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曝光!交最贵的物业费,挨最毒的打…胶州这家楼盘惹怒了业主!

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  5月份,位于青岛上合示范区的天一仁和悦海大观陆续开始交房了。有头条号爆料称:该项目交最贵的物业费,挨最毒的打,虚假宣传,延期交房,青岛上合这家楼盘厉害了!

  青岛上合示范区的楼盘陆续交房,问题也跟着来了,荣盛、达观天下、三木、远洋陆续出现维权,这次轮到天一仁和悦海大观了,3.02元/平的物业费,延期交房等等,真是寒了业主的心!下面是业主爆料的项目问题:

  维权!青岛胶州天一仁和悦海大观一期(开发商为青岛中浙实业有限公司)存在诸多问题!开发商在未经业主同意的条件下,私自更改规划!与前期宣传严重不符!引业主愤怒不满。

  一、开放商前期宣传承诺社区内规划600米塑胶跑道,为节约成本,在交房前一个月未告知且未经业主同意,私自将塑胶跑道更改为彩色沥青铺设。

  业主诉求:要求与前期宣传一致,将沥青跑道换回塑胶跑道。

  

  二、开发商前期宣传社区内五重园林,入户花园,园林遍植多种苗木,注重植物季节变化,结合园林设计主题等,开发商偷工减料,在交房前一个月未经业主同意私自更改规划,变更地上景观,将地上景观绿化用大面积草坪取代,跟买房时实际规划绿化完全不相符!开发商涉嫌夸大以及严重的虚假宣传。

  业主诉求:要求与前期宣传一致,五重园林,入户花园,注重植物季节变化,结合园林设计主题等,拒绝大面积草坪取代各种应有绿植。

  

  

  

  1.   开发商售楼时宣传万科物业睿服务,实为自营物业,涉嫌误导购房者,收取3.02元/平方米高价物业费,小区内各项环境设施都与高物业费不成正比。根据2021年新出台的民法典,高层一级服务每月每平方米收取2.2元;而天一仁和物业在违反法律收费标准规定下,超出未有明确依据收费3.02元一平方,实属不合理!!高物业费不仅服务要好,小区环境设施都要有相应的配套。(图七:开发商物业宣传)

      

  业主诉求: 在合理合法的条件下,降低物业费;根据物业费标准提高小区环境美化,改善小区相对应的各项设施:1.小区增设人性化凉亭,步道增设休闲座椅;2.美化楼道铺设大理石或地砖;3.美化装饰单元大厅。

  四、小区物业价格在高于《民法典》规定一级服务收费将近一倍的情况下,高价低质量,绿化设计以及配套设施完全没达标,跟买房时的宣传完全不相符!高物业费不仅服务要好,小区环境设施都要有相应的配套。

  (图八、图九:售楼处楼盘展示绿化效果,图十:实际绿化效果)

  业主诉求:要求跟宣传一致。在合理合法的条件下,降低物业费;根据物业费标准提高小区环境美化,改善小区相对应的各项设施:1.小区增设人性化凉亭,步道增设休闲座椅;2.美化楼道铺设大理石或地砖;3.安装单元门,美化装饰单元大厅。

  

  

  

  五、业主交房前一个月,实际看的交付房与销售购房时所选的户型图不符,与参观的样板间不符,门口多出来一截消防栓,且开发商在未告知业主的情况下私自更改。

  (图十一:开发商宣传户型图,图十二、图十三:实际交付户型图以及门口多出的消防栓)

  业主诉求:要跟样板间一致,根据不同单元楼将消防栓放到步梯内或者水井内管道边上。

  来源:青岛事/青岛楼事圈

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