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12500元/㎡起拍!大沥挂牌近2.4万㎡旧改地,就在九龙公园旁!

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  据好地网5月8日统计,南海有7宗靓地将在近期入市。

  今天,小编由佛山公共资源网了解到,约2.35万㎡的大沥泗沥旧商铺地块已经挂牌,拟于6月15日10点进行网拍。


  本宗地块有哪些看点?赶紧一睹为快!


  “菜刀地块”?1.25万元/㎡起拍!

  你见过“菜刀户型吗”?市面上曾出现过一种酷似菜刀的房子,让人哭笑不得↓↓


  而当小编一看到本次挂牌的地块,便情不自禁代入了!因为这宗改造地块,形状同样酷似一把菜刀……


  地块位于大沥镇桂澜路北延线以东、广佛路以北地段,占地23516.18㎡,起拍价88187万元,折合起拍楼面价约12500元/㎡,其容积率>1且≤3,建筑密度需≤25%,限高100m。


  根据文件,其土地使用性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地,兼容商业设施总建面≥7000㎡。

  此外,还需配建社区用房、文化活动室、社区警务室等,以及一条15米区间道路,并建设不小于2866.7㎡的公园绿地。


  九龙公园旁!临近灯湖中轴北延段

  从区位来看,地块紧邻九龙公园,与广东南国小商品城仅一路之隔。

  地块1.5公里内有石门实验中英文学校、平地学校,周边多批发中心及工业厂房,目前有永旺梦乐城及广佛智城等商业配套。


  地块东侧可上佛山一环,沿西侧桂和公路或联河路可直达千灯湖片区,交通整体便捷;而根据规划,未来地块与九龙公园间将有桂澜路北延线经过。


  目前周边主要规划为千灯湖中轴北延段,包括南海之门、南海之眼、时代未来小镇等在建项目,并有广茂线、贵广高铁、南广线经过。


  新盘缺货,二手0.62万元/㎡起

  周边在售一手项目相对稀缺,一路之隔的美的玖峰广场均价约2.6万元/㎡,佛山水道以北的怡翠尊邸均价已上3字头;时代·全球创客小镇、保利维塔则于本月开放了接待中心、售楼中心。

  二手房相对较多,均价约0.62-2.8万元/㎡不等。



  大沥旧改加速,多地块进入前期整理

  值得一提的是,周边有多宗地块相继进入前期整理阶段,其中平地义基工业区改造项目由时代进行前期整理,平地道头漖南地块前期整理方则为碧桂园;

  而4月份,雅瑶罗城旧村居改造项目前期整理权,也由中盈集团旗下公司竞得。


  图源:三旧改造研究所

  总体上看,大沥近期的村改马不停蹄,4月以来涉及大沥谢边、平地、黄岐白沙、盐步等地,多个项目相继开拆。

  据了解,大沥计划2021年拆除3万亩,2023年底完成拆除改造6.7万亩,让人十分期待。


  至于泗沥旧商铺地块将被谁摘得?请大伙静候佳音啦!



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