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三年后,烟台中心城市的格局,可能要改写

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  开发区的动作就是快~

  5月17日,率先公布未来三年城市更新“路线图”。

  推进“四大片区”“六大板块”更新和76个建设项目,同时力争用3年时间,完成闲置资源处置工作。

  

  值得关注的是,本次三年规划中,出现了不少的“新面孔”。

  未来的开发区,不仅要打造新形象,也要以最快的速度向地区生产总值2200亿目标迈进。

  从城市发展的角度来看,无论是规划,还是行动,开发区的表现都比较突出。

  这也是为什么网友一致认为:开发区发展比较有潜力……

  开发区潜力表现在哪些方面?

  5月17日,开发区发布了未来三年城市更新“路线图”。

  自2021年,未来三年将围绕建设烟台市现代化滨海新区的战略定位。

  推进“四大片区”更新和76个建设项目更新,形成产城共融发展、品质大幅跃升、功能持续改善的城市化新格局。

  四大片区:八角湾中央创新区、临空经济区、海洋经济创新区、环磁山国际科研走廊。

  六大板块:休闲文旅类、商业综合类、研发办公类、教育培训类、市政设施类、商业住宅类。

  

  (图片仅为大概位置)

  2019年自贸区烟台片区落定开发区,区域迎来发展契机。

  政策带来的红利为开发区产业发展,带来更高层次的提升。

  截至去年底,开发区累计引进重大项目近100个,落户世界500强项目达124个,吸收利用外资近百亿美元。

  年度任务完成率超70% 六大主要经济指标实现倍增。

  众多优质产业的落户,加强了开发区经济的稳步提升。

  

  进入2020年,第二、三产业同步推进。

  产业是提升经济的重要基础,但是片区想发挥整体优势,仅有产业还远远不够。

  提升居住环境,保持人口增长才是稳固区域发展的指标。

  目前,八角湾中央创新区、临空经济区、环磁山国际科研走廊中的项目,都在稳步推进。

  这些项目从规划到投用,整体时间安排非常紧凑。

  并且,八角大学城部分项目已经投用,从速度上就可以看出,开发区发展的潜力。

  

  (临空经济区)

  2021年,城市更新力度加大。

  从重点工程,到板块规划,再到闲置土地处理。

  开发区将未来发展不断细化, 将项目建设放在明面上,大家可以时刻关注建设动态。

  所以,这是不是说明开发区已经进入了中期阶段?

  未来规划中的新面孔

  规划中,有处在建设中的“老朋友”:八角湾中央创新区、临空经济区、古现文旅小镇、亚东文创园等。

  还有众多崭露头角的新项目。

  海洋经济创新区:

  该片区主要以蓝色种业为特色、海洋科创为引擎、现代海洋产业为方向的国家级海洋经济示范区。

  新兴海洋产业是烟台近年发展的一大趋势。

  

  (海洋经济创新区)

  2020年,先后签约落地项目270.4亿元,为往年同期3倍,带动片区涉海固定资产投资增长32%。

  其中,国内500强烟台经海渔业“百箱计划”,“大国重器”、起重能力世界第二的“蓝鲲号”项目,总投资4亿美元挪威RAS大西洋鲑高端养殖项目。

  蓬莱海上风电母港,海阳的航天海上发射母港等

  开发区海洋经济创新区的建设,不仅可以丰富产业种类,也能带动区域经济的提升。

  

  当然,除了重点项目外,还有很多基础配套建设。

  例如,张裕葡萄酒小镇、来牟文化小镇、福莱山文创园、东岛咀国家海岸公园、国奥云帆广场、E-9综合体、恒达综合体等。

  其中有提到研发办公类:涉及F-6金融聚集区、科技大厦改造、万润精细化工研发中心、卓悦科创园等。

  F6金融聚集区位于开发区衡山路,网友都很关心该地块会用来打造什么产品。

  这不就来了,金融聚集区

  金融板块对于片区的带动非常大,人口的聚集,会促使周边进入快速发展的阶段。

  也有助于对人才的吸引,带动楼市、商业等配套的丰富。

  目前,不仅开发区缺少这样的金融聚集板块,整个烟台也缺少这样的布局。

  

  (F-6金融聚集区)

  另外,还有万华生活培训基地、国际人才酒店、城市党建学院二期、烟台大学科教园区;

  以及高铁综合交通枢纽、天地广场提升、海滨路西延等基础设施工程。

  

  (万华生活培训基地)

  新项目的建设,需要用到大量土地。

  而开发区作为“工业世家”,城区的用地可以说非常稀缺。

  同样,闲置厂房对区域形象有着较大影响,所以更新旧厂房也成为开发区发展的一大重要工程。

  如同亚东文创园,利用原有的工业厂房,改造成为工业博物馆和文化创意基地。

  这是一种艺术规划,也是反映了开发区的一个现状。

  规划中提到:

  2021年起,计划每年更新闲置厂房楼宇20万平方米、更新闲置土地5000亩,力争用3年时间,完成闲置资源处置工作。

  

  (亚东文创园)

  开发区作为西部发展的核心,在政策以及规划上确实存在一定优势,区域认可度也逐渐提高。

  虽然产业集中,是城市经济的“供给站”,但是在城市封面项目的规划上,还是主要集中在芝罘、莱山两区之中。

  各区都存在自身优势,同时也都有各自短板。

  那么一直很有趣的话题就出来了:未来这三区谁会更胜一筹?

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