东北这些年人员外流严重，而主要外流群体又发生在乡村，他们除了向关内或国外流动，去外乡打拼创业，也越来越多地走向城市，走向省会和大城市，造成了农村越来越空，除了老年人，很少再见到有年轻人在种地或劳作。
这种现象不仅发生在偏僻的农村，其实也在城市边缘显现出来，甚至像沈阳这样的中心城市，周边也开始房屋空置了。
1、沈阳周边闲置农房，租一套院落需要多少钱？
应朋友的邀请，去了一趟沈阳周边的农村游玩两天。这里朋友租了一个大院落，然后自己动手改造成自己喜欢的模样，自己住，也约朋友来玩，还少量地接待一些朋友间引荐的朋友。
这里位于沈阳浑南区，一个叫腰里相屯的地方，比桃仙机场略远一点，但距离现在的沈阳市政府所在地10公里。
虽然距离市区并不远，路也好走，但这里完全是农村的景象，周围也都是农户所在，没有工厂，也没有各种的开发。
最没有想到的是这里新建的房舍很少，而一些旧房也是大量的闲置，人们都直接去城里居住或工作，村里剩下的只有一些老人，实际上能看见的人很少了。
这个朋友原来是做建筑工程的，对农村的田园生活非常向往，发现这里有空闲房后，干脆租下一个院落二十年（城里人不能买农村房，无法过户），自己改造成自己喜欢的样子。
整个院落共有2.6亩土地，院中间有一栋小楼，200多平米，这个主要是餐厅和自己住，院后还有一片住房（可住八人），改造成了“土炕客房”，用于招待朋友。
这个院落加上房子，整体的租金是每年1万元。
原来以为东北农村人口流失严重，没有想到沈阳的郊区也这样不堪了，从这里开车到沈阳市中心也就三、四十分钟啊。
2、花20万租院落却用40万来改造装修，这效果能被认可吗？
这个朋友做建筑的，干了一辈子钢筋水泥的事，但却特别向往农村的乡土生活，总想有间自己的房子、自己的地，然后在上面按自己的想法打造想要主题环境，种自己喜欢蔬菜水果，也养自己喜欢鸡鸭鹅狗，现在他的梦想实现了。
但是如果按他的设想，还有多地方要改，要变，可产权问题又使他有所忌讳，不能投入太多，毕竟房子最终还是别人的，二十年或许很快就过去了。
即使这样，还是投了四十万，装修了房舍，添置一些生活用具，不仅养鸡养鸭，还养起非洲的鸭子，火鸡，还有几只孔雀，所以院子里鸡鸣、犬吠、孔雀叫，俨然乡村生活的标配了。
但是投入还远远没有完成，他说还有许多想法要慢慢地实现了。
现在地里有自己种的菜、树上有自己摘的果、水塘里有自己养的鱼，棚子里有自己养的鸡蛋、鹅蛋，这生活就是质朴的回归啊！
他除了自己生活在这里，也期待朋友来访，扑克、麻将、卡拉OK，可以品尝乡村美食，也可以在院子里烧烤喝着啤酒，这是你想尝试的日子吗？
3、打造农家院生活，玩一天一晚，花120元，爽不爽？
这朋友本来是想自己玩，怎奈朋友中传开了，很多人来这里休闲和体验，也想感受一下乡村生活的快乐。
上午从市区开车，四十多分钟就到了，位于沈阳浑南区的腰李相屯，这里虽然是完全的农村，但距离沈阳市政府所在地只有十公里。
虽然离市区不远，但是这里很多农民的房舍都闲置没有人住，所以村里空荡荡的。而朋友的朋友看中时机，用每年1万元的租金租了一个2.6亩的院落，还有200多平米的小楼。
结果又投了四十多万，他也花费了大量的精力和时间，自己动手对院落和房舍进行改造。
养鸡、养鸭、养鹅、养鱼、甚至养了孔雀和非洲的动物，情趣满满的。
他又种菜、种果木，整个院子都是绿色覆盖，很有味道。
主人的一顿忙活，让小院生辉，也带了大家羡慕的目光，独乐乐不如众乐乐，干脆开门接纳朋友，大家来玩、来休闲、来品尝农家饭菜。
这次我们是八个人一起来的，每人收了120元，含两个正餐，一个早餐。主要品尝了主人家的一只大鹅、一只下蛋鸡，还有各种自产的菜肴。
朋友们喜欢打牌和唱歌，于是白天院子里转够了就打牌，而傍晚小院里唱卡拉OK，其乐融融。
晚上住火炕，体验真正的农家文化，直到第二天中午才恋恋不舍地离开.....
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