4、13、14、18层的房子不能买？不少人想错了，看看内行人怎么选

根据《中国家庭财富调查报告2019》显示，93.03%的居民家庭拥有一套住房。房产净值占到家庭人均财富的71.35%。

为什么中国人这么喜欢买房？首先，许多人对土地有很深的情感，大部分人都有浓厚的土地情结，但是土地是国有的，买房就成了人们间接拥有土地的选择，而且中国人家庭观念很重，有房才有家的观念深入人心，如果没有属于自己的房子，许多人是缺乏安全感的。

其次，这几年房屋的价格处于增长态势，一线城市和大部分二线城市的房价涨幅更是让没有买房的人望尘莫及，房产净值在增长，加剧了居民家庭对房价上涨的预期，房子是不动产，汽车、家具会老旧，20年之后房子依然可以变现，汽车、家具却已经换了一茬又一茬了。

随着城镇化的发展，大量人口进入城市，产生了住房需求，也带动了房价的上涨，产生了赚钱效应，进一步激发了人们对房产的关注，引发更多人买房子，但是由于房价的高涨，许多人可能一辈子只能供得起一套房，承受了房贷压力之后，还完房贷已经接近退休了。如何买到一套好房子，减少后悔的机会，是许多人心中的头等大事。

关于买房，许多人首先就会看地段，要距离自己工作的地方近。其次就是看楼盘，大多数人会选择品牌实力强、园林规划好、价格适中的楼盘。但是在楼层选择方面，许多人就是头脑一热，宁愿选择1楼、顶楼，都不选择4层、13层、14层、18层，结果住进去才后悔。

在内行人士看来，不少人想错了，这4个楼层并非不能买。接下来我们就来看一看这4个楼层，为什么可以买呢？

首先，4层。

许多人对4这个数字很忌讳，觉得4谐音si，于是对4这个数字避之不及，甚至有的开发商为了房子好卖，避开4号楼。要说谐音的话，“4层”谐音“事成”，不是很吉利的意思吗？

在高层住宅中，4楼属于低楼层，万一发生火灾等紧急状况，4楼属于逃生很快的楼层，如果家里有老人和小孩，4楼其实很接地气，而且相比高楼层，4楼有价格优势。曾经有一个朋友买了401号房的房子，日子过得还挺顺遂，并且买房时，4楼足足比5楼、3楼便宜6万元，他还说多亏有些谐音才让他买房省下一笔钱呢。

在6层高的楼梯房中，4楼还属于黄金楼层，一直以来都有“金三银四”的说法，在多层住宅中，3楼和4楼是比较受欢迎的，楼层不高不低，避开了1楼潮湿、有蚊虫的缺点，也避开了顶楼爬楼梯很辛苦的缺点，是比较好出手的楼层。所以，买房选4楼，也是不错的。

其次，13层。

在西方，13被认为是不幸的数字，许多建筑没有13层，医院病房没有13号房，13个人同桌吃饭更是不能让人接受了，许多国内的开发商也效仿起国外，一期楼盘建设到12栋，就不建设第13栋了。许多消费者也听说了西方对13这个数字忌讳的事情，在买房时也不选择13层。

还有人认为，13谐音“要散”，其实这是一种误解，如果要说谐音，13还可以谐音“要升”、“要胜”。

中国有句古语，说的是“一生二，二生三，三生万物”，所以说，13也是一个不错的数字。而且许多高层住宅中，13层属于中间楼层，采光和视野较好，相比低楼层隐私性更好，不用忍受低楼层的阴暗潮湿，相比高楼层，少了对漏水、隔热、水压不足方面的担忧，不用担心高楼层在停电后爬楼梯辛苦的烦恼。所以从居住舒适度和性价比来看，13层也是不错的选择。

第三，14层。

相比13层，更多的人忌讳14层。许多人觉得14谐音“要si”，所以和14相关的楼层、楼栋，许多人都避之不及，甚至有的开发商为了房子好卖，直接跳过去，13层上去就是15层，这也让不少购房者加深了执念，14层成为容易剩下的楼层。

我认为这是一种误解。要说谐音的话，4在音乐中读音“发”，14也可以谐音“要发”，也有不错的寓意。

在高层住宅中的14楼，属于中间楼层，避开了顶楼的冬冷夏热的缺点，相比1楼和2楼，14楼又少了阴暗、潮湿问题的烦恼。同时，如果家里有老人喜欢晒太阳，14层的通风采光效果也是很好的。所以，在内行人看来，14层的居住舒适度还不错。

第四，18层。

一些消费者对18层不待见，主要是听说了“18层地Y”这样一个说法，这个说法其实很荒谬。如果说18层是地Y的话，那么1~17层不就是被压在地Y之下了吗？所以这样的说法真的很荒诞。

如果按照许多人相信谐音的这个想法来看，18还可以谐音“要发”，如果把18拆成两个9，那不是长长久久的意思吗？

在目前遍地都是高层住宅的情况下，许多楼房的高度在33层，那么18层正好处于中间偏上的楼层。从科学的角度来讲，18层的采光通风效果都很好，不用担心采光被遮挡。和顶楼、一楼相比，18层具备隔热效果较好、水压适中、噪音少的优点。

同时，18层的高度属于消防云梯能够到达的高度，一旦发生火灾，可以较快地实现救援，安全度较高。

所以在内行人士看来，不少人想错了，所谓的4层、13层、14层、18层并非不能买。相反，买了这些楼层，居住舒适度和性价比还是不错的。

在内行人士看来，一般不建议大家买的，反而是以下两种楼层。

一个是高层住宅中没有架空层的1楼。

没有架空层的1楼相对潮湿，尤其在南方的雨季，湿气会比较重，在夏季蚊虫会比较多，如果家住1楼还铺设了地板，地板和墙面容易返潮。由于1楼的高度有限，视野和采光会比高楼层要差，如果家里的老人喜欢在冬天晒太阳，那么1楼就很难满足老人的需求了。如果小区的楼间距小，对1楼采光的影响就更大了。

选择买1楼对小区的物业要求比较高，因为1楼距离地面很近，如果没有合格的物业管理，家里被盗的可能性就大为增加了。同时，1楼还容易受到噪音污染和灰尘污染，在特殊天气情况下，一楼还容易淹水。

住在1楼不仅舒适度降低，在准备换房的时候，1楼也要比其他楼层便宜一大截，才能卖出去。

另一个是高层住宅中没有阁楼的顶楼。

虽然买顶楼住的人是有的，但是顶楼房子相比其他楼层，缺点要多很多。

高层住宅的容积率一般比较高，2梯4户、33层的高层住宅，住户就达到了132户。在上班和下班高峰期，顶楼的业主出门、回家，等电梯的时间会比其他楼层要长，如果发生地震、火灾等危急情况，电梯停了，需要从唯一的逃生通道楼梯下楼，逃生的时间也更长。

如果没有阁楼，顶楼的隔热效果会比其他楼层差，容易发生夏热冬冷的问题。在空调费、取暖费的支出方面，可能会比其他楼层费用更高。

在用水量比较大的夏季，如果水压小的话，顶楼容易发生水压不足的问题。相比其他楼层，如果楼顶的防水层没有做好的话，顶楼漏水的风险也会高一些。

你怎么看待买房楼层的选择呢？