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原海晶化工厂地块土壤修复项目即将启动,万科未来城配套终于有新进展

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  本文授权转载自青岛乐易,作者anna

  5月13日获悉,市北区四流南路66号原海晶化工厂E、F地块土壤修复项目即将启动。项目总投资229930000元,工程规模168968.31立方米,由青岛滨海房地产开发有限公司建设,位于市北区方城路南侧、大沙支路东侧、开封路北侧。


  项目为原青岛海晶化工厂厂区,主要为原海晶化工聚氯乙烯和液氯生产区域。该地块现状为空地。本场地须对砷,汞,氯乙烯、1,1-二氯乙烷、1,2,3-三氯丙烷、1,1,2-三氯乙烷、三氯乙烯、苯、氯苯等污染土壤进行修复,对氯乙烯、1,1-二氯乙烷和氯丁二烯等污染地下水进行治理及修复。

  该地块总体污染治理面积为23005.27平方米,受污染土壤方量168968.31立方米;地下水治理面积为44060.15 平方米。针对本地块现状存在部分超标污染土,需对该部分土壤全部进行清挖、异地处置,并通过第三方评估单位监测验收合格,达到修复目标值;污染地下水抽出处理,通过第三方评估单位监测验收合格,废水经处理达标后纳管排放。

  施工计划开工日期:2021年6月25日,计划竣工日期:2022年4月21日,设计工期15天,施工工期300天。

  海晶化工是青岛著名的化工企业,也是老四方占地面积最大的老企业,2013年10月份停工,2014年实行了拆迁。2015年海晶化工厂被夷为平地,土地整理工作完成。

  2015年11月,从青岛市土储中心得知,海晶化工厂地块规划为大型居住区,将开发住宅和商业,并配建保障房,整块地将被划分为6宗地块。A、B、C、D四宗地块,除C地块为纯住宅用地外,A、B、D三宗地块均为住宅兼商业用地,其中B地块上将建设产权型人才公寓。E、F两宗地块将规划为幼儿园和小学。


  2015年12月,青岛万科企业有限公司分别以5660元/平方米、5400元/平方米、5395元/平方米、5890元/平方米的价格,总价41.11亿元成功竞得四幅商住用地。

  2021年1月,原海晶化工厂E、F地块列入《山东省建设用地土壤污染风险管控和修复名录(第三批)》,东至春江郦城二期小区;南至青岛市粮油综合批发交易市场;西至春江郦城一期小区;北至万科未来城小区 。列入《名录》的地块不得实施任何与风险管控或修复无关的项目,不得作为住宅、公共管理与公共服务用地。达到土壤污染风险评估报告确定的风险管控、修复目标且可以安全利用的地块,土地使用权人可以申请移出《名录》。

  经过了这些年,万科未来城已经交付,然而作为配套学校的EF地块始终没有建设消息,让一些业主心急。

  去年5月,曾有万科未来城业主表示,在2018年买的房子,入住后一直未见学校及幼儿园动工,多方反映,仍没有给出明确的土壤修复及学校开建的的时间。有关方面表示,正在进行学校建设用地土地整理的招标工作,配套学校及幼儿园计划明年(指2021年-编者注)开工建设。

  根据土壤修复项目工期估算可知,有关方面的恢复建设时间显然是落空了,从今年6月开始,近一年工期,也就是在2022年下半年才能完成土壤修复,2022年内能开工也算是速度极快了。

  万科未来城配套学校虽然时间上有拖延,但现在终于有了确切的新进展,仍然值得万科未来城业主额手称庆。

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