为何不做房地产？曹德旺对杨澜坦言：投机取巧赚的钱，终要还回去

2020年，杨澜在做“后全球黑天鹅时代”中国经济系列访谈时，首期邀请到了“玻璃大王”曹德旺。

年过70的曹德旺面对杨澜的采访侃侃而谈，在被问及：为什么不做房地产的时候，曹德旺坦言：贪和贫很像的，做企业的原则应该是脚踏实地，投机取巧赚的钱，终要还回去。

曹德旺一生坚守实业兴国，在面对外企制造业撤离中国，很多国内学者欢呼雀跃时，曹德旺冷静回应：中国工业底子薄，还需要继续担当“世界工厂”，而房地产不过钢筋水泥，不值钱。

任正非也很支持曹德旺的观点：盖那么多大楼有什么用？大楼能产生知识、文化、文明吗？钢筋混凝土而已。

一、“地产梦”是场“噩梦”

据统计，我国超过4200家上市公司中，有1600多家持有投资性房产。中国的“首富”也多来自房地产行业，比如万达的王健林、恒大的许家印、碧桂园的杨惠妍，和记黄埔的李嘉诚。其实早年，曹德旺也做过房地产，只不过那次做房产经验，更坚定了曹德旺踏踏实实做实业的决心。

1991年，福耀玻璃筹划上市，募集了大量的资金，曹德旺决定拿出一部分钱用在当时最热门的房地产。于是，福耀在福建当地找了一片500亩的土地，计划以厂房建设为出发点，配套住宅、商场等，打造一片工业村，项目由福建省一建集团（省一建）承做。但项目从开始就麻烦不断，先是地基严重漏水，施工不得不停止，福耀要求省一建整改，省一建因为整改费用太高，连尾款都不要就跑了。曹德旺找来其他施工队重改，没想到省一建又因未支付尾款将福耀告上了法庭。

曹德旺当然不服气，也把省一建告上了法庭，原因是工程质量有问题要求赔偿。双方僵持不下，拖了9年才调解成功。

这次的投资，曹德旺损失了至少1个亿，并且当时由于工业村项目用钱太猛，当时福耀的负债率高达68%，玻璃业务挣的钱都快养不起“工业村”项目了。本以为是挣快钱好路子，竟成了福耀的鸡肋，曹德旺也深深地体会到了“地产梦”并不美好，房地产的“水”太深。

如今，曹德旺更是经常向媒体喊话：中国的房地产市场已经产能过剩，他甚至劝自己的亲戚趁早卖掉手里投资性的房产。

二、“玻璃梦”才是“好梦”

经历房地产风波后，其实曹德旺还是坚持对福耀玻璃的多元化发展，当时的福耀除了玻璃生产，还有装修公司、加油站、高分子公司、贸易公司等等，直到曹德旺去了一次香港，他才确立“造玻璃”这个主营业务。

1993年前后，曹德旺与当时港交所负责发行审核的梁总监聊天，梁总监看到福耀玻璃的财务报表就直言：这是一家“垃圾公司”！

曹德旺听后很不服气，自己是这么成功的企业家，自己的公司怎么会是垃圾呢？

梁总监解释：福耀玻璃业务太分散，没有自己的主营业务。一个专业的投资人如果他看好房地产，就会买房地产公司；如果他看好汽车零部件产业，就会投资这个细分领域的公司。如果不专一，吸引不到专业的投资人。发行上市后，必然成为游资炒作概念的“垃圾股”。梁总监还建议曹德旺有机会去美国走走，看看那里的企业都是怎么发展壮大的。

梁总监的一席话点醒了曹德旺。

半个月后，曹德旺在美国参观了福特汽车博物馆，研究了美国汽车工业发展史

，曹德旺发现，专业才能创造卓越，百年企业都是从一而终的。

从美国回来后，曹德旺决定将公司打造成专业化的汽车玻璃制造公司，紧接着曹德旺处理掉工业村的包袱，又关闭了装修、加油站等分支业务，集中力量造玻璃。

3年的“地产噩梦”终于做了了解，实业兴国的“玻璃梦”才是曹德旺的“好梦”。

三、做实业是脚踏实地、一点一滴积累的

在一次地方商业聚会上，曹德旺碰到以前一起做实业的几个老板，结果那几个老板这几年都转向保险行业了，跟曹德旺说：做了保险也才知道，以前开工厂时候真的是有累赚钱又少，还劝曹德旺也加入进来。

曹德旺笑着说，我只会做玻璃，做别的我不在行，也做不好，最近做玻璃挣美国人的钱都挣不过来呢，你们当时不跟我一起办工厂，现在还得我来当你们的买保险大户。

后来福耀玻璃有过很多次的机会再次踏入房地产，但曹德旺都没有，甚至他自己都没有多余的房产，“房地产终究是虚幻的”他说。

“我的经营原则是有为而不妄为”，曹德旺说道：人不能太贪心，能做好一件事情已经很不容易了。福耀玻璃能得到大家的信任，是多少年来文化的沉淀，是花钱买不来的。

由于讲原则，不贪心，曹德旺不免得罪人。

四、讲原则得罪人，曹德旺怕了么？

曹德旺当时刚接手福耀工厂时，一家一家去卖，“当时全中国做汽车部件的人都认识我”，每次回忆起创业时的艰辛，曹德旺都有由衷的自豪感。

后来曹德旺根据汽车2000多种车型不同，汽车玻璃也不同，发明了无缝模具，单就这一项技术，1987年公司就获利花百万。

上世纪90年代初，正是福耀玻璃快速发展的时期，各种关系背景的人都想来做关于福耀的生意，其中身为公司董事的副县长，让自己家外甥承包了公司一个项目，到最后工程质量却不好，曹德旺硬是扣掉了40%的账款。

“不管是谁做的，质量不好就免谈，不能毁了福耀的招牌”，面对关乎公司品牌的事，曹德旺丝毫不讲个人情面，也没在权力面前低头。

没过多久地方调查组进驻福耀玻璃“找茬”，把账本全部没收要查偷税漏税，当时公司财务觉得气不过，曹德旺给大家吃定心丸说，佛家第一戒就是戒贪，我挣的钱，每一分都是清白的，我没什么把柄，让他们查。

最后偷税漏税没查出来，反倒是退税5万元。

曹德旺表示，做生意要有“商道”，一个品牌从无到有，从小到大，要有勇气取舍，要挑战自我，要有明确的奋斗目标。企业家就是认真做一件事做到极致。

“如果今天我从这里搞了点钱，转手到了那边又赚了多少，那叫富豪了，我不想当这样的富豪，我想当企业家。”曹德旺笑着说。

五、结语

如今，福耀玻璃拥有70%的国内汽车玻璃市场份额和30%的全球市场份额，是公认的汽车玻璃行业霸主。

2013年曹德旺投资2亿元将福耀工厂“落户”美国代顿市，2019年3月，代顿市更是把福耀门前的马路改为“Fuyao（福耀大道）”，从此美国地图上有了中国名字。

很多企业家都抱怨，现在是资本的时代，要搞“互联网”、“金融”这种“新”玩意，搞实业太“土”了。

但是曹德旺不在乎别人说“土”，因为投机取巧赚来的钱终有一天要还回去，踏踏实实地收入会像滚雪球，越滚越大。