网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

防城港vs海南,没有可比性!

0
分享至

  

  

  ▲点击上方音频畅听全文

  消失了一周,今天正式回归。

  这次去海南全程时间安排比较紧,几天时间除了在路上就是在路上,所以一直没更新。

  一路从海口——乐东——九所——三亚——白马井,沿着海南的中线和西线转了一圈。

  

  ▲508海南考察路线图

  基本没去什么景点,就是纯粹的去了解海南的旅居市场和北方人在海南的生活状态。

  所以,今天就来聊聊广西沿海与海南岛的相同与不同。

  虽然说现在网上用防城港对比海南的文章很多,但是都不怎么真实,观点都会有非常明显的倾斜感。

  那么今天,我以一个从常年在防城港的旅居客,以我亲自去海南岛最真实的感受,做一个客观的评价。

  

  三亚隔壁的“候鸟城”

  首先,先来说说为什么除了「海口」和「三亚」之外,选择了「九所」和「白马井」这两个地方。

  先来说「九所」。

  

  ▲508海南考察路线图(琼南)

  「九所」是乐东东南部沿海的一个小镇,紧邻「三亚」并且与三亚同处于北纬18度,气候一致非常适合候鸟过冬。

  由于位置靠海,并且乐东火车东站规划在了九所,同时「九所」每年冬天都聚集着大量的北方候鸟。

  所以,现在被称为「九所新区」。

  那为啥北方候鸟老人,会在这聚集,而不去三亚呢?

  

  ▲「九所新区」遍地北方菜馆

  老年人无论是到海南租房也好还是买房也好,都会考虑到日常的生活成本,并不是每个老年人都能承受的起「三亚」的消费。

  而冬天与「三亚」有着同样气温的「九所」,消费低还有大量的北方人抱团居住,大量的老年包吃住公寓。

  所以,「九所」现在的城区就是一个北方候鸟小镇。

  

  ▲「九所新区」的街道

  然后,来聊聊房价。

  「九所」目前一手商品房价格在1.8w-2w左右,不过商品房非常少,除了仅有的几个山海湾、龙栖湾等新建商品房之外,「九所」其他的很大一部分都是三产房。

  

  ▲「九所新区」的整体面貌

  总体来说,「九所」现在就是与三亚同纬度的一个候鸟城,抖音上很多的包吃住老年公寓就是在「九所」,这边冬天和三亚一样温暖,不过现在的五月份天气开始极度炎热,候鸟老人都回北方了,「九所」夏季就变成了一座空城。

  现在大街上比防城港人还少,所以说,海南岛旅居季节的划分比广西沿海要明显。

  

  海花岛旁的“候鸟城”

  然后,再来说下「白马井」。

  「白马井」是儋州市下辖的一个镇,在海南岛西海岸的西北角。

  

  ▲508海南考察路线图(琼北)

  如果你没听过「白马井」没关系,你肯定听过「恒大·海花岛」,海花岛就是在儋州的白马井镇。

  并且,现在「白马井片区」在抖音上火的一塌糊涂,海花岛灯光秀夜景刷遍全网。

  这个片区之所以,有这么大的流量和关注度,都是来自于海花岛。

  在海花岛的对面,还有其他的一些地产项目,同时包含了很多全国知名的大房企的进驻,包括「恒大·金碧天下」、「海蓝·凤凰海岸」等等,房价都在1w-1.5w之间,价格比较亲民。

  

  ▲白马井「海蓝·凤凰海岸」销售现场

  「白马井」和「九所」的房子虽然说大部分都是外地人在买,但是确实是两个完全不同的地方。

  「九所」更多的是追求温度,因为和三亚一样都是在北纬18°以南,安静祥和生活成本较低,更适合老年人生活。老年人都是奔着冬天温暖消费低去的,但是夏天35-37℃,实在是酷热难耐。

  

  ▲遗忘在汽车中的iPhone被晒到瘫痪

  呆惯了防城港31-32℃的夏天,去海南真不是很习惯。

  「白马井」这个片区,更多的人是奔着海花岛和洋浦保税港来的。这个片区虽然房价不及「九所」高,但是城建要比「九所」看着大气,大房开也多。

  尤其是海花岛开业之后,为这个片区带来了旅游活力,不过夏天也是人很少,海南夏天实在是太热了。

  

  小孩子,才做对比选择

  整体来说,这次海南之行,包括乐东、儋州的几个片区,都是相对来说价格和消费比较亲民,并且外地人比较集中的区域。

  在旅居体验方面,海南相比广西沿海,最明显的差别就是温度。

  由于纬度的原因,海南岛的冬天要相比广西沿海要温暖,但是夏天同样也是让人热的怀疑人生。

  

  ▲海花岛地下停车场 热到没几台车在

  所以说,一到夏天在海南的北方人,大部分都选择了离岛。如果说单纯的旅居,海南和广西沿海各自有优势,我是感觉广西沿海的天气相对更加友好一些。

  在房价方面,海南沿海区域和广西沿海不是一个级别的,我去的这几个地方,在海南都已经算是房价相对便宜的区域了。

  因为海南现在的旅游资源和自贸港概念,再加上限购政策的加持,海南房产的流动性已经彻底被锁死。

  在一个几乎没有流动性的市场中,大家都持续对未来的市场保持乐观,所以房价持续走高。

  

  ▲「九所新区」房产挂牌价

  就这么简单。

  旅游知名度方面,海南现在可以完爆广西沿海,同样不是一个级别,广西沿海只能算一个新兴旅游地。

  就以抖音流量来看,单单靠蹭海南的流量,就养活了不计其数的旅游自媒体,海南旅游关注度真的太大了。

  总体来说,广西沿海对比海南,气候方面各有千秋,我更加喜欢广西的这种温柔的天气,但是无论是政策还是城市知名度,海南都是遥遥领先于广西沿海。

  就连房价也是遥遥领先...

  最后,比来比去,我看应该是比不下去了,只能说广西沿海和海南岛有相似和共通之处,但是本质上针对的人群和需求不同,房价和旅居成本也差了好几倍,没啥太大的可比性,散会!

  - 本回完 -

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

曝辽篮主教练杨鸣后院起火,疑似小三微博炮轰原配,上演逼宫大戏

启谈古今
2021-06-22 07:09:08

美国一旦决心动手,3个国家必定遭殃?俄专家给出答案:都在亚洲

辰龙军事
2021-06-22 15:35:22

“79岁女人,为何还想找男人?”79奶奶说出心声,我不害羞

甜蜜婶子
2021-06-22 10:48:16

诅咒郭威断子绝孙?杜新枝说明让郭威捧遗像原因,网友:荒唐!

风萧萧若兮
2021-06-22 17:42:23

20美金变万亿?美国男子醒来变超级富翁 又惊又喜还@马斯克

刁仁傅情感师
2021-06-22 07:29:37

中国航天员喜报连连,总师黄伟芬却千条恶评,刘翔所言一针见血

书宇情感日记
2021-06-22 18:59:24

梅州两辆摩托相撞,血流一地....

梅州资讯
2021-06-21 15:03:30

发生了什么?美国突然解除中企禁令,华盛顿寻求与中方对话

易老冯唐
2021-06-22 18:00:00

陈好工作室:陈好从未参与教授资格评定,中戏官网原归类有误

澎湃新闻
2021-06-22 23:09:34

1-0!9000万巨星刷爆25年纪录,英格兰稳了,无惧死磕3大强队?

我的护球最独特
2021-06-23 04:12:19

刚刚,解放军总医院公布,这些病不要吃药!现在知道还不晚

医养千年
2021-06-19 09:47:08

叶檀:这是3亿人的大事情!这场战役我们必须打赢!

叶檀财经
2021-06-22 15:20:44

车主们又省钱了!国家出台高速收费“新方案”,上亿车主有福了

学习方法论
2021-06-23 01:37:16

中国平安表示将视具体情况决定是否回购股份,今年股价跌去24%

周到上海
2021-06-22 20:31:30

中国主权岂容挑衅!美航母强闯南海,解放军火速行动,阵仗非常大

海拔新观察
2021-06-20 20:50:04

惊了!美国一货车司机偷4.2万磅开心果后被捕,网友:偷多少就坐多少天牢吧

环球网资讯
2021-06-22 14:01:15

美内部乱了?解放军突然亮出利剑,大批歼20欲飞越台海降落岛内?

环球观察局
2021-06-21 09:28:43

亲人塞8斤砖头到女童背包里,将她溺亡,2018年这起案件有何隐情

过期的易拉罐
2021-06-22 17:00:22

男子因枪形钥匙扣获刑,律师:建议用他的钥匙扣枪对他执行枪决

鸿观报道
2021-06-21 14:47:08

8万人要全歼35万人!抢夺数百亿美元军火:塔利班要创造战争奇迹

无定河
2021-06-22 16:39:31
2021-06-23 05:25:08
环北部湾旅居
环北部湾旅居
防城港楼市原创自媒体
337文章数 846关注度
往期回顾 全部

旅游要闻

古桥:见证古镇历史,凝聚古人智慧

头条要闻

宣称推翻相对论的教授 还曾悬赏10万揭'阿波罗登月阴谋"

头条要闻

宣称推翻相对论的教授 还曾悬赏10万揭'阿波罗登月阴谋"

体育要闻

最佳进球?魔笛25米外脚背拉弓撩射 弧线角度美炸屏

娱乐要闻

毛晓彤穿抹胸裙仙气十足 露香肩美背

财经要闻

科技要闻

特斯拉Model S Plaid深度体验来了!

汽车要闻

百公油耗4.1L的神车要来了 新款轩逸年内上市

态度原创

亲子
教育
房产
手机
公开课

亲子要闻

惊呆了!杭州一妈妈晒出女儿从出生到小学毕业所有花费

教育要闻

2021高考成绩明起陆续放榜,9省份明日可查分

房产要闻

10家银行承诺:引导房企支持公积金贷款

手机要闻

荣耀50 Pro体验:告别后期 帮你迈入Vloger的世界

公开课

郑强教授:当一个人追求奢侈品这个人就软弱了