地铁7号线西延段零换乘进顺德 难怪这个板块楼市这么火

近日，广州地铁官宣，广州地铁七号线西延顺德段（广州南站-顺德美的大道）实现全线短轨贯通，预计今年6月15日实现全线“长轨通”。

截至目前，广州地铁七号线西延顺德段土建工程累计完成87%；8座车站进行设备安装及装修施工；全段区间及出入场线推进轨道、供电等专业施工。益丰停车场正在进行机电设备安装施工。

广州地铁7号线东起于一期的广州南站，向西延伸至佛山市顺德区美的大道站，线路全长约13.4公里，全线共设8座车站，设益丰停车场1座。

其中，北滘新城站将与佛山地铁3号线换乘，陈村站将与广佛环线换乘，陈村北站将与佛山地铁11号线换乘。

顺德首条地铁意义重大

作为顺德区的第一条地铁，广州地铁7号线西延顺德段可谓意义重大。它是广州首条零换乘直接进入顺德的轨道交通，覆盖了广州南站和佛山陈村-北滘片区。

7号线全线建成后，将贯通顺德北部、广州大学城及广州科学城等重点发展板块，对于推动广佛两地互联互通有重要意义，对于所经片区的板块楼市更是一大提振因素。

其中以陈村和北滘最为瞩目。4月9号，佛山新晋地王出炉，陈村新城TOD临江地块成交，楼面价22330元/㎡，令原本就火爆的陈村北滘楼市，再度沸腾。

整体而言，目前陈村北滘楼市已经非常火热。二手放盘量严重缩水，业主惜售、不断反价已屡见不鲜。有一手楼盘短短一个月内封盘数次涨价数次，整个市场心态膨胀。

陈村：最高房价已突破3.7万/㎡

陈村是距离广州南站最近的区域，地理位置优越，多条轨道交通汇合，是承接广州外溢的购房需求的重要一站，房价也一直处于佛山较高水平。

目前陈村最大缺陷在于城市面貌一般，产业活力不足，高端产业欠缺。如今的产业规划主要集中在陈村TOD“产城融合示范区”、潭州湾国际创新带和三龙湾高端创新集聚区等，预计未来将有效改善陈村产业落后的问题，摆脱广州睡城的帽子。

陈村最高房价已破3.7万/㎡，1公里内的地铁盘售价基本在2.5万/㎡以上，只有3公里内无地铁的招商曦岸还有2字头以下产品。

北滘：一手楼盘全部超3万/㎡

北滘位于在建的佛山地铁3号线及广州地铁7号线顺德延线交汇处，拥有美的和碧桂园两家世界500强本土企业和14家上市公司，产值突破千亿。根据统计，顺德近一半高层次人才聚集北滘，产业基础好，城市面貌较好，深受外地投资客青睐。

地王出在陈村，但北滘楼市反应更为强烈。目前北滘新城楼盘全部超3万/㎡，部分距离地铁口1公里以上的项目，仍然有2字头可选，个别尾盘低至1.8万/㎡起，整体价差较大。

房价不断上涨期间，对于置业者来说可谓煎熬，买与不买，什么时候买，都是一个大考验。但往往这个时候更需保持理性，不要被情绪带偏，充分考虑好自己的实际购房需求，再下手不迟。