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泉州业主遭遇闹心事:买房八年未交房、墙体长裂缝延伸20多层!

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  泉州又有楼盘被投诉!涉及晋江双水湾、南安西溪半岛、惠安禹洲城市广场……

  泉州这些楼盘被曝光!涉及华大泰禾园筑、新塘宝龙世家、池店绿洲花园……

  近期,泉州又有楼盘被曝光!

  看看有哪些?

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  一条长裂缝从5楼延伸到32楼,业主:这房子谁还敢住?

  据第一帮帮团报道:泉州安溪县盛世金元小区5号楼的一些业主最近发现,自己家里卧室墙上突然出现了一条裂缝;而他们向左邻右里打听了一下,发现从第5层到第32层居然都出现了这条裂缝。

  


  据安溪县住房和城乡建设局经过调查取证之后, 安溪县住建局认定店面确实存在违规装修的行为。同时,工作人员透露,他们也将业主关于店面装修导致上层房屋开裂的情况反馈了上级, 目前此事泉州市住建局已介入调查。


  据海峡都市报报道:事发后,安溪县住建局、凤城镇政府等相关部门前往现场查看,对店面进行封存,对店面装修及裂缝情况进行初步检查。初步判断,店面业主确实存在二次装修过程中,存在敲除二楼悬挑梁板,打掉二层部分梁混凝土,敲掉部分板混凝土等违规情况,但装修施工中并没有出现破坏承重墙之类的违规行为。施工过程是否会威胁房屋安全,需有资质的检测单位进行鉴定确认。





  随后,安溪县住建局多次召开协调会,协商选聘哪家检测公司,但与业主迟迟未形成统一意见。此事引起泉州市住建局关注,市住建局组织专家现场勘查,召开协调会,提出解决方案,经得业主代表一致同意下,由该小区原设计单位福建博宇建筑设计有限公司厦门分公司对装修结构被破坏情况进行评估、复核,对裂缝产生原因进行分析,并由原承建单位对该栋楼房进行沉降观测。

  3月15日,原设计单位派相关专业人员现场查看后出具一份报告。报告显示,33号店面的二层约有12平方米楼板被破坏,南侧0.8米的封边梁整体被破坏。次梁也被破坏。上述破坏均为混凝土被凿除。根据现场情况进行技术复核,被破坏的封边梁和次梁属于裙房部位,属于非框架梁,未直接承受上部塔楼的荷载。此外,观察裂缝情况,宽度相对细微,但是发生位置较多,多处位置处于两种建筑材料的交界处,从裂缝产生的位置、特征及宽度判断,建筑主体结构安全未受威胁。

  此外,针对多户住户在施工时明显感觉到晃动,肉眼可观察的茶杯水面晃动,综合以上现象判断,晃动产生的原因可能是装修施工队在违规拆除梁时,使用机械锤击设备进行混凝土破坏的过程中,产生震动,引起建筑物瞬时的颤动导致。

  然而,对于检查结果,5号楼的业主们并不接受,认为这份报告不可信,房屋结构是否安全仍是个谜。

  业主质疑,很多业主可以见证,当时设计单位派来的相关专业人员并未携带任何检查仪器,只是肉眼观察就出具一份简单报告,对于检测结果他们并不认同。此外,有多位业主反映,检测报告出来后,家中还出现新的裂缝或原先的裂缝愈加明显,这又是何原因?5号楼业主们要求,安溪县住建局需牵头,再聘请第三方检测单位,费用需由店面业主和开发商、物业三方出资。



  至于裂缝产生是否与店面装修有关,安溪县住建局有关负责人表示,常规工程中裂缝产生的原因多种多样,最常见的是气候温差导致的不同建筑材料膨胀与收缩造成的裂缝,二次装修时密缝贴砖后,瓷砖膨胀也会造成挤压裂缝。而通常情况下,店面装修或房屋装修过程中都会产生一定的震动,有可能会产生装修层出现裂缝。

  “对于此事,检查结果已经出来,明确不会给房屋结构安全带来威胁,并且从施工单位2015年开始对小区建筑物沉降观测测量记录以来,直至今年3月23日,沉降记录没发生变化,说明店面装修过程没有引起楼房沉降发生变化,房屋建筑结构是安全的。”该局有关负责人说道。业主若对上述观点如尚有疑虑,可自行聘请第三方专业检测单位进一步检测或寻求法律途径解决。

  下一步,安溪县住建局将针对该小区物业公司监管不到位进行处罚。对店面业主违反《建筑工程质量管理条例》相关规定违规装修,也将作出相应处罚。此外,他们将督促物业公司牵头,对5号楼出现裂缝的住户进行逐户排查,及时修复裂缝,所产生的费用由物业公司、施工单位、装修人等共同承担。


  事发时,五号楼下在装修;从四楼开始,每层01号的套房几乎都有裂痕

  2

  南安这一楼盘出问题了!三名股东被判刑!

  据新闻广角报道:一女士在2013年买下南安水头海联开发区时尚巴黎主楼140多平的房子,买房八年未交房。遭遇此情况的还有五十多名购房者,他们每天为此事找部门,每个月还得还银行贷款,房子的进展却十分缓慢。南安水头镇政府工作人员解释,这个楼盘烂尾的原因,主要是因为几年前,开发商南安三颖建材公司的三个股东因涉及经济纠纷,三人分别被判刑。因为房子没有经过验收等相关手续,还不能确定是否达到居住条件,不建议业主直接入住。接下来,他们将参照其他烂尾楼盘的处理方式和经验,继续督促开发企业,争取早日将这个烂尾楼盘复活,完成竣工验收和交房。

  

  *视频版权归新闻广角所有


  3

  装修逾期租金拖欠,房屋托管引发纠纷,涉及上百名泉州业主!

  据泉州晚报报道:掏了数万元乃至数十万元装修费,将房子委托给重庆创邑尚居公寓管理有限公司晋江分公司装修后出租,不料几个月过去了,对方不但未按约定如期装修房屋,还存在拖欠租金的情况。近日,泉州多位市民反映这样的遭遇。 对此,该公司相关负责人表示,此次涉及的业主有140户左右,因公司资金出现困难,待5月中旬到位后,将补上租金,并对房子进行装修。目前,晋江警方已经介入调查。


  涉及纠纷的重庆创邑尚居公寓管理有限公司晋江分公司

  据介绍,目前有相同遭遇的业主组建了一个微信群,群里已经有110多人。和他们一起维权的还有一个该公司外包的装修队,装修队负责人王先生称,他前后帮该公司装修了30余套房子的水电,但目前只收到钱款4万余元。

  在晋江世纪大道附近的重庆创邑尚居公寓管理有限公司晋江分公司,该公司负责人顾先生介绍,此次涉及的业主有140户左右,他们已经于4月中旬停止纳新业务。之所以有些业主4月份没有收到租金,是因为年初支付了大量的工程订单款项,造成现阶段公司资金暂时周转困难。

  综合来源于海峡都市报闽南版、泉州晚报、新闻广角、第一帮帮团

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