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网友留言反映武威房价高的相关问题武威市委办公室答复来啦!

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  2021年5月13日,中共武威市委办公室就网友留言反映武威房价高的相关问题进行了答复。

  网友

  领导您好,我是一个土生土长的武威人.从下学以后就一直在外打工,这几年也看到了家乡的变化.想回家发展,可是看到越来越高的房价让我无法回去发展. 在当前国家管控房价的同时房价依然在一直上升.而工资却没有提高,这样形成了一个很大的落差.这让很多年轻人都去了外地,家里只有年迈的父母和幼小的孩子.长期下去人口经济必然会持续下滑.希望领导能帮助调控下.谢谢!

  中共武威市委办公室

  网友:

  您好!您在人民网地方领导留言板给市委书记留言反映武威房价高的相关问题后,市委高度重视,立即责成市发展改革委核查办理。现回复如下:

  一、目前武威城区商品房销售和价格情况

  2020年1-12月,全市商品住房销售面积同比增长51.1%,全市新建商品住宅交易均价同比增长1.1%。其中,武威城区新建商品住宅交易均价同比增长3.5%。2021年1-4月,我市凉州区新建商品住宅销售面积同比增长63.29%,销售均价同比下降0.88%。

  二、市场房价高的主要原因

  一是商品房价格不在政府定价目录之列,属市场调节价范围,由商品房开发企业根据开发建设成本、费用、税金、利润和市场供求等多种因素自主定价。二是随着城镇化进程的进一步加快,凉州城区优美的居住环境和相对完善的医疗、文化、教育等社会配套设施,以及各种方便的服务,使越来越多富裕起来的农民和进城务工人员,纷纷进城购房。三是随着群众生活水平的提高,改善型住房、婚房等刚性需求增大。四是部分投资者对武威城区经济社会发展形势看好,存在对包括住宅在内商品房的投资需求。五是由于武威城区的商品房均为近几年新建商品房,房屋保值率较高,并且部分二手房交易价格中包含了装修费用(一些房屋交易甚至含家电、家具等设施),导致二手房交易价格较高。

  三、稳定房地产市场的主要措施

  近年来,武威市相关部门坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,制定出台了一系列政策措施,有力的促进了全市房地产市场平稳健康发展。

  一是政府宏观调控方面。制定出台了《武威市房地产市场平稳健康发展“一城一策”工作方案》,以稳房价、稳地价、稳预期为目标,合理确定住房用地供应规模、时序、节奏,支持合理住房需求,遏制投机炒房,促进房地产市场向价格合理、供求平衡、多元保障、风险可控、预期平稳的健康方向发展增加土地供应量,稳定住房用地供应总量,2020年,凉州城区商品住宅用地成交均价同比下降3.4%。

  二是信贷政策方面。满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,在此基础上可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例为不低于30%;对购买第三套住房的居民家庭暂停住房贷款;对购买不足5年的商品房不得上市交易。

  三是价格政策方面。市发展改革委、市住建局制定出台了《武威市住宅商品房价格管理实施方案》,明确规定“对所有新建住宅商品房销售价格实行备案制度,商品房销售价格一经备案,其交易价格不得高于备案价格,不得随意调整,确需调整的须重新办理价格备案手续”,“各房地产开发企业在进行备案、取得商品房预售许可证后要一次性公开全部销售房源,不得发布虚假房源信息和广告,不得在未取得预售许可证前销售商品房,不得捂盘惜售或者变相囤积房源”。

  下一步,市发展改革委将积极配合相关部门切实发挥保障性住房建设的杠杆作用,加强市场监管,严格落实商品房“明码标价”和“一价清制度”,加大房屋中介机构的监管力度,进一步规范二手房交易市场,限制投资投机性需求,严厉打击房地产企业非法囤房炒房行为,使房地产市场在合理区间内平稳运行。市发展改革委与您进行了电话联系,并反馈了办理结果,您表示理解。

  如您对本次答复还有不清楚事宜,请致电武威市发展和改革委员会价格科了解咨询,联系电话:0935-2231675。

  

  

  

  

  来源:人民网地方领导留言板

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