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停工5年!淮安这家知名烂尾楼即将复活,业主等到心碎!

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  说起淮安那些烂尾楼们,对于许多市民来说或许只是茶余饭后的谈资,而对于购买了这些烂尾楼的业主来说,却是时时刻刻伴随着的阴影。

  今天,我偶然间发现位于淮安城南南部新城板块的法兰郡项目,已经复工了,施工设备和人员已经进驻,新营销中心也已经开放。

  要知道,法兰郡项目自2016年停工,漫漫维权路,五年过去了,业主们终于看到了一丝希望的曙光。


  1

  
停滞多年!淮安知名烂尾楼复活!最新调整设计方案正在公示!

  法兰郡项目位于北京南路与枚乘路交汇处,开发商为淮安中誉房地产开发有限公司。项目原先规划别墅区占地面积约13.6万万平方米,建筑面积约28万平方米。项目由叠加、联排、双拼、类独栋、高层等建筑组成。后因开发商债务导致资金链断裂,项目的的二期、三期地块被收回,一期别墅项目此前停工烂尾,杂草丛生。

  据购房者称其是四年前买的法兰郡的小洋房,当时看着主体已基本竣工,心想不会有什么问题,然而等了多年,却一直处于停工烂尾的状态。由于开发商经营过程中资金链断裂,在建的数栋楼房,成为了无人问津的“烂尾楼”,久未动工。一边得按时偿还银行贷款,一边却是交房办证的漫长等待。

  幸运的是经过有关部门的努力,项目如今终于复活了!就在近日有关部门发布了其最新的建设工程设计调整方案批前公示。


  最新公示显示:在保留地块的北侧空地位置新建两栋9层住宅建筑,原1#开关站扩建成三层,布置有社区办公用房、配电房、物管用房等公共用房,因消防及供水部门要求,原布置在地下空间的消防控制室及生活水泵房调整至55#楼东侧,面积合计65.34平方米。 调整后项目总建筑面积60167.11㎡,总户数226户,机动车位376辆,其中地面机动车位119辆,地下机动车位257辆。


  法兰郡效果图

  2

  
开发商资金断裂!淮安城西知名烂尾楼5年正式复活!

  除了上面说的法兰郡项目,润城一品花苑算是较早的知名烂尾项目之一,项目位于清浦老城解放西路与北京南路交汇处,占地面积为8000多平方米,项目原计划是2016年年底交房,此前已经烂尾多年,一栋栋半成品人去镂空,众多购房业主投诉无门。

  润城一品由淮安润东房地产有限公司开发。项目一共三栋高层,资料显示当年销售均价在4200元/平米


  去年11月在阿里拍卖网,北京南路8号润城一品花苑项目被淮安宝澜房地产开发有限公司以总价约7102万拿下。本次拍卖共有133次出价

  
此外拍卖规则还规定买受人须无偿完成上述网签、安置房、地下建筑等一切扫尾工作,并符合交付、办理不动产权证条件。待项目竣工验收后,买要配合有关部门完成对上述安置、网签房屋的交付、办证等事宜。

  截至发稿项目目前还未有明显动工痕迹,但是相信在不久的将来项目会以全新面貌面对众人。

  很多地块闲置、停工、烂尾的根本原因都在于开发商在资金把控上造成的错误,给无数买房人造成了无法弥补的影响。

  买房不易,小编为淮安有的一些烂尾项目感到惋惜,希望城市发展同时,烂尾也能够越来越少。 同时希望那些烂尾项目,无论是楼盘还是商圈,能有开发商尽快盘活,打造出相应的优质产品。

  本文来源:微淮安公众号综合报道,欢迎转发,谢绝转载



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