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猜测:汕头小公园开埠区部分租户将开始腾退,也许是为了这件事

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  Part 01

  

  近日,汕头市金平区城市更新局、汕头市金平房屋管理所、汕头市旅游投资有限公司联合在报纸上发布了这样一则《通告》,其大意是将对小公园修复改造一、二期涉及的直管公房、信托侨房、代管侨房及小公园拆迁项目核销公房租户不再予以续租并进行腾退

  

  Part 02

  再看回不久之前,深圳华侨城文旅小镇发展有限公司中标了《汕头小公园文旅商综合运营服务项目》,中标(成交)金额为2698万元。

  

  该项目是为了实现汕头小公园品牌提升、资产增值、业态升级、管理优化、服务提质,并将汕头小公园历史文化街区打造成为国家4A级景区、中国文旅商融合发展的示范性历史文化街区、汕头城市文化名片和城市休闲客厅。

  

  ▲图源:网络公开资料

  而该项目的采购人“汕头市旅游投资有限公司”,正是本次联合发布《通告》的其中一个单位

  这也让人不由得联想,这两者是否有关系?

  Part 03

  

  ▲图源:网络公开资料

  我们都知道,小公园开埠区的一部分骑楼在经过修缮之后,重新焕发了光彩,独特的民国建筑风格,吸引了八方旅客前来拍照打卡,成为了名副其实的网红打卡点

  但是在热闹之余,我们也不难看到,小公园开埠区的招商运营,仍然存在很大的不足。只有围绕小公园亭周边那小范围的临街商铺零散地经营,且业态过于单一,重复率过高,对游客的吸引力有限;而其它大部分修缮一新的骑楼商铺,依然处于大门紧闭的状态,让人觉得非常可惜。

  

  ▲▼许多商铺仍然大门紧闭

  

  当前的小公园,只是修好了一个美丽的“外壳”,而内部仍然亟待填充丰富的内容。

  我们一直希望政府能够解决小公园开埠区骑楼群的产权过于分散的问题,引进一个富有经验的团队,将整个小公园作为一个整体,统一包装、统一招商、统一运营,并形成小公园独有的IP(知识产权),让这个IP能够源源不断地产生新的价值

  Part 04

  引入成功打造了欢乐谷连锁主题公园、锦绣中华·中国民俗文化村、世界之窗、东部华侨城等著名文旅项目的华侨城,加上这一次的腾退通告,或是为其统一管理扫清了障碍。

  

  小公园开埠区的活化,正走在正确的道路上。

  让我们期待一个在保有其原本历史价值的同时,能焕发新时代活力的小公园开埠区,呈现在大家的面前。

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