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厦门土拍播报:湖里2021P03地块仅仅七轮建发直接拿下

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  厦门2021年首场土拍第二个地块,就是湖里区的下忠地块,根据图示来看,你会发现周遭都是豪宅,国贸天琴湾,建发中央湾区等,这里原本是下忠社,就是拆迁地,除去一部分用于安置房,所以地块比较小,拍地之前,我们一些同行都在讨论,这块地建发铁板钉钉要拿的,这是建发战略需要。这块地具体怎么样,我们来看下!

  

  2021P03地块,位于湖里区06-08五缘湾片区云顶北路与钟智西三路交叉口东南侧,土地面积19169.741㎡,地上总建筑面积55500㎡,计价建筑面积52000㎡,起拍价21.1亿元,楼面地价40400元/㎡。商品住房销售均价不得超过7.18万元/㎡。

  该用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让,商品住房销售均价不得超过7.18万元/㎡,拍卖起叫价为21.10亿元。当竞买人报价达到上限价格26.30亿元时,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

  

  虽然建发铁板钉钉,但参拍房企也达到18家:保利住宅春华、国贸中海、国贸、华发、中骏、建发、万科、旭辉恒基、首开、金茂、华润、中南、正荣、联发、中交、汇成、弘发智悦、衡耀 。

  土拍开始旭辉恒基首先应价,仅7轮建发直接喊至上限价格26.3亿,现场进入竞配建环节。保利住宅春华率先举牌100平,联发直接报10000平,随后现场举牌放缓。毕竟地块建筑面积仅5万多平,房企也会更谨慎。

  最终,建发成功突围,以总价26.30亿+13200平配建面积拿下该地块,成交楼面价50577元/㎡。

  

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