陵城区城南商业双子星，新商业中心即将形成！谈陵城区发展方向

陵城区城南商业双子星，新商业中心即将形成！谈陵城区发展方向

自2014年年底，陵城区撤县划区，打开了陵城发展的道路，陵城近年来发展迅速有目共睹，无论是城市建设，还是乡村建设都很不错。多年来县城的发展主要以政府驻地为中心的而形成的文化经济商业中心，陵城区原来以陵州路为核心的商业带，成为陵城的中心区域。随着城镇的发展加速，城镇人口不断增长，原来的中心已经满足不了城镇发展需要，外扩将成为一种必然。

今天说说陵城南部城区的两个在建的商业中心，一个是信业商厦一个是伟城时代广场。我们看看他们的位置，它位于陵城区南北中轴线政府大街两侧，现南外环南侧。因此称之为商业双子星不为过。同时这一区域位置极佳，更是陵城区未来发展的主方向，如果与德城区比较的话，这里就如同经开区的澳德乐广场，有着承前启后的作用，北接陵城区老商业中心，南接未来陵城区高铁站。

为什么向南发展，因其有天然优势，南部区域是德州继经开区和运河新区以后的未来方向，南向发展是必然。当然还有另一个重要原因，那就是交通，前些年德龙烟铁路开通设置陵城站，结束了陵城没有火车的历史，近来规划的德商高铁，其规划线路图在陵城区与现德龙烟铁路基本并行，未来设置高铁站点也基本在德龙烟陵城站的位置。还有临武高速也在陵城南部区域，目前还没有明确在陵城区是否设置站点，不过作为德州四区之一的陵城区，设置一个高速口实属必要，其可能性也非常大。通过上述分析，我们看到陵城区南部将是重要的交通枢纽，未来成为陵城区的发展方向也就不足为奇了。

再讲讲这个商业中心的情况

政府大街西侧：陵城信业商厦

集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的大型现代化综合百货商厦，经营面积约有3.5万平米。商厦于2020年4月开工，目前，项目负一层墙板、墙柱钢筋绑扎、人防门等都已施工完毕，正在置模板、捆钢筋、浇筑混凝土。项目预计2021年6月底完成地上4层的主体结构（包括酒店），9月底完成酒店5-17层主体施工，12月完成商场内外装修，12月底投入运营。目前信业商厦也在招聘人才当中。

政府大街东侧：伟城时代广场

伟城·时代广场项目由伟城投资有限公司倾力打造，总建筑面积6.7万平方米，总投资3亿元。是一处集特色商业、品牌酒店、住宅式公寓于一体的综合性高档中央商务区。该项目预计于2022年4月份竣工。

总用地面积13702平方米（约合20.55亩），总建筑面积62416平方米（含地下建筑面积），其中：地上总建筑面积51969平方米。其中办公17658平方米（共计22层，-1层设计为停车库；1-2层设计为店铺及入口门厅；3-7层设计为酒店，每层设计16套客房数，总客房数为78套；8-20层设计SOHO办公；21-22层设计为自持办公。）；商业8162平方米，公寓26149平方米；地下建筑面积10447平方米。容积率3.72，建筑密度35%，绿地率20%，机动车总停车位285个（其中地上停车位45个，地下停车位240个）。