项目概况
长沙浏阳河国际文化科创基地位于长沙高铁南站东广场以东,毗邻占地200余亩的黎托生态公园,侧卧浏阳河畔,总占地面积182亩,总建筑面积45万平方米,项目总投资约55亿元,将打造智慧经济时代的产城融合标杆项目“浏阳河国际文化科技产业中心”
项目鸟瞰图
项目透视图
项目一期地块竞得者容德文化与天集投资两家公司立足长沙高铁片区“五大理念先行区,品质长沙新标杆,开放崛起新高地”的战略定位,依托临铁、临空、临港复合交通枢纽优势,将发挥双方在文化和科技领域的叠加优势,以智慧经济、视觉艺术、科技金融为发展目标,以科技赋能应用创新,以金融助力产业提速,构建“一体+两翼”产业体系,促进科技巨头与文化企业强强联合,实现产业跨越式发展。
据悉,该项目将以文化产业IP为内核,打造集国际IP+影视演艺文化艺术中心、国际IP+科技金融中心、国际IP+时尚场景经济中心、国际IP+艺术教育中心为一体的文化科创基地,将项目筑造为艺术化、科技化、国际化的IP产业中心。
片区鸟瞰图
浏阳河国际文化科技产业中心放眼国际,吸引全球优质资源、团队、人才进驻长沙高铁片区,在科技、教育、娱乐、时尚产业与国际市场接轨,对完善产业配套,协同国际会议、国际会展中心发展,带动区域价值提升,改善片区人居环境等方面起到重大引领作用,助力长沙打造国家创新创意中心。
高铁新城片区是长沙高铁会展新城的核心区,西临京港澳高速公路,东、北以浏阳河为界,南至湘府东路两厢,是长沙规划建设两个城市副中心之一,也是国家重点建设的全国性综合交通枢纽之一,被誉为“国家新枢纽,长沙新名片”,致力于建成“五大理念先行区、开放崛起新高地、品质长沙新标杆”,以高铁经济和会展经济为发展双引擎,打造具有国际品质的省会城市商务客厅和现代服务业聚集新区。
公示信息
2021年5月11日,在长沙市自然资源和规划局发布了《浏阳河国际文化科创基地(二三期) 批前公示》;
浏阳河国际文化科创基地项目二三期利害关系人:
我局已受理长沙市天集容德地产开发有限公司提出的浏阳河国际文化科创基地项目二三期控制性详细规划修改的申请,现将规划拟批准内容公示如下:
该项目二三期位于香樟路与红旗路高架交汇处。由NO3-G081 NO3-G082两个地块组成,用地性质为商业用地。调整后NO3-G082地块建筑限高由150米调整至180米,容积率由≤50修改为容积率≤5.20;NO3-G081地块由容积率≤50修改为容积率≤4.76。
修改前平面图
修改后平面图
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