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绍兴这个小区停车费突然要涨一倍!业主们很烦恼

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  小区停车费突然要涨一倍,作为小区的业主一时间肯定是无法接受的。近日,绍兴柯桥保利湖畔林语小区的不少业主们,就面临着这样的烦恼。

  保利湖畔林语小区业主告诉记者,4月26日,小区物业发出了一份地下停车费调整的通知。通知提到,“自2021年5月6日起,本小区地下停车费,将由10元/天调整到20元/天”。

  保利湖畔林语业主表示,他们肯定不满意这种调价,因为周边小区停一天是5块,现在他们要20块,就觉得这个价格有点贵了。而且按照这样算,一年下来得要7000多了。

  

  保利湖畔林语业委会副主任马建君说:“调价我们肯定是不同意,调价的通知是物业公司发的,物业公司到底有没有这个权利调这个价格,我们还是存在异议。”

  马建君是小区业委会的副主任,他告诉记者,小区业主对于地下车位收费之所以有这么大的异议,是有原因的。保利湖畔林语小区大部分业主的购房时间在2015年前后,当初周边小区车位销售大概在15万左右,不过当时,该小区的车位售卖并未同步开启。

  

  马建君说,小区车位一个也没卖。他是15年买房的,当时买房的时候,也是在考虑购置车位的。一开始的时候,销售说到年底开售,后来就说再过个两三个月,业主们就一直在等。

  地下车位迟迟未开始售卖,已入住的业主只能暂时在地下车库插空停车,直到2019年6月24日,绍兴保利房地产开发有限公司突然发出了一份车位售卖方案,标准车位售卖价格为35.8万/个。

  

  因为车位价格太高,业主购买热情不高,物业又公布了地下停车费收费方案。

  马建君介绍说,一开始房产商提出来的时候,就是要收20块钱一天的,这个是实事求是的。但是经过街道、建设局协商之后,就降到10块钱一天。因为20块钱一天的价格,比周边小区高得太多了。

  此次协商后,小区的停车封顶价格从原先的20元/天降低至10元/天。不过今年4月26日,小区物业发布了地下停车费即将恢复原价的通知,由10元/天调整到20元/天。

  小区物业:

  受房产公司委托调价

  随后,记者找到了小区物业,一名工作人员表示,此次停车费调价是受绍兴保利房地产开发有限公司的委托

  

  浙江保利物业管理有限公司绍兴分公司保利湖畔林语物业服务中心工作人员说:“这个是地产调的,不是我们调的。因为地下车位的产权是属于地产的,他们说收费需要调整,就给我们通知,让我们发通知要调整价格。”

  记者提出想要查看调价的相关文件及委托书,工作人员表示,资料不在物业这边。

  柯桥区房地产管理中心:

  房产商有收益权,可调价

  那么,此次保利湖畔林语地下车库停车费调整是否合理呢?

  记者从物价部门了解到,保利湖畔林语地下车库的停车收费价格已经备案,可以收费。对于业主提出的,物业公司是否有权调整停车费价格的问题,柯桥区房地产管理中心相关工作人员表示,物业公司无权调整停车费,但房地产开发公司拥有地下车位的收益权,因此,在备案价格范围内,可以调整价格。

  

  柯桥区房地产管理中心工作人员说:“物权条例很明确,谁开发谁受益,包括里面的人防车位也是这样写的。”

  华舍街道:

  已组织调解,确定暂时方案

  针对小区业主认为停车费收费过高的问题,属地街道华舍街道相关工作人员告诉记者,事件发生后,街道也组织了相关人员进行了协调,现场商定了一个方案。

  柯桥区华舍街道工作人员介绍说:“允许他们包月制,350块钱一个月,这个政策今年年底之前不变,地产也答应的。”

  此外,对于地下停车费的调价方案,街道已要求绍兴保利房地产开发有限公司重新进行公示。

  来源:越牛新闻

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