前言
3574人围观，郑州市管城回族区紫东路186号2号楼7层720号，以低于评估价18.2万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于郑州市管城回族区紫东路186号2号楼7层720号，不动产权证号：豫(2019)郑州市不动产权第0154850号，建筑面积：46.44平方米，7/29层，一室
2、房产状态：住宅性质，已腾空，无租赁，有钥匙，无抵押，有电梯
3、评估价：605152元，起拍价：423606.4元，保证金：40000元，增价幅度：2000元，起拍均价：9122元/平方米
4、均价比：二手房|评估|起拍=9547元/平方米|13031元/平方米|9122元/平方米=1|1.365|0.955
流拍原因分析
等二拍降价
后语
这套房产位于正商汇都中心小区，绿化率30.02%，共1200户，停车位255个，二里岗商圈，二手房均价9547元/平方米，容积率5.5，于2017年建成，物业费1.1元/平米/月。评估均价：13031元/平方米，以低于评估价18.2万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？
现场实景照片
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