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惊!佛山知名房企破产清算!部分店铺0租金,也无人要

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  三十年河东,三十年河西。

  作为佛山最早有权旧城改造的房地产公司,禅城置业集团公司作为本土房企,在90年代曾辉煌一时。

  逸彩状元坊、莲花大厦、城门头等,这些佛山人耳熟能详的名字,都出自这家房企手笔。

  三十年过去,时过境迁,风光不再,禅城置地已于日前登报宣布破产清算!


  来源:网络

  这家债务纠纷缠身的房企生命终于画上句号,曾经热闹非凡的商场逐渐走向没落,但是带给部分准业主的伤疤,又何时才能愈合?

  近日,小研实地走访逸彩状元坊、莲花大厦,勾起佛山人不少回忆的地方现在如何?一起来看看。

  想象着,没我的日子,你是怎样的孤独

  曾经的逸彩状元坊,是年轻学生哥的潮流圣地。


  每逢周末闲暇时,放下书本,约上三五知己,一起逛街一起聊八卦,度过那段难忘的时光。

  这里的衣服包包饰品品种繁多琳琅满目,各种新奇又漂亮的小物件目不暇接,而且通通时髦低廉,10元一件T恤、20元一条牛仔裙……逛着逛着不知不觉外面天已黑。

  那时候的逸彩状元坊每逢放学后或周末间总是摩肩接踵,举目四望全是洋溢着青春阳光的小伙伴,甚至假如没去过状元坊,都会被同学嗤之以鼻。

  是从什么时候开始,当年的繁华景象不再,如今人影不见,只见贴着“旺铺转让”拉着铁栅的大门。


  临近中午,商场二楼只有稀落一两家店开门营业,有些店铺挂着“自助购物”的牌子,连驻店都省了。


  门楣贴着“生意兴隆”的挥春,却门可罗雀。


  有店家直言:“有些店铺不用租金的,只需交管理费,也租不出去,空置六七年啦!

  另一个店家也说:“在这里干坐着一点用途没有,还不如去打工。但是当年买了这里的店铺,现在想卖也卖不出去!

  连一楼外的临街商铺都大多大门紧锁,衰落的景象与一路之隔繁华的岭南天地,形成着鲜明的对比。



  路一边是逸彩状元坊,另一边是岭南天地

  曾经站满人的扶手电梯如今孤独地运转,人影渐渐消失在时光中。


  回忆是抓不到的月光紧握就变黑暗

  下一站,来到莲花大厦

  禅城置地办公室就在莲花大厦一楼,但大门紧锁,墙上就贴着公司破产清算的通知。



  禅城置地外贴着破产清算通知

  另外,小研还发现一张“五一放假通知”,猜测办公室或许还有人在办公。

  本个世纪初建成的莲花大厦,对于部分准业主来说,却是一生心中的痛。


  有准业主表示,售楼多年后至今未能办下房产证,辛辛苦苦的积蓄很可能付诸东流。

  从佛山中院可查询,禅城置地与部分购房者和拆迁户曾就莲花大厦房屋产权问题产生法律纠纷。

  经查询,莲花大厦2000年附近售价大约1800-2000元/㎡,当年佛山在岗职工平均工资约1000元!

  二十年过去,季华路附近一片片的农居与鱼塘不复踪影,一栋栋高楼大厦拔地而起鳞次栉比;千灯湖那曾经的鱼塘洼地,如今长成佛山的城市封面。


  季华路

  但当初花真金白银买下莲花大厦的部分准业主,钱犹如扔进“咸水海”,蹉跎岁月,白发华生,或许后面还有无尽的等待。

  还有购房者已70高龄,直言“这辈子都不知能不能等到房产证”,个中辛酸与彷徨有谁知晓?

  让我欢喜让我忧,爱悠悠,恨悠悠

  从百度地图显示,逸彩状元坊和莲花大厦位于祖庙街道,地理位置优越。


  相比之下,莲花大厦距离地铁站较远一些,但与“祖庙”站和“普君北路”站直线距离在1公里之内。

  莲花大厦楼下有康乐设施,对面莲花广场,小孩运动玩乐,老人挥剑跳舞,老城的生活气息扑面而来。


  莲花大厦旁边是历史文化街区,莲花巷土府和李可琼故居在佛山老城旅游线路赫然在列,历史人文气息浓厚。




  佛山老城旅游线路之一

  逸彩状元坊位置更优,对面可望岭南天地,与现在号称“有钱都不一定能买到”的碧桂园岭南盛世·崇源墅直线相隔约600米。


  岭南天地

  从贝壳查询,逸彩状元坊均价约1.3万/㎡,莲花大厦均价约1.2万/㎡,85、86万可上车祖庙电梯二房。这价格咋一看,真香,祖庙的地段堪称一流,还要什么自行车哟?!



  贝壳显示4月均价

  但随后查看具体房源,发现户型大多设计反人性化。

  例如下面这两款户型有暗间,影响房间的采光和通风。



  二房户型图

  还有下面这款,去客厅和餐厅要从不同的门进去,不清楚的人还以为自己住着两个房子?


  三房户型图

  虽说地段是决定房价升值空间的第一要素,但楼龄和户型却能给自住者更直观感受,毕竟,舒适度也同样重要。

  各位对这两个二手盘有什么看法,欢迎留言共同讨论。

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