拍挂价显示:起拍价为5000万元,比一拍降了600万元。

  在拍卖结束后,“女股神”王女士向媒体表示:“拍得还可以,毕竟总价太高了,现在一下子能拿出5000万元的大老板也不多。何况这样的房产风格,也要看个人喜好。”


  王女士说,拍得者取得这套房产还要支付500多万元的税金,也就是说加上税收,总价差不多也要5600万元,算下来18万元的单价也是很厉害的了。

  据悉,女股神此前为了借款将“江南里”以5500万元的价格抵押。因为借款迟迟未成归还,去年年底债权人到拱墅法院申请实现担保物权。

  此前,这套“江南里”还被杭州市经济开发区人民法院查封,因为女股神另有债务纠纷在经开区法院。

  现在从5000万元的成交价格来看,是没有余款再去执行其他法院的纠纷了。

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