网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

西安房价为何稳步上涨?目测还会继续涨,主要有两个原因!

0
分享至

  西安的房价已经连续上涨了61个月,且无凉凉的趋势!主要原因或如下:

  ①供不应求,整个4月份,西安没有商品住房价格公示,5月上半月依然没有房价公示。也就是说,西安已经有将近2个月没有房价公示了,5月20日之后西安有望迎来新批次的价格公示,还有一个好消息,高新区软件新城板块2宗共计274亩的高品质开发用地,拟于近期出让,面积分别为202.59亩、71.806亩,地段也非常好,在软件新城中央公园西北方向、三环内的高新第十二学校西南方向,住宅容积率2.8,非常优质,可重点关注!

  ②久赖成瘾的“土地财政”,近两年房产市场火热,加之土地出让金金额较大,导致城市的卖地收入成为了地方的主要财力来源,这也是“土地财政”概念的由来。从表格中我们看到,西安开始卖地后房价一直猛涨不跌,对于土地财政的依赖全国排名第12,2020年土地出让金为1058亿,成交面积1947万㎡,属于超高土地财政依赖城市,只有城市经济发展实力够强,才不需要靠卖地维持,北京、上海的土地出让金很高,但是总财政收入更高,财政收入远远大于土地出让金额。

  

  当然,这千亿土地出让金收入,主要用于城市更新拆迁、土地开发以及城市基础建设,未来的营商环境也会越来越好,但是土拍进入全城万元地时代却又直接刺激楼市的房价的持续坚挺,接连出现的“万人摇”,也跟土地市场息息相关,必是一把双刃剑,土拍的价格下不来,房价自然也下不来!

  

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

赵立坚回应美国捐特多政府80瓶辉瑞疫苗:中国已经捐了10万剂

环球时报新闻
2021-06-16 20:25:45

字母哥的脚,又冲着哈登去了

冷眼观赛
2021-06-17 08:09:00

叶挺飞机失事究竟为何,总理坚信是场谋杀,50年后一老头说出真相

李逸明爱娱乐
2021-06-17 05:03:58

许敏每月工资只有38元?田静称:婆婆被举报,降为普通员工!

小柒美食
2021-06-16 23:43:16

最低调省会!房价低到眼红,一半人给另一半人洗脚

大猫财经
2021-06-16 07:55:39

遗憾!CureVac第一代mRNA新冠疫苗失利,有效率不到50%

生物探索
2021-06-17 11:34:55

倒打一耙?美政府:中国不允许调查人员进入实验室,坚决追究责任

沙漠军志
2021-06-17 15:32:37

没有底线!废完欧文又来垫脚哈登,联盟名记建议对字母哥追加处罚

玩咖生活
2021-06-16 19:02:46

重大发现:这些人接种新冠疫苗不会产生抗体

中外医讯
2021-06-12 15:40:41

深挖:C罗06年为可口可乐代言过,为不少垃圾食品做过广告

刘宝杰聊侃球
2021-06-17 10:17:59

保罗无限期休战或拖垮太阳,但是保罗真没有去浪,太阳球迷该背锅

东球弟
2021-06-17 16:27:35

华师大教授戴建业:我老婆一盒药五万一,你跟我谈文人风骨?

商业模式桑博士
2021-06-14 19:04:08

17岁的孙一宁是怎样的?

娱八扒愚
2021-06-16 18:00:29

教育部发布最新预警

恩施微生活
2021-06-17 11:28:49

她一生低调,与华国锋相爱59年,丈夫归葬时表态:找块地埋了就行

斯外戈戈
2021-06-17 13:41:42

4大主力将离开国家队!女排大换血引关注,4大新星成新七仙女成员

体坛赛事风云录
2021-06-17 13:17:47

中国离岸金融中心或将横空出世,上海瑟瑟发抖……

智谷趋势
2021-06-16 19:00:41

妈妈为儿子“补课”花掉20万,成绩695排全校第一,却被人嘲笑

苗老师教育观察
2021-06-17 12:03:03

全裸服务,按摩乳房,灰色产业被深挖:“你以为的保养,是在送命!”

哈市大呲花
2021-06-12 19:07:50

男童被活活喂成肝硬化!只因天天吃这个,很多家长还在喂

湘妹子
2021-06-16 21:37:38
2021-06-17 17:49:08
城市微鉴
城市微鉴
全国楼市情报速递~
375文章数 1459关注度
往期回顾 全部

房产要闻

[上海]官宣!上海首轮集中供地出让方式通知出炉!

头条要闻

火箭上天难吗?女总设计师火了:大家好 我叫容易

头条要闻

火箭上天难吗?女总设计师火了:大家好 我叫容易

体育要闻

仙气十足!意大利两战6球强势晋级

娱乐要闻

生图也美!倪妮穿低胸V领裙秀曲线

财经要闻

科技要闻

未来公开课第八期|顾少强

汽车要闻

基于大众平台 福特明年将推紧凑级电动SUV

态度原创

游戏
教育
健康
亲子
公开课

《怪物猎人物语2:毁灭之翼》新实机演示公布

教育要闻

网易教育携手学而思网校直播解读2021高考

厨房的污染因素有哪些?

亲子要闻

被前夫祸害6年,白百何官宣再婚:睡一起的每晚,我只想杀了自己

公开课

香港一代女神「张曼玉」英伦音 尽显迷人气质