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2919万元!下月开拍的龙湖蓝湖郡别墅,成了阿里司法拍卖重庆别墅王

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  来源/上游新闻·重庆商报 记者 刘勇

  编辑/钟莹曈

  司法拍卖的别墅王又来了。

  今年6月15日至6月16日,重庆市第一中级人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台,对重庆市鸳鸯街道龙宁路65号46幢进行公开整体拍卖,起拍价2919.063万元,较评估价4170.09万元打7折。

  上游新闻·重庆商报记者获悉,该房屋系龙湖·蓝湖郡别墅,2919.063万元和4170.09万元,也是阿里司法拍卖重庆别墅起拍价和评估价最高的。

  

  建面每平方米起拍价约4.3万元

  据介绍,鸳鸯街道龙宁路65号46幢所在小区为龙湖·蓝湖郡西岸,属独栋别墅(一线临湖),约建成于2006年,钢混结构,标的物共4层,分别为负2层、负1层、第1层、第2层,建筑面积及套内面积均为679.5平方米,《房地产权证》证号为渝(2018)两江新区不动产权第000264137号,出让,用途为成套住宅。

  评估价4170.09万元,起拍价2919.063万元相当于评估价7折,保证金583.8万元,增价幅度14.5万元(以及其整倍数)。按照起拍价,建面每平方米起拍价折合4.2959万元。

  该别墅已查封,现空置,无优先购买权人。据评估报告显示,拍卖标的物从2019年1月1日至2021年3月31日共欠缴物业服务费72832.5元。

  记者获悉,此次拍卖为别墅主人李仕林与自然人杨某的借款合同纠纷,因李仕林无力偿债,而被杨某申请法院强制执行。

  “李仕林”与昔日A股上市公司华业资本(600240)百亿应收账款暴雷事件的主角之一,华业资本二股东重庆恒韵医药实际控制人李仕林同名,不排除为同一人的可能性,华业资本已经于2020年退市。

  公开资料显示,龙湖蓝湖郡是联排、独栋小区,占地面积约1600亩(1056000平方米),建筑面积728640平方米,容积率 0.69,绿化率70%,系美国建筑大师约翰·费雪尔规划设计,2006年建成。

  

  保利高尔夫别墅降价20%再拍

  记者还获悉,重庆市开州区人民法院将于5月31日至6月1日,对重庆市经开园留云路1号681幢进行第二次拍卖,起拍价2000.8万元,起拍价较第一次起拍价2501万元降20%。

  据介绍,该房屋为“保利国际高尔夫花园“别墅,因业主无力偿债,而被法院强制拍卖,该房屋建筑面积(套内面积)551.37平方米,系成套住宅,土地使用权类型为出让。协议价3572万元。

  今年5月6日到5月7日,起拍价2501万元相当于协议价的7折,是当时阿里司法拍卖重庆起拍价最高的别墅,按照建面每平方米折合起拍价约4.87万元,但无人问津流标。

  另外,5月14日10时至5月15日10时,重庆市江北区人民法院对重庆市两江新区礼慈路39号31幢1-1、1-2(整体)进行公开拍卖,起拍价2000万元。

  该房产所在小区是重庆礼嘉“龙湖·紫宸”,现处于清水空置状态;1-1、1-2实际为一栋独幢别墅。

  该别墅建筑面积926.96平方米,套内面积863.07平方米,评估价2484.25万元,按照2000万元起拍价,建面每平方米折合2.1576万元,最终无人缴纳保证金入场而流标。

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