2021后该买房还是该卖房？“中国首善”良言相劝，开发商大胆预判

楼市在发展过程当中总是存在着矛盾局面，它既能引发“对立”关系，也能产生平衡状态。比如过去中国房价在持续保持上涨趋势时，不断激发老百姓对高房价的哀怨，大家所表现出的观点都是高房价百害而无一利，但实际上真是这样吗？非也，其实在房价持续上涨阶段里，老百姓买房的积极性反而更加高涨。

中国楼市走向出现逆转，在国家长达数年的调控遏制下，高房价终于是停止上涨，表面上看，楼市因为房价的止涨已经进入到相对稳定状态，但在市场趋势突然间的调整下好像也打破了原有的平衡，原本房价在上涨时，大家只有一个念想，那就是拼命赚钱买房，而如今房价不涨了，大家也开始对楼市有了新的忧虑，有一部分人仍然认为，楼市未来还会回到“牛市”状态。不过越来越多的人表示，中国楼市逆转期来临，还在一味想着买房的人就是傻瓜。

逆转一，国家对楼市的态度发生改变

近10年里房价基本都在上涨，每当房价上涨幅度过于离谱的时候，国家都会出台政策遏制，但一般过不了3个月或是半年以后，这些遏制政策就如同虚设，高房价该涨的城市还是会死灰复燃，而对于这样的现象和楼市炒房行为的存在，国家方面也没有给出要打击的态度，这也才致使2016年期间房价近乎到疯狂状态，随后国家针对于楼市的一系列调控举措由此启动，这一调控就持续到2019年的今日。

逆转二，房企宣告破产、银行受处罚

如今网络上“看空”楼市的声音此起彼伏，或许还有部分执着派或是炒房分子不以为然，但数据上却做不了假。根据统计数据显示，截止到目前，全国宣告破产倒闭的房企数量已经超过300家。另外，全国几大头部房企也在主动探索“活下去”的方式，比如地方城市不让明面降价卖房，但房企们就间接打折促销卖房，并采取不拿地的方式来迎接楼市提前入冬。在金融体系上调控部门也是严防死守，并对违规“输血”楼市的金融机构做出应有的处罚。

关于2021年后该买房还是该卖房这一疑问的解析，想必各位看官们认为笔者个人之言并不足以服众，所以我们不妨看看社会各领域各界的权威观点。素有“中国首善”称谓的良心企业家曹德旺先生说过，手中有多余房子的人趁早处理掉，现如今有钱人并不会缺房子，但是真正需要住房的人却又买不起，你现在投资房子未来能卖给谁？如其把钱都投资到房子里成为“房奴”，不如用剩余的资本去实现人生理想。

除了曹德旺先生的良言相劝，开发商也曾大胆预判。曾经绿城董事长李军在公开活动中表示，近两年房子的质量很差，我一直劝告身边同事不要买房，楼市维权潮将在这几年出现，谁也不要笑话谁，估计到时候谁都逃不掉。不得不佩服这位地产大佬的敢说敢言，其实笔者也能够理解，毕竟在利益面前，企业家在其位就得尽其职，以利益为导向。但在良心面前，他也算愤慨直言，敲醒身处迷雾中的购房者们。

房子本质上是投资产品还是居住所需，大家都心如明镜，只是很多人已经醒来，有些人还在装睡而已！所以2021年后该买房还是该卖房？想必各位看官们内心的答案也是不言而喻。