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滕州:冯东冯西安置房已开工,杏东、柳楼、周庄已入户丈量

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  今年以来,市住建局按照“工业强市、产业兴市”攻坚突破行动要求,结合党史学习教育“我为群众办实事”实践活动,大力实施城市更新行动,全面加快老旧小区和棚户区改造,深入开展物业服务质量提升年活动,城市人居环境明显改善,城市品质显著提升。

  

  一、坚持惠民利民,打好老旧小区改造“突破战”。

  将老旧小区改造列入政府惠民实事工程,今年共计划实施7个片区54个老旧小区改造任务,总投资4亿元,改造面积190万平方米,受益居民约2万户,目前,前期各项工作已全面完成,将于5月底开工建设。

  在老旧小区改造工作中,一是实行多元化参与。在改造前广泛征求群众意见建议,发放入户调查表2万余份,做到老旧小区“改不改、怎么改,让群众说了算”。

  二是实行系统化改造。积极探索老旧小区改造“4+N”模式,实现统筹平衡。坚持高标准规划设计,将智慧社区、绿色住区、适老社区和海绵城市理念运用到老旧小区改造中,2个片区、7个项目列入省和枣庄市改造试点。

  三是实行市场化运作。积极争取中央、省级奖补资金2.4亿元,获批发行政府专项债1.6亿元。与愿景明德(北京)控股有限公司签订战略合作协议,吸引社会资本投入改造项目。

  四是实行立体化管理。对完成改造的老旧小区,实行物业公司早期介入,推行专业化物业管理,做到“改造一个、管好一个、示范一个”。

  

  二、坚持决战决胜,打好棚户区改造“攻坚战”。

  今年滕州共有4个项目纳入省棚改计划,拟建设安置房3700套,搬迁居民2100余户,征收房屋面积75万平方米。

  目前,冯东冯西区域已基本完成搬迁,安置房已开工建设,杏东区域、柳楼居、周庄居3项目已启动入户丈量调查。

  围绕打好棚改“攻坚战”,一是依法实施征收。按照“四清三零”的目标思路,严把征收政策,严格征收程序,用群众智慧解群众难题,今年以来已攻坚清零居民50户、小企业15家。

  二是破解融资难题。抓住国家出台的各项棚改利好政策,加大争跑力度,累计获得上级各类棚改奖补资金9200万元,发行棚改专项债6.2亿元。

  三是健全推进机制。每个棚改项目均成立由县级领导牵头的项目改造指挥部,实行一个项目一套班子,跟踪解决遇到的问题,实现了棚改项目的快速推进。

  

  三、坚持提质提效,打好物业服务质量提升“持久战”。

  一是持续推动“红色物业”党组织覆盖工作。滕州市64家物业企业、376个小区实现党的组织和工作全覆盖。在去年创建40个“红色物业”示范项目的基础上,今年又确定了40个示范项目,初步形成了独具滕州特色的红色物业品牌项目。

  二是稳步推进业主委员会建设。已累计成立业委会的住宅小区达166个,业主委员会组建率44.1%。

  三是扩大专业化物业服务覆盖面。全市专业化物业服务小区达到208个,住宅小区专业化物业服务覆盖率达55.3%。

  四是完善物业服务提升评价机制。建立物业服务企业信用信息管理平台,促进物业服务企业诚信自律。开展“双十佳”和最美物业人评选,进一步激发物业服务企业工作热情,物业服务质量明显提升。

  

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