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无锡土拍溢价率不到13%,无锡房价稳下来了

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  无锡楼市2021年5月第二周数据出炉,其中:
一、无锡楼市二手房挂牌价从14454元变为14516元,本周上涨62元,开始上涨。
二、无锡楼市近三周在售二手房数量为43036套,43135套,43507套,持续增加。

  

  无锡楼市4月份的新房成绩单出现了,和很多人预料的一样,4月份无锡的新房市场依旧火热,并且商品住宅的成交均价再次突破2万元,达到了20704元一平方米,累计成交了5362套新房,从这点上来看,无锡的新房市场热度还是比较高的。新房市场的热度也蔓延到了二手房市场,导致无锡的二手房挂牌价也出现了上涨。

  

  其实彭叔觉得现在无锡楼市的热度还是有的,但是房价想要大涨,还是没什么机会。毕竟无锡在贯彻房住不炒方面还是比较认真的,在4月当中,无锡进行今年的首次集中供地,一共推出了16宗涉宅用地,总用地面积为94.93万平方米,起拍价为227.73亿,最终成交金额为255.97亿元,溢价率仅为12.39%。这主要也是无锡在土拍上有限价,所以溢价率才比较低。无锡土拍溢价率被控制住了,无锡新房房价上涨的动力也会少一些。

  

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