网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

88岁香港铺王突然去世,上个月还在卖铺救子,留下了8百亿家产

0
分享至

  香港老一辈的富豪最近几年是逐渐凋零了,郑裕彤、许世勋、何鸿燊之后,又有一个香港传奇去世了,这个人就是88岁的香港铺王邓成波。

  邓成波几天之前突然身体不适,然后被家里人送到了香港养和医院,让人没想到,结果还没几天,邓成波就去世了。

  

  其实邓成波年轻的时候就曾经患上了癌症,不过他幸运战胜了癌症,如今活到了88岁,而且身体一直不错,也算是幸运了。

  在邓成波去世的一个月之前,邓成波还一直在忙着卖铺救子。邓成波被誉为香港铺王,资产高达800亿,在香港拥有超过200间铺子,每年单单是租金的收益至少就好几个亿了。

  只是邓成波偏爱小儿子邓耀升,结果却酿成了大祸。邓成波名下本来已经有9个酒店了,他也把这些酒店的生意交给了小儿子邓耀升去打理。邓成波有两任妻子,总计有5个儿子。邓成波的大儿子跟小儿子足足相差了20多岁。

  

  邓成波老来得子,自然是非常喜欢小儿子。邓耀升的小儿子也是海归博士,今年才30来岁。不过邓耀升文凭虽然高,但是却没有实战经验,他接手家族酒店生意之后,又陆陆续续收购了好几家酒店,让家族的酒店数量上升到了14间。

  其实有钱人都知道,酒店并不是一个好生意。酒店对于商业地产来说,就是一个配套而已,实际酒店的投资回报比非常差,回款周期可能长达几十年。不过邓耀升没有经验,却在接手之后疯狂收购酒店。

  结果香港又刚好碰上了疫情,旅游业几乎是全军覆没,因为邓耀升是举债收购,所以即使没生意也必须支付高额的银行利息。结果邓耀升撑不住,就只能跟父亲救助了。

  邓成波刚好最近4年也花了266亿在香港收购商铺,其中也涉及了大量的借贷,自己的资金压力也是巨大。

  

  于是父子都陷入了威胁,邓成波不得不卖掉大量商铺来保证资金流。邓成波在最近2个月之后足足卖掉了10间铺子,套现了10亿,加上前面几个月卖掉的,他在半年之内套现了20亿。

  这些资金自然是用来偿还银行利息,因为最近香港楼市低迷,所以邓成波的出售,其实是亏损巨大。为了保证资金流动,邓成波的妻子甚至连保险保单都拿出来贷款了,套现了3千万,用来帮助儿子。不过也是杯水车薪而已。

  邓成波很小的时候父亲就去世了,他是跟着母亲长大的,小时候邓成波家里非常穷。邓成波很早就辍学,并且当了一个学徒,当时他是学习制造霓虹灯的。

  

  邓成波30多岁的时候才正式进入了地产界。当时香港炒卖楼花非常疯狂,邓成波也靠着这个赚到了人生的第一桶金,随后邓成波跟朋友合伙开酒店,生意逐渐壮大。

  不过邓成波真正成功,还是利用杠杆炒卖房产。香港楼市多夸张?看看这几个例子就知道了,何鸿燊当年花了98万在越南保大帝手上买下了香港浅水湾1号大宅,这栋房子在50年后价值高达30亿。

  98万变成30亿,可以想象多夸张。李嘉诚1963年60万买下了深水湾79号大宅,如今市值超过了20亿。60万变成了20亿。郑裕彤1969年98万买下了浅水湾的豪宅,如今市值高达10亿。

  

  香港罗素街很多商铺,从70年代到现在都是从价值几万涨到了如今价值上亿,都是上涨了几千倍。

  邓成波利用银行的贷款跟民间资金,疯狂在香港炒卖商铺,低买高卖,同时利用租金来覆盖部分利息,迅速壮大了自己的实力。

  不过在60年代的时候,商铺的投资回报率可以高达10%以上,如今却只有2%左右。所以如今租金回报越来越少,利息却越来越高,所以邓成波就玩不下去了。

  

  最近几年香港楼市回落,邓成波想要趁机抄底,甚至不惜借了利率超过10%的资金,短短4年就买下了266亿的商铺。

  最终压死了自己,加上儿子投资酒店亏损,邓成波这个香港铺王其实是压力巨大。邓成波的野心太大,说白就是太贪心了。如果他愿意好好当一个包租公,日子其实也是十分舒服,但是他偏偏想着发大财,结果是成也杠杆,败也杠杆。

  邓成波如今已经去世了,但是他留下超过百亿债务,却需要子女去扛。之前福建富贵鸟的创始人去世了,留下42亿的债务,结果子女在法院上宣布放弃继承权,因为他们如果要继承,就得把债务一起继承了,所以他们宁愿放弃了。

  

  邓成波的子女如今也是够呛,看着有不少的铺子,其实很多是有价无市。最近一年香港明星抛售房子、商铺的人非常多,甚至不少选择到内地定居。未来几年香港楼市估计也是不太乐观。

  邓成波所谓的800亿资产,随时会跌剩下80亿。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

书记、市长双双被处分当天,白银市委表态:全市干部一定要深刻反思!

政知新媒体
2021-06-12 16:41:41

“堕落天使”莫文蔚的奇妙情史,和她背后的6个超级男神

叶公子
2021-06-12 17:17:16

打疫苗被吓成表情包!这届成年人都不如穿尿不湿的勇敢

VIKAN薇
2021-06-12 19:37:10

一个“强奸罪人”自证清白20年:她丈夫报的警 我否认却遭殴打 家属被通知交7000就能解决

海峡都市报
2021-06-12 11:00:15

和朋友的妻子发生了关系,完事之后我也有些许后悔,却值得回味

奇闻故事阁
2021-06-12 11:01:00

35大龄未婚女人愤怒咆哮:玩够了,凭什么老实男人不娶咱们?

安远故事铺
2021-06-11 11:18:36

出轨又复婚后,我当着老公面睡了情夫

笔尖岛二
2021-06-12 14:04:29

山东隐形富豪:疫情18个月暴赚130亿,欲收割30亿,被韭菜骂翻

首席商业评论
2021-06-12 17:50:43

印度“毒王”引爆世界!广州140例,专家:毒性更强,重症率更高……

北国小甜瓜
2021-06-12 09:48:10

重大发现:这些人接种新冠疫苗不会产生抗体

中外医讯
2021-06-12 15:40:41

G7峰会尴尬一幕:约翰逊“被抛弃”,合影后拜登急着投入马克龙怀抱

环球时报评论
2021-06-12 14:07:14

5岁孙子对奶奶灵魂拷问:爸爸见你5次,打了妈妈3次,你高兴了吗

木棉与橡树
2021-06-12 10:10:02

成功抱大腿?澳大利亚签下中国大订单:提供7万吨/年高纯度高岭土

金十数据
2021-06-12 12:24:08

陈坤不再回避儿子生母身份,网友:为什么会是她?

恋爱是个技术活儿
2021-06-11 18:44:49

百年难遇!割麦要用水喷淋,割麦割出了“污染”?官方回应来了!

猪友巴巴
2021-06-12 14:05:32

印度女车主将牛粪当车漆,声称40度都不用开空调,网友:接受不了

鸿哥捞车
2021-06-12 13:56:32

撑不下去了!朋友终于倒在每月1万房贷的“血泊”中

氧气占星
2021-06-12 16:12:33

上海孕妇坐地铁时被手提袋碰到,发火大骂男子并叫嚣道:有本事你打我啊!男子被气得发抖

视野新闻周刊
2021-06-12 15:21:15

莫文蔚因穿杜嘉班纳服装做MV登上热搜第一,胡锡进发表评论

和讯网
2021-06-12 16:20:44

白眼狼又想跑来骗援助?撕毁中国百亿大单后,点名索要歼10战斗机

思远军事
2021-06-12 17:02:43
2021-06-12 20:45:08
张老师说事
张老师说事
分享一些有趣正能量的故事
3355文章数 16931关注度
往期回顾 全部

头条要闻

他被查也要说:中国在台问题上是绝对正确的 一直都是

头条要闻

他被查也要说:中国在台问题上是绝对正确的 一直都是

体育要闻

武磊打动足协领导 将推动球员留洋

娱乐要闻

陈数穿钻石流光长裙雪肤若隐若现

财经要闻

科技要闻

终于落地!《数据安全法》来了,特斯拉火速回应

汽车要闻

能坐着上车 传祺M8双车上市售25.98万起

态度原创

手机
家居
艺术
教育
旅游

手机要闻

Android 12 Beta 2 发布:更好看,也更安全了

家居要闻

湖南大哥花150万回乡建法式别墅 庭院堪比游乐场

艺术要闻

沈伟以“融”敬万物——见自己,见天地,见众生

教育要闻

网易教育携手学而思网校直播解读2021高考

旅游要闻

藏在四川的山地古镇 值得一去