掉队的三四线城市房价，会出现所谓的“救市主”吗？

最近很多新闻媒体都在讨论三四线城市的房价问题，也有很多数据显示三四线城市的房价开始出现回落，并且在一二线城市的房价出现回暖的情况下，三四线城市的房价并未跟随，反而是掉队了。所以，很多朋友都在问小编手里的房子到底该如何处理，需不需要卖掉手里的房子换成现金？后期的政策会不会出现倾向三四线城市的趋势，让三四线城市的房价稳住不下滑？

首先小编在这明确一定，这个时候处理掉三四线城市的房子并不可取，不仅是因为现在很难卖掉手里的房子之外，另外就是需要采取比较大的降幅才有可能处理掉。而且有一点需要大家清楚，投资了三四线房产的朋友，不要寄希望于短期就能赚很多，并且处理掉手里的房产。三四线城市的房子本就不具备一二线城市房产那么大的流动性，同时也不具备能短期套现的能力。所以，持有三四线城市房产的朋友，不要急于一时地套现盈利。

其次，我们再来分析一下三四线城市未来房价的走势。目前三四线城市的房价面临较大的下行压力，因为之前过大的涨幅消耗了大量的需求。现在三四线城市对于房子的需求严重跟不上供给的步伐，造成了供不应求。同时，刺激三四线城市房价涨幅的棚改现在也出现了改变。所以，未来三四线城市如果需求再跟不上的话，房价面临的压力还是比较大的。

在房价面临下行，土地财政收入收紧的情况下，那么这次还会有“救市主”出现在三四线城市吗？

其实，如果大家仔细观察现在调控政策变化，应该就能看出一些端倪。之前的政策都是一刀切，虽然有一定的问题，但确实也守住了房价的涨势。但是如今变化成了“一城一策”，差异化进行楼市调控，也就是说调控制定的权力下放到地方政府了。在政策该作出改变的第一时间，就有人质疑会不会有放松调控的政策出现。果不其然，有很多城市开始迫于房价下行带来的经济压力，出现了很多放松调控的政策。比如有城市取消了限购，也有的取消了限购等等。尽管中央政府一再强调“房住不炒”，但是并未明确房价不能上涨，只要是保持在稳定的状态，任何情况都是可以发生的。

而对于三四线城市来说，房地产行业的发展对于城市经济就有举足轻重的作用。在整个经济发展下行的趋势下，三四线城市面临着更大的发展压力。一旦房地产行业再发生变化，那就面临更严峻的发展趋势。所以，地方政府可能会借此制定政策的机会，会有部分政策会倾向放松调控的作用，以便刺激房地产行业的发展。比如购房优惠、一些限制政策也会取消等等，来稳定房价下行的趋势。当然，大家也不用担心三四线城市会再次出现大幅的上涨，因为毕竟地方政府也不敢违背中央政府的定位目标。

不管三四线城市的楼市会不会再次出现“救市主”，可以推断的是房价即使跌也不会出现较大浮动的下跌的。所以，持有房产的朋友也不要过于的担心，最多也就是获取的收益减少，另外也要做好长期持有的趋势。