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刚刚泄露!这些数据,暗示郑州楼市新走向!

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  5月,郑州楼市的热度随着温度不断升高。

  

  新房供应、成交备案、土拍市场齐齐升温。各大房企争相进击楼市红五月!

  近期的郑州市场成交表现究竟如何?不如来看看每周一的<一周楼市播报>。

  1

  最新权威数据公布!

  5月17日,国家统计局公布的《2021年4月70个大中城市住宅销售价格指数》显示,4月份70城中商品住宅销售价格上涨城市达到62个!

  

  2021年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

  (截图自国家统计局官网)

  其中,郑州新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,同比上涨1.8%。4月郑州新房房价整体呈上涨趋势。

  2

  一周开盘监控

  上周市场成交表现如何?我们从周末开盘数据来分析一二。

  

  据数据显示,上周(5月10日-5月16日),郑州市场共有5个项目开盘。

  共推出652套房源,成交总计388套,平均去化率59.5%

  上周开盘最火爆的大正水晶森林,去化率达到了70.83%。本次开盘推出16#楼89-137㎡高层房源,均价13200元/㎡。

  大正水晶森林玻璃外立面和配套是项目的亮点,号称高颜值楼盘,社区规划有森林公园、儿童艺术公园、邻里艺术公园、水上图书馆。品质虽好,但是水晶森林的弊端也不容忽视。项目南侧有好几个工厂,这是硬伤。开发商来自地市,资金链势必没有中海华润等央企之流稳健。项目主力户型89㎡小三房,整体以刚需为主。

  3

  一周土地市场

  据统计,5月10日-5月16日,上周郑州没有土地出让。

  5月将有2宗地挂牌,郑政东出〔2021〕12号、郑政经开出〔2021〕018号将于5月20日、31日出让。

  其中,郑政东出〔2021〕12号地位于龙湖内环北路南、龙源西三街东,起始价84200万元。

  郑政经开出〔2021〕018地位于经开区广场南路以南、经开第八大街以东、经开第九大街以西、经南二路以北,起始价55673万元。

  6月3日,郑州第一次集中供地,共49宗地将出让,总出让面积为218万平方米,总起始价为373.68亿元。

  4

  上周郑州新增预售3826套房源

  上周(5月10日-5月16日),郑州市区共有11盘拿到预售证,新增供应3826套房源。

  从区域上来看,上周新增预售全部位于郑州主城区,其中经开区有7盘,郑东新区和中原区各有2盘。

  值得一提的是,上周经开区迎来集中供应,无论是经开老城区、滨河国际新城还是经开物流园区,均有新房源供应。在经开区置业的可以重点关注片区楼盘。

  详情如下:

  

  5

  一周热盘

  日前,搜狐焦点运营中心后台统计一周热盘榜单出炉,美盛教育港湾夺得榜首,成为一周关注度最高楼盘,融创御湖宸院谦祥世茂万华城位于榜单二三位。

  在本周榜单中,美盛教育港湾近期销量不俗,在市场上颇受关注,位居榜单第一位。

  融创御湖宸院位居热销榜第二名,上周开盘推出高层新品房源,受到购房者的广泛关注。

  谦祥世茂万华城本周位居榜单第三名,作为高新区比较火的楼盘,畅销原因就是价格低,均价11850元/ ㎡。但是项目在售产品集电网、墓地多种不利因素于一身,购买需要综合权衡一下。

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