根据北京市住房资金管理中心规定可知,北京夫妻贷款买房,必须由双方共同申请个人贷款,如果一方去世,另一方作为共同债务人,继续承担还款义务。
这一规定可以有效避免银行贷款无法收回的情况,控制个人住房贷款发放风险。
那如果另一方没有还款能力怎么办?
银行与购房人之间属于借贷法律关系,一般购房人会将房屋作为抵押物抵押给银行。
如果共同还款人的收入少,还款能力低,银行是有权将房屋折价出售或变卖的,用于偿还银行贷款。
如果去世一方父母健在,也未放弃继承,建议在世一方可要求去世一方父母按照继承份额承担每月月供。
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