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合肥的房价涨幅为何跑赢全国?

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  受疫情的影响,合肥近日连续占领热搜,刚刚通知:购买退烧药要实名登记:严格执行首诊负责制,全市确定的30家发热门诊、106家发热哨点,不得拒诊、拒收发热等可疑患者,严格落实100%核酸检测,一律留观到位。

  

  如果不是因为疫情或不会主要到合肥的房价环比涨幅跑赢全国!房屋均价21,935元/㎡,相比上月涨幅20.85%,相比去年同月涨幅31.15%,这速度确实让国人侧目,不过中国房价行情网也预测,下个月或有所下跌。

  

  原因或如下:① 新房供应量,4月份合肥普通住宅供应约38万方,对比3月,环比下降38%;随着后续政策稳定,供应量也会逐步地稳定下来,目前不少楼盘都开始摇号登记了。

  

  ② 价格,自4月5日合肥市房地产新政8条实施以来,经过一个多月的运行,4月份,合肥市市区商品住宅、二手住宅成交量环比分别下降14.3%和27.1%;商品住宅、二手住宅成交价格环比分别下降1.7%和5.3%,说明新政对合肥的影响慢慢开始显现,市场理性回归。

  

  房屋供给价格主要集中在1万-2万之间;

  

  高房价区域主要集中在政务区和滨湖新区,单价在3万元/㎡以上,其中政务区39,432元/㎡,滨湖新区30,262元/㎡,比西安、成都、武汉房价高!

  

  以上数据仅供参考!

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